商业贷款买房划算吗? 我想买房怎么贷款**划算

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• 133****0366

  一、付全款的优点
  1、一次性付清，省钱省事
  一次性付清，从长期来看，是省钱又省事啊，可以免去各种手续费、银行利息等，而且还可以跟开发商砍价，进一步省钱，也不用因为贷款而跑这里跑那里，省了一些麻烦事。
  2、无债一身轻
  付全款后的日子没有房贷经济压力，不用每个月再为房贷操心，可以去进行其他的金融投资。同时也节省了时间，不必进行任何资信认证、贷款审核等，今日事今日毕。
  3、转手更容易
  从投资角度说，付全款买的房子再出售更加方便，不必受银行贷款的约束，一旦房价上升，转手套现快，退出容易。即便不想出售，要发生经济困难时，还可以向银行进行房产抵押。
  二、付全款的缺点
  1、资金压力过大
  如果不是资金充裕，毕竟一次性投入很大，也许会影响消费者其他投资项目。

  查看全文↓ 2019-05-02 10:58:44
• 144****8839

  商业贷款申请条件：
  有合法的居留身份;
  有稳定的职业和收入;
  有按期偿还贷款本息的能力;
  有贷款行认可的资产进行抵押或质押，或(和)有符合规定条件的保证人为其担保;
  有购买住房的合同或协议;
  提出借款申请时，在建行有不低于购买住房所需资金的30%的存款，若已作购房预付款支付给售房单位的，则需提供付款收据的原件和复印件;
  贷款行规定的其他条件。
  公积金贷款申请条件有：
  在贷款当地城镇常住有效户口，能提供有效居住证明；
  在贷款之前有连续缴存6个月以上的住房公积金，公积金的累计缴存时间不能低于12个月；
  首套房自筹资金达到所购住房总价的30%以上(含30%)，90平以下首套房贷则只需两成；
  借款人具备正当的工作和稳定的收入，每月固定的工资收入，贷款偿还意向明确；
  与售房处签署了购房契约或是合同；

  查看全文↓ 2019-05-02 10:58:37
• 153****3215

  目前按揭贷款有两种**常用的还款模式，一个是等额本金还款法，另一个是等额本息还款法，购房者应该根据自身情况选择。面对昂贵的房价，绝大多数的购房者都是贷款买房，但也有少数人选择一次性付款。究竟按揭贷款买房与一次性付款买房，哪个更划算?个人经济状况不同，楼市走向不断变化，这个问题也许难以有标准答案。
  一、商品房按揭贷款的基本条件
  1、借款人具有稳定的职业和收入，信用良好，确有偿还贷款本息的能力；
  2、所购住房座落在城镇（包括市区、县城、大集镇）且原则上为借款人现居住地或工作、经商地；
  3、已与开发商签订了《商品房买卖合同》，根据个人信用情况，并已支付了银行规定的**款比例，**低为30%以上；
  4、贷款金额根据借款人的信用情况、职业、教育程度、还款能力、所购住房变现能力等情况确定。
  5、同意先办理预购商品房抵押登记，并承诺在所购买的住房竣工并取得房地产权证后，以购买的住房作贷款抵押且重新办理抵押登记手续；
  二、须提供资料
  1、申请人和配偶的身份证、户口簿原件及复印件3份（如申请人与配偶不属于同一户口的需另附婚姻关系证明）；
  2、购房人与公司签订的《商品房房买卖合同》；
  3、房价30%或以上预付款收据原件及复印件各1份；

  查看全文↓ 2019-05-02 10:58:28
• 135****5866

  问：想咨询下，我老婆上海户籍，我是外地户籍，我们准备买房，想问下我公积金只连续交了8个月，我能公积金贷款吗，如果不行需要满什么条件，谢谢。
  
  答：通常买房前公积金连续交6个月且公积金内有7500元。
  
  
  
  问：我是江苏省的，2008年在江苏交了住房公积金，现在想在上海买房，可以用公积金贷款吗？
  
  答：江苏的公积金在上海是不可以贷款的。
  
  
  
  购房问题
  
  问：你好，我是外地来的，在上海有自己的公司，已经有5年了，请问可以买房子吗，公司税单有的，我个人没有买社保，可以买房子吗？
  
  答：可以哦
  
  
  
  问：女方结婚前贷款买了一套房，不满5年。贷款未还清。现在结婚买房算二套房？可以用男方的公积金贷款么？**几层？婚前买的房子可以连贷款一起过户给弟弟么？
  
  答：1、结婚买房算第二套；2、可以用男方的公积金贷款；3、**七成；4、可以过户给弟弟，买卖的方式，不满5年，不划算。
  
  
  
  问：我和我老婆共有一套60平方房产，另老婆名下有一套房产，共有的一套有商业贷款。请问我想买一套改善型住房，如何能够将**低至3成？
  
  答：您好，你们这种情况已经属于限购人群了，不能再购房。
  
  
  
  问：请问，买二手房，没有通过中介，需要注意什么？是全额付款的。
  
  答：走正规手续办理，要注意也是房子本身有没有问题。
  
  

  查看全文↓ 2019-05-02 10:58:21

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• 问 买房商业贷款怎样划算?我想买房怎么贷款**划算
  答

  公积金贷款买房子对于房子价格是没有影响的，买房子的时候便宜不了,只能说是用公积金贷款买房子贷款利率要便宜一点。公积金贷款的全称是个人住房担保委托贷款。它是指住房资金管理中心，运用住房公积金委托商业性银行发放的个人住房贷款。住房公积金贷款是政策性的个人住房贷款，其主要是贷款利率低。

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• 问 买房怎么贷款划算? 我想买房怎么贷款**划算
  答

  您好，贷款一般有两种还款方式：等额本金还款法和等额本息还款法。等额本息还款法每个月的还款额是固定的，适合收入稳定的年轻人；等额本金还款法总的利息支出较低，但前期支付的本金和利息较多，还款负担逐月递减，适合在前段时间还款能力强的贷款人。如果您有小额贷款的需求，您可以考虑使用有钱花APP借款。“有钱花”是原百度金融信贷服务品牌（原名：百度有钱花，2018年6月更名为“有钱花”）， 具有申请简便、放款快、借还灵活、息费透明、安全性强等特点。申请材料简单，**快30秒审批，**快3分钟放款。可提前还款，还款后恢复额度可循环借款。希望这个回答对您有帮助，手机端点击下方，立即测额！**高可借额度20万。

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• 问 商业贷款买房怎么划算
  答

  贷款还是分期那就要看你的买房时的钱是这样融资来的。还有买房是居住还是投资。比如是:借、做生意还是工薪银行存款。借的了就不如借银行的,因为借银行不用欠人情。如果是做生意就看你是否赚到钱了。资金能否周转。是居住了就分期不用出利息,投资了我个人认为还是贷款好,不用把钱一次投在里面,还可以用一套房子的钱买两套。工薪,我建议还是贷款的好那样对你以后的生活影响不大。不要一次就把自己多年的存款都投入进去了。 以上是我的个人意见只供参考。

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• 问 今年买房商业贷款划算吗?买房如何贷款才能**划算?
  答

  （1）等额本息还款：即贷款的本金和利息之和采用按月等额还款的一种方式。住房公积金贷款和多数银行的商业性个人住房贷款都采用了这种方式。这种方式每月的还款额相同；（2）等额本金还款：即借款人将贷款额平均分摊到整个还款期内每期（月）归还，同时付清上一交易日到本次还款日间的贷款利息的一种还款方式。这种方式每月的还款额逐月减少；（3）按月付息到期还本：即借款人在贷款到期日一次性归还贷款本金〔期限一年以下（含一年）贷款适用〕，贷款按日计息，利息按月归还；（4）提前偿还部分贷款：即借款人向银行提出申请，可以提前偿还部分贷款金额，一般金额为1万或1万的整数倍，偿还后此时贷款银行会出具新的还款计划书，其中还款金额与还款年限是发生变化的，但还款方式是不变的，且新的还款年限不得超过原贷款年限

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• 问 怎么买房**划算? 我想买房怎么贷款**划算
  答

  在中国，房子对于绝大多数人都是一个无法避开的话题，很多人辛辛苦苦努力打拼就是为了能够拥有一套属于自己的房子。那么，怎么买房才划算呢？买房这看似简单的事情，背后隐藏着什么样的金融学原理和逻辑呢？1小明现有银行存款120万元，要买一套总价100万元的房子，有以下两种购房方式：A.一次性支付100万元全款购房。B.自己支付25万元，申请按揭贷款75万元，贷款利率5.39%（基准上浮10%）。如果你是小明，你的选择是A还是B呢？我们为什么要谈理财思维？简单地说，就是让你遇到类似以上题目所述的案例时，不至于自信满满、潇潇洒洒、利落果断地选中了那个错误答案。

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