办房产证要双方到场吗? 婚后买房子必须办理房产证必须夫妻双方都在场吗

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• 132****9715

  可以的，但是必须办理委托公证，才可以代办房产证，否则不可以代办房产证。房产证办理流程：
  一、提供所需材料。
  二、进行产权登记。
  三、契税税率及缴款书的办理。
  1、提供户主身份证复印件。
  2、提供销售发票复印件(带原件校验)。
  3、提供销售合同及**终补充合同复印件(带原件校验)。
  4、若开发公司代为办理，则派遣员工时应出具公司盖章的证明书。
  四、注意事项：保证合同﹑发票﹑测绘报告等各个凭证资料的内容一致性，认真核对，确保措辞﹑各项数据﹑日期等一致无误。

  查看全文↓ 2019-05-02 18:19:26
• 134****7421

  不需要。
  
  一方在场就可以了，因为无论房产证是否是夫妻双方名字，房屋产权都是夫妻共同财产的。房屋产权：房屋产权是指房产的所有者按照国家法律规定所享有的权利，也就是房屋各项权益的总和，即房屋所有者对该房屋财产的占有、使用、收益和处分的权利。
  
  房屋产权有房屋所有权和土地使用权两部分组成，房屋所有权的期限为永久，而土地使用权根据有关法规为40、50年或70年不等，届满自动续期，续费按当时的1%-10%来增收（即土地使用权出让金），补的费用**多不会超过5位数。
  
  只要是结婚后买的房子，就算房产证上只写着夫妻一方的名字，这也算是婚后的夫妻共有财产的。过户时候只需要房产证上的产权人在场就好了。
  
  建议双方同时到场。在买房过程中，涉及到诸多签约过程，如签订买卖合同、申请房贷以及交易过户等，这需要夫妻双方同时到场。尤其是在申请房贷时，有些时候会以夫妻名义共同申请，因此银行方面需同时考察两人的资质，办理相关手续时也必须同时签字。

  查看全文↓ 2019-05-02 18:19:22
• 152****6815

  小茉（化名）被妈妈找到时，已经是3个孩子的母亲了。此时，她20岁，已失踪6年。
  
  
  
  离奇的是，经过亲子鉴定，警方确认小茉的大儿子系她与河南省驻马店市一名60多岁男子郑某所生。另有一对龙凤胎，确认为小茉与郑某的小儿子所生。
  
  
  
  失踪多年，再次见到家人时，小茉已认不出母亲李艾玲（化名）。后经诊断，她被确诊为精神分裂症。
  
  
  
  
  
  小茉因患精神分裂症少与人主动交流，平日里总是一个人拿着手机。澎湃新闻记者 陈雷柱
  
  
  
  李艾玲称，2012年4月底，因哥哥拒绝给小茉零花钱上网，二人发生争吵，小茉被打了一巴掌后夺门而出，之后再无音信。
  
  
  
  “我是在今年1月份找到小茉后才知道，那天她出门不久在路边遇到了郑某，被他用三轮车带回去，锁在家里，天天和他儿子睡在一起，有时也会和郑某睡，甚至三个人一起睡。”李艾玲说，女儿的遭遇让她感到自责和愤怒，随即将情况反映给公安机关，很快，郑某被抓了。
  
  
  
  据驻马店市公安局雪松分局案件信息显示，郑某于11月21日被刑事拘留，目前已被驻马店市驿城区检察院批准逮捕，涉嫌的罪名为强奸罪。
  
  
  
  孩子
  
  
  
  随着小茉被找回的消息逐渐传开，过去的近一年里，李艾玲的家里不断有亲友前来探访，甚至有许多老邻居专程上门来看望小茉。每次，李艾玲都会将她与小茉相认的经过完完整整地讲述一遍，讲一次，哭一次。
  
  
  
  据李艾玲回忆，2018年1月24日下午2时许，她在驻马店市某小区门口贴传单时，无意间看到一个女孩在身后看着她发笑，“我回过头瞥了她一眼，也没有太在意，继续拿起传单准备贴的时候，脑子里又过了一遍这个女孩的脸，我赶紧回过头，这时她已经走开了好几步。”
  
  
  
  李艾玲上前一把抓住女孩的胳膊，叫了两声女儿小茉的名字，但对方没有任何回应。她说，虽然那时小茉的长发已经剪得极短，但她确信，眼前的这个女孩一定就是自己的女儿，她反复询问女孩是否认识自己，对方却一直摇头，并甩着胳膊要走，“这时候我也急了，揪着她的衣领，把她逼到墙角，拨开自己的头发让她仔细看看我的脸，看看我是谁。”
  
  
  
  李艾玲的一系列举动将女孩吓住了，她畏畏缩缩地抬起头，望着眼前这个女人，许久，她开口喊了一声“妈”。李艾玲一把将女孩搂在了怀里，她搁在地上的一叠传单在冬日里，被一阵寒风吹得散落了一地。
  
  
  
  在这一幕发生之前，李艾玲为了寻找女儿小茉，几乎走遍了驻马店市的大街小巷，她专程找了一份酒水推销的工作，希望通过走街串巷的“笨办法”找到女儿的下落。她不知道，小茉所住的小区，距离自己曾经租住过的一套房子，只有不到500米的距离。
  
  
  
  找到女儿之后，李艾玲平复了一下情绪，将小茉从上到下打量了一遍，发现女儿浑身上下破旧不堪，“她赤脚穿着一双拖鞋，上身穿了一件特别破的毡衣，里边的毛衣领口全都开线了，看起来就跟要饭的差不多。”

  查看全文↓ 2019-05-02 18:19:16

相关问题

• 问 办房产证要双方到场吗? 办理房产证必须本人到场吗？
  答

  没有任何规定，已婚人士在办理房产证的过程中，必须夫妻同时到场，可以一个人来办理，不需要另一半到场。如果房产证上要写两个人名字，那么需要带着夫妻双方的身份、结婚证、维修基金收据、购房合同就行了。依照《中华人民共和国物权法》第十七条规定：不动产权属证书是权利人享有该不动产物权的证明。不动产权属证书记载的事项，应当与不动产登记簿一致；记载不一致的，除有证据证明不动产登记簿确有错误外，以不动产登记簿为准。简单地说，房产登记在谁名下，谁就对该房产享有物权。而依照《中华人民共和国物权法》第三十七条的规定：所有权人对自己的不动产或者动产，依法享有占有、使用、收益和处分的权利。

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• 问 办房产证需要夫妻双方到场吗? 婚后买房，办理房产证需要夫妻双方到场吗
  答

  买房合同上写的是两个人的名字，办理房产证**好两个人都到场，如果实在不能到场，必须准备以下材料：　　1、对方经过公证的委托书；　　2、对方身份证；　　3、对方印章。　　新房办理房产证需要准备的材料：　　房屋购销合同原件及补充合同原件。　　商品房销售统一发票原件。　　房屋的外业测绘调查表及分层分户平面图原件。　　完税凭证（契税缴款书）　　已婚的购房人：　　①双方身份证复印件（原则上需校验原件）；　　②婚姻证明复印件（带原件校验）；

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• 问 婚后买房,办房产证要夫妻双方到场吗？
  答

  首先，没有任何规定，已婚人士在办理房产证的过程中，必须夫妻同时到场。但是，必须提供双方的身份证明等。以下是已婚人士办理房产证所需的材料：①双方身份证复印件（原则上需校验原件）②婚姻证明复印件（带原件校验）③双方任何一方不能到场办理，则需提供私章，若委托第三方代办则需同时提供夫妻双方私章其次，办理房产证的流程是以下几个方面：（1）买卖双方进行房产交易后一个月内持房屋买卖合同和其他证件到房地产交易所办理买卖过户登记。去办理登记需要携带身份证、户口本、《商品房销售合同》等证件和资料。（2）买卖双方接到交易所办理过户手续的通知后，应携带身份证、户口本、图章等，在交纳了手续费、契税、印花税后就可以办理过户手续。交易所会给买方发放房产卖契，原则上房产证需买卖双方共同办理。买卖双方或一方因故不能办理买卖过户手续和产权登记的，可出具委托书委托代理人代为办理。（3）办理完买卖过户手续后，买方应持房地产交易所发给的房产卖契，在三个月内到房屋所在地的市或区（县）的房屋土地管理局登记申请。办理申请需要的证件和资料有：卖方所有的整栋楼的房屋所有权证、《商品房购销合同》、商品房销售发票存根复印件、、身份证复印件、《房屋所有权转移登记表》、《墙界表》、《面积计算表》。（4）经房地产管理部门审查验证后，买方可领取房地产权证。

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• 问 办房产证需要夫妻双方到场吗? 办理房产证需要夫妻双方到场吗
  答

  一、办理房产证是需要本人去的，提供的材料需保证合同、发票、测绘报告等各个凭证资料的内容一致性，认真核对，确保措辞、各项数据、日期等一致无误。二、房产证办理所需材料：1.房屋购销合同原件及补充合同原件。2.商品房销售统一发票原件。3.房屋的外业测绘调查表及分层分户平面图原件。（若房屋测绘报告为旧格式的，则还需出具竣工验收单及填写房地产登记申请书，新格式只需提供房屋的外业测绘调查表及分层分户平面图原件即可。）4.完税凭证（契税缴款书）5.双方身份证复印件（原则上需校验原件）、婚姻证明复印件（带原件校验），双方任何一方不能到场办理，则需提供私章，若委托第三方代办则需同时提供夫妻双方私章。

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• 问 办房产证要双方到场吗? 现在办理房产证说需要夫妻双方到场吗？
  答

  不一定。一、办理房产证是需要本人去的，提供的材料需保证合同、发票、测绘报告等各个凭证资料的内容一致性，认真核对，确保措辞、各项数据、日期等一致无误。二、房产证办理所需材料：1.房屋购销合同原件及补充合同原件。2.商品房销售统一发票原件。3.房屋的外业测绘调查表及分层分户平面图原件。（若房屋测绘报告为旧格式的，则还需出具竣工验收单及填写房地产登记申请书，新格式只需提供房屋的外业测绘调查表及分层分户平面图原件即可。）4.完税凭证（契税缴款书）5.双方身份证复印件（原则上需校验原件）、婚姻证明复印件（带原件校验），双方任何一方不能到场办理，则需提供私章，若委托第三方代办则需同时提供夫妻双方私章。

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