买房用公积金能省多少? 首次买房用公积金能贷多少钱

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• 152****5660

  50万30年为例
  公积金每月为
  应还利息 应还本金 本月实还本息 利息合计
  1,875.00 658.43 2,533.43 287186.55
  商贷为
  应还利息 应还本金 本月实还本息 利息合计
  2,729.17 447.63 3,176.80 435360.94
  另外公积金贷款的还款你还可以选月付还是年付，月付的话是每月从你的公积金余额中扣除，扣除不够月还款的时候自己还。 年付是每月自己还款,每年一次性扣除你公积金帐户的余额充本金。
  公积金是专款专用的，相对来说比商贷好申请

  查看全文↓ 2019-05-03 11:31:32
• 136****0070

  使用本人住房公积金申请住房公积金贷款的，贷款**高限额为40万元。同时使用配偶住房公积金申请住房公积金贷款的，贷款**高限额为60万元。使用本人住房公积金申请住房公积金贷款，且申请贷款时本人正常缴存补充住房公积金的，贷款**高限额为50万元。
  同时使用配偶住房公积金申请住房公积金贷款，且申请贷款时本人或其配偶正常缴存补充住房公积金的，贷款**高限额为70万元。

  查看全文↓ 2019-05-03 11:31:26
• 136****4443

  昨天推送的住房公积金贷款指南
  
  沈宝发现有些不严谨的地方
  
  为了不为大家带来困扰
  
  沈宝决定根据大家的反馈
  
  完善文章后再推送一次
  
  下面就是优化过后的新版指南
  
  希望能帮到你
  
  
  上一次沈宝推送了
  
  住房公积金缴存指南
  
  （点击可回顾）
  
  提到了住房公积金作为一项福利
  
  **主要的体现就是住房公积金贷款了
  
  毕竟那利息是真便宜啊
  
  
  
  但是公积金贷款是福利的同时
  
  也比较复杂
  
  公积金贷款要满足什么条件？
  
  贷款额度怎么计算？
  
  怎样认定是不是首套房？
  
  很多小伙伴看着都会犯迷糊
  
  这次
  
  我们就来详细聊聊住房公积金贷款
  
  
  
  初识住房公积金贷款
  
  
  
  一直说住房公积金贷款便宜
  
  到底能便宜到哪里去？
  
  先来看看公积金贷款利率跟商贷利率的区别
  
  住房公积金贷款年利率2.75%，五年以上年利率为3.25%，而商贷的利率如下：
  
  
  
  
  
  
  
  什么概念？
  
  光看数字可能感受不深
  
  咱们举个例子
  
  
  
  买一套100万的房子，同样贷款40万，同样还款30年，不算商贷各种上浮幅度，公积金贷款总共要还利息195541.62 元，而银行商业贷款则要还利息294816.67元，公积金贷款比商业贷款能节省近10万元的利息。

  查看全文↓ 2019-05-03 11:31:21

相关问题

• 问 买房用公积金能省多少? 买房需知：公积金提前还贷究竟能省多少钱？
  答

  由于各城市相关政策有所不同，具体您所在当地是否有开展公积金贷款业务，以及相关业务规定，您可以直接与当地网点个贷部门联系确认!

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• 问 买房用公积金能省多少? 巧用公积金贷款买房 到底能省多少
  答

  这得看贷款期限及贷款金额是多少了。举个例子吧，按2015年6月28日**新的基准利率，都是贷款20万20年还清，你就能看出来利息差多少了。商贷，20万20年，按基准利率5.4，等额本息还款方式，月供1364.5032元，总利息127480.76元。公积金，20万20年，按基准利率3.5，等额本息还款方式，月供1159.9194元，总利息78380.66元。20年的总利息相差49100.1元，这是20年期的，年限越长，相差的利息越多。所以满足公积金贷款的条件，尽量选择公积金贷款，利率低，利息少。贷款成功后还可以提取账户内的公积金。

  全部4个回答>
• 问 我想要买房用公积金买房能省多少？
  答

  公积金.325% 商贷4.9%还要上浮10%-20%，利息要便宜多了。

  全部3个回答>
• 问 大家买房用公积金的说下能省多少
  答

  举个例子来讲，假设一对毕业两年的小夫妻买婚房，以两人工资均为4000元，公积金为工资的12%为例，则每人每月可获得公积金960元，夫妻两人每月公积金则为1920元。小夫妻想买一套刚需的婚房，假如选择在新城区置业，终决定买一套100平米，均价为6000元/平米的两居室，总房价为60万元。如果**20万，贷款30年，选择商业贷款，其利率为5.51%，则共需支付利息38万元，每月还款2184元。如果选择公积金贷款的话，其利率为3.25%，则共需支付利息23万元，每月还款1740元。这样算来，选择公积金贷款比起商业贷款，每月可以省下444元，总共可以省下15万元！由于贷款总额为40万，不到家庭申请公积金贷款的限额为80万元，也就是说除了20万**外，剩下贷款均可以由两人的公积金还款，而不需要自己掏一分钱，甚至还有结余！

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• 问 用公积金贷款能贷多少钱？
  答

  贷款额度个人40万，夫妻双方都有公积金能贷60万;无户口限制，无论是城市还是农村，本地还是外地，均可缴纳。公积金贷款流程：1、借款人申请住房公积金贷款需到银行提出书面申请，填写住房公积金贷款申请表并如实提供下列资料：(一)申请人及配偶住房公积金缴存证明;(二)申请人及配偶身份证明(指居民身份证、常住户口簿和其他有效居留证件)，婚姻状况证明文件;(三)家庭稳定经济收入证明及其它对还款能力有影响的债权债务证明;(四)购买住房的合同、协议等有效证明文件;(五)用于担保的抵押物、质物清单、权属证明以及有处置权人同意抵押、质押的证明，有关部门出具的抵押物估价证明;(六)公积金中心要求由第三方担保人做担保，并缴纳担保费用，由借款人、贷款人及第三方担保人共同签订三方合同。(七)公积金中心要求提供的其他资料。2、对资料齐全的借款申请，银行及时受理审查，并及时报送公积金中心。3、公积金中心负责审批贷款，并及时将审批结果通知银行。

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