小高层9楼好不好? 小高层的房子。11层的。买9层好吗

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• 144****8249

  小高层的优点是通风好；
  
  缺点蛮多的，公摊面积大，物业费也高，就个人意愿还是愿意买多层住宅。
  
  小高层、高层等都有建筑面积分摊过大、物业费用高、电梯等使用维修费用高等不利之处。

  查看全文↓ 2019-05-03 10:16:29
• 151****8170

  11层的小高层住宅，9层属于比较黄金的楼层，一方面高度够，视野不容易被阻挡，采光好；另一方面空气质量也较好。9层离顶层也有距离，不用担心太晒以及潮湿问题。

  查看全文↓ 2019-05-03 10:16:21
• 134****0570

  
  买房时这些楼层千万不要买
  
  排除法一：千万不要买低楼层
  
  一般不被看好的楼层非低层莫属。比如：一至三楼，生活在树冠下，离地面，常听到树枝敲打窗户;同外部保持联系，不用朝下瞧人。就算电梯坏了，也可爬楼，当锻炼身体。如果发生意外事件，逃生容易些。
  
  但接近地面的生活也有不足：
  
  一至三层，虽心理舒适，但空气循环减缓、湿度大、通风效果差，楼区污染严重。在旧的小区，地下室会返潮，且易受蚊虫的侵扰。
  
  如果临街，汽车的鸣笛声、商场广播等影响正常作息。
  
  采光问题。1-3楼采光差，视野被挡住，这是年轻人不喜欢低楼层的重要原因。此外，易遭盗窃。
  
  排除法二：千万不要买顶层
  
  买顶层，可以去晒太阳、吹风、喝茶。如果没送阁楼，打死也不要顶层，不仅会“夏暖冬凉”，时间久了会漏水，下水管道外还可能漏气。
  
  顶层的缺点真的不少：
  
  顶层的防水性差，如果房子有质量问题，顶楼易渗水、裂缝。不过，如果是正规开发商的房子，一开始不漏水，以后的漏水的可能性也小。
  
  排除法三：千万不要买设备层
  
  设备层即有供暖、供电或供水枢纽设备的那层。
  
  

  查看全文↓ 2019-05-03 10:16:17

相关问题

• 问 小高层11层顶楼好不好? 11层的小高层住顶楼好吗
  答

  这要看周边环境，噪音，光线，周边建筑物告诉，一般说来高层优于中低层，但具体要看电梯配置情况，电梯配置不够有事等电梯也是很麻烦的事，顶楼一定要考虑隔热和防水做的怎样，如果质量不够过硬，入住后烦心事一定不少。希望对你有用。

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• 问 16层小高层9楼好不好？几层**好呢？
  答

  15层，一般次顶层的房子是**好的，不过价格也是**贵的。12楼比较适宜，性价比一般来讲比较高。

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• 问 小高层11层顶楼好不好? 小高层11层我想买顶楼的房子好不好
  答

  我就住11楼，有电梯就挺好的，楼高又没有蚊子，不容易被其它楼挡住，通风比较好，采光也比较好。不过，朝东边比较热，这到算是缺点吧。要是没电梯就惨。说一句，我住11楼就觉得挺好的。

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• 问 16层小高层9楼好不好？有哪些利与弊？
  答

  买房住多少层**好?这是多数买房人犯难的问题，其实每一层都有优缺点。下面我们来说说小高层1-16层的优缺点，希望对你的选择有帮助。1-16层缺点：一楼到三楼：人们通常生活在树 冠下，离地面很近，常常能倾听到树枝敲打窗户;要说心理上舒适，这里是**好的;同外部 世界保持现实联系，不用朝下瞧人。但接近地面的生活也有不足：一层到三层离地面很近， 虽然得到心理上的舒适感，但是低层空气循环减缓、阴影和湿度大、通风不好的楼区污染也 比较严重。一般人会认为，三楼是**理想的，而恰恰正是这里集结了大量有害物质。四楼、 五楼的有害物质就少得多，因为它们开始下沉或水平方向消散。8—11层是环境学上所谓的扬灰层，空气中的尘埃、有害物质在这个高度有个停留的过程 ，其实 由于“峡谷效应”的影响(“峡谷效应”指的是周边有公交干道或工厂、以及高楼密集的住宅) ， 在街道风的作用下， 含有灰尘的气流不是平稳移动， 而是在高楼之间的某个区间上下“徘徊”。近地面的污染物随气流上升到一定高度后又向下或水平方向消散。这个“高度”，大概在 30 米左右。也就是 8-11 层之间。眼下很多小区密集区高层住宅的中间位置有一个“污染物高 密度区域”。说白了，这些楼宇的 8-11楼之间灰尘会逗留其间，在此过程中，居住者会与 灰尘“同呼吸共命运”一段时间后再“吻别”。而且这里正好是噪音较大的空间， 许多消费者以 为身居高楼就能“远离尘嚣”，谁能想到，真正在一楼倾听车辆噪声，还不如在 8-14 层听得真切。这是因为，声波的路线跟树木和建筑物的多少有关。声音通常以**短的路线传播，有 时高层同样听见汽车干线上的嘈杂声，原来， 有时声音会自由地往上走，直至高层的窗户。 声波是以立体传播的，向上的并不比向两边的弱， 高层楼接收到的声波要比同一幢楼低层来 得强。而低楼层却因受到周围低矮建筑物及树木等物的阻档和吸收而相对减少了噪音， 这个因素在选择住宅时也是不容忽视的。在国内，越高的楼层往往卖得越贵，但是，专家建议，购买楼房时，六七层的位置**佳，首先，从空气质量角度来说，高度在30米以上的，空气质量反而更差。而且，高层空气相对稀薄，患有某些疾病的人容易产生不适症状，尤其是慢性支气管炎、心脏病、心绞痛、心脑血管疾病患者，选择高层楼房时更要谨慎。此外，钢筋混凝土结构会迫使来自电器设备的电波沿着楼房循环，相当一部分是往上走，直至顶层，所以，高层居民更容易出现头疼症状 ,其次，从心理学角度讲，身居高层的人容易产生一种“根基不稳定”的感觉，经常会感到内心压抑。在高楼林立的小区中行走，人也会产生压抑感。此外，久居高楼对儿童的生长发育也非常不利，可能会导致他们不爱活动、性格封闭等。人**理想的住宅还是应贴近地面，贴近自然，六七层的住宅**好。楼层太低会导致光照不足、潮湿、空气循环减缓等问题，而且，汽车和柏油马路会使空气中饱含甲醛、一氧化碳、氮的含量增加，选择低层楼时，至少远离主干道200米才算安全。因此，总结一下，1-16层的优点：一层 优：当发生意外时，比如地震、倒塌、火灾等事故，一层当属**安全的楼层了。这种情况下，如果外窗没有安装用于防盗的栏杆，从一层的房间内逃生就简单一些。劣：一楼**不安静，如果临街，受路上的汽车尾气、扬尘污染**重。在一些老小区，地下室还会返上来潮气，而且更易受到蚊虫的侵扰。此外，一楼还**易遭盗窃。二层 优：相对一楼来说比较安全，尤其是对那些有小孩的家庭而言，更是如此。劣：和一楼的不足之处一样，二楼的楼层也稍低了一些。三层 优：综合各方面因素，如果是普通老式的五、六层楼高的住宅，三层是**理想的。劣：一般老式楼房没有电梯，人可以很轻松地爬三层的楼梯，但若是抬洗衣机、沙发等，就没那么简单了。四、五、六层 优：从环境的角度来看，安全性**好。劣：如果没电梯，老人上下楼是个难题。七层 优：对于高层住宅楼来说，七层是“黄金楼层”段。这个楼层安静，不受汽车尾气等影响，并且也不至于让人达到恐高的程度。劣：七层及以上的楼层，对有心血管病、胘晕的人来说，不适宜居住。八到十六层 优：从八楼到十六楼及以上楼层，是**明亮的楼层。**高的树也达不到这个高度，因此光线不易被遮挡。劣：如果在这几层上下有排放废弃物的管道，那么这几层所受的影响是**大的。十六层以上 优：视野**好，空气**清新。住宅楼暖气是往上升的，所以十六层以上**暖和。劣：发生火灾时不易逃生，并且火灾散发的有毒气体都是由下向上扩散的，因此是**危险的楼层。顶层 优：发生火灾时，可以从房顶施救。一些楼房顶层还加装了附属设施，更增加了施救的可行性。劣：在一些老的小区，高层住宅楼一般水压较小，有时会出现停水的现象。此外，高层住户**好自备救生用品，如吊篮、自锁环钩等，低层住户准备绳索软梯，以便逃生。

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• 问 18层小高层11楼好不好
  答

  不好，因为8--11层楼的高度，正好是扬洋灰带，所以买楼应该避开这个位置。

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