农村房子有产权吗? 农村老房子没有房产证可以办理吗

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• 138****6218

  日本的房产是永久产权，对外国人不限购，可贷款。可以购买任何类型的土地房产。在日的永久产权的房产可以自由使用、世代传承。日本在这方面法律和制度比较完善，房产的前景和增值的空间也更大。
  
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  查看全文↓ 2019-05-02 21:19:22
• 157****5431

  农村房产证办理流程主要是依据《房屋登记办法》的如下规定：
  
  第八十二条 依法利用宅基地建造的村民住房和依法利用其他集体所有建设用地建造的房屋，可以依照本办法的规定申请房屋登记。
  
  法律、法规对集体土地范围内房屋登记另有规定的，从其规定。
  
  第八十三条 因合法建造房屋申请房屋所有权初始登记的，应当提交下列材料：
  
  (一)登记申请书;
  
  (二)申请人的身份证明;
  
  (三)宅基地使用权证明或者集体所有建设用地使用权证明;
  
  (四)申请登记房屋符合城乡规划的证明;
  
  (五)房屋测绘报告或者村民住房平面图;
  
  (六)其他必要材料。

  查看全文↓ 2019-05-02 21:19:18
• 141****2528

  农村房子没有房产权，怎么获得拆迁赔偿，以及老房子如何补偿？
  
  很高兴今天能够再次为大家分享农村政策，为大家带来快乐也是小编我一直追求的目标，如果大家喜欢我的文请大家点击关注，你们的认可就是我每天的人参燕窝，能不能有好皮肤就看你们啦~我会每天更新好文等你哦！
  
  
  
  
  目前，国家在大力发展改革农村的基础建设，从人们的收入等方面，到新农村的计划改造，整体从根本上解决农村落后的问题，目前这个计划已经提上日程，所以对于农村土地拆迁和宅基地方面的问题就成了农民朋友忧虑的地方，今天我们就来讨论一下农村房屋拆迁的补偿问题。
  
  农村的房子是没有正规的房产证呢，尤其是一些老房子更加没有正规的文件，这一部分房屋 拆迁政策是怎样的呢？
  
  
  
  
  首先，需要拆迁的这栋老房子需要满足四个条件：一是房子是建筑于上个世纪五六十年代也就是新中国成立之后的阶段，二是施工的时候严格遵守了当时的建房规定；三是此房必须村民家里的祖宅，也就是说不能是买的别人的；四是在城乡一体化进程中，这座房子有准确的定位，意思就是在卫星地图能够找得到。所以从这些要求来看，国家对于旧房补偿要求其实很宽松，很照顾村民的利益。
  
  
  
  
  另外，大家都知道农村没有小产权，一个村子里的村民手里只有一个集中产权证，村民拥有的只是土地的使用权。对于这类房子，国家提倡双向补偿制度。具体的意思就是房子是农民朋友独有的使用产权，那么他就可以获得全额的补偿拆迁款，这个赔偿不仅仅是这块土地上的房屋，其中还包括这栋房子的所有附属品。
  
  
  
  还有一个问题是房屋拆迁补偿款的多少，这个标准是按照不同地区的经济发展以及平均的收入水平来决定的，不同地区就有不同的拆迁标准，大家需要到当地相关部门去咨询，如果农民朋友在自己的房子被拆迁之后不想要回迁房，而是选择搬迁，那么这种情况国家和政府会优先给予他们部分的搬迁安置费，人均大约两万元左右

  查看全文↓ 2019-05-02 21:19:15

相关问题

• 问 农村老房子有产权吗？农村老房子可以办理房产证吗？
  答

  农村房产证办理流程主要是依据《房屋登记办法》的如下规定：第八十二条 依法利用宅基地建造的村民住房和依法利用其他集体所有建设用地建造的房屋，可以依照本办法的规定申请房屋登记。法律、法规对集体土地范围内房屋登记另有规定的，从其规定。第八十三条 因合法建造房屋申请房屋所有权初始登记的，应当提交下列材料：(一)登记申请书;(二)申请人的身份证明;(三)宅基地使用权证明或者集体所有建设用地使用权证明;(四)申请登记房屋符合城乡规划的证明;(五)房屋测绘报告或者村民住房平面图;(六)其他必要材料。申请村民住房所有权初始登记的，还应当提交申请人属于房屋所在地农村集体经济组织成员的证明。农村集体经济组织申请房屋所有权初始登记的，还应当提交经村民会议同意或者由村民会议授权经村民代表会议同意的证明材料。

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• 问 农村老房子有产权吗？可以办理房产证吗？
  答

  能。在我国当取得房屋的产权后，只有办理了房产证，房屋才真正属于您。根据《房屋登记办法》的规定，农村房屋登记，办理房产证依照以下流程。根据《房屋登记办法》的规定，因合法建造房屋申请房屋所有权初始登记的，应当提交下列材料：登记申请书。申请人的身份证明。宅基地使用权证明或者集体所有建设用地使用权证明。申请登记房屋符合城乡规划的证明。房屋测绘报告或者村民住房平面图。其他必要材料。农村宅基地房产证如何办理，农村房屋产权证办理流程如下：申请人提交下列材料提出申请。受理，提交农村房产证办理需要提交的材料后，工作人员会受理 。公告。审核。收费。记载于登记簿。发证。农村房屋宅基地房产证办理的流程非常简单，一般情况下按照工作人员的指示办理就可以了。在此需要提醒的是，一定要办理农村房屋宅基地证，因为这个房产证不仅仅是你的房屋所有人的证明，当遇到拆迁时，也不会影响到赔偿。

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• 问 农村老房子没有房产证可以确权吗？
  答

  能确权，有无房产证，农村宅基地无所谓。但必须要有集体土地使用证（宅基证），若没有，也能确权，但要交200元左右工本费

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• 问 农村建房有房产证吗? 农村老房子如何办理房产证？
  答

  不管是农村还是城镇的房屋拆迁，国家补偿都是要以房产证来确权的，也就是说要以房产证作为赔偿的依据。广大农村地区，由于人口不集中，交通不便等因素，信息传递慢，相关职能很难对乱搭乱建行为监管到位。当发生征地占用或拆迁时，在确定合法建筑的补偿上面，房产证的记载就起到了确定合法建筑范围、确定产权权利人的作用。房产证遗失补证登记：一、房产证遗失补证申请登记程序：档案馆查询、出具证明-遗失启示登报-配图—提交资料—交费领证。二、房产证遗失补证登记提交资料：1、房屋权属登记申请书(非转移类);2、房屋分层分户平面图;3、申请补办报告;4、申请人身份证件复印件(查验原件);5、遗失启示(整张报纸);

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• 问 农村老房子有产权吗？农村老房子需要怎么办理产权证？
  答

  同城市房屋一样，农村建房也是有房产证的。因为根据我国《物权法》的规定，房屋这类财产只有办理了登记，领取了房产证，才能证明你是真正的房屋所有人。因此，农村建房也是有房产证的。农村房产证办理流程：第一步：确定开发商已经进行" 初始登记" ，即完成" 大确权"。第二步：到管理部门领取《房屋(地) 所有权登记申请表》。第三步：拿测绘图(表)由于测绘表是登记部门确定房产证上标注面积的重要依据，因此是必需的材料之一。第四步：填写表格、盖章、领取相关文件。第五步：缴纳公共维修基金、契税。缴纳的方法，可以询问开发商或代理公司的办事人员。公共维修基金一般由房产所在地区的小区办收取，部分城市已经开始由银行代收公共维修基金。第六步：提交申请材料。材料主要包括以下几种：(1)盖章的申请表;(2)房屋买卖合同;(3)签订预售合同的买卖双方关于房号、房屋实测面积和房价结算的确认书;(4)测绘图、房屋登记表、分户平面图两份;

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