二梯二户公摊面积多少？

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• 141****8192

  8层高层每个单元公摊面积主要有两个电梯，含1个消防电梯，消防前室面积，楼梯面积，外墙一半的面积，以及其它公摊面积。比多层至少多公摊两个电梯与消防前室面积的面积，如果1梯2户，公摊可以达20%-23%。少的也在17%。
  套内面积约：
  115*(1-17%) = 95.45平方米
  115*(1-20%) = 92.00 平方米
  115*(1-23%) =88.55 平方米

  查看全文↓ 2019-05-03 13:27:14
• 139****5310

  当房屋面积不一样时，公摊面积也会不一样。这是因为：需要分摊的公用建筑面积是由各户套内面积按比例进行分摊的。
  公摊面积是指由整栋楼的产权人共同所有的整栋楼公用部分的建筑面积。包括：电梯井、管道井、楼梯间、垃圾道、变电室、设备间、公共门厅、过道、地下室、值班警卫室等，以及为整幢服务公共用房和管理用房的建筑面积，以水平投影面积计算。
  公摊面积还包括套与公共建筑之间的分隔墙，以及外墙（包括山墙）以水平投影面积一半的建筑面积。独立使用的地下室、车棚、车库、为多幢服务的警卫室，管理用房。
  各户公摊面积的计算方法：其基本思路就是用各户套内面积按比例进行分摊：
  第1步：计算分摊系数：
  分摊系数=需要分摊的公用面积之和/各套内建筑面积之和=（总建筑面积之和一各套内建筑面积之和）/各户套内建筑面积之和。
  第2步：各套房的公用分摊面积=分摊系数×各套内建筑面积。
  建设部《商品房销售面积计算及公用建筑面积分摊规则》(试行)中明确规定了公用建筑面积的分摊原则、可分摊的公用建筑面积及不应计人的公用建筑空间。分摊原则如下：
  (1)商品房公用面积的分摊以幢为单位。分摊的公用建筑面积为本幢内的公用建筑面积，与本幢不相连的公用建筑面积不得分摊到本幢房屋内;

  查看全文↓ 2019-05-03 13:23:58
• 133****5061

  24层的房子，还两梯两户，公摊面积25.9%，已经算不错的了。
  别忘了，你还得有两部消防疏散楼梯，估计也还有电梯厅、楼梯前室。
  这都是公摊啊。
  购房合同都是约定的建筑面积，在没有测量机构实测之前，公摊一般都算得不太准确，所以开发商业就不具体写公摊。
  **多在销售宣传时告诉你一个大概的。
  根据国家测量规范，商品房建筑面积是包含公摊面积的。
  所以，合同没问题。
  你的房子也没问题。
  都好。

  查看全文↓ 2019-05-03 13:23:24

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• 问 二梯二户公摊面积多少? 二梯二户140平方，公摊面积多少？
  答

  国际规定：普通多层住宅楼在没有地下设备用房、没有底层商铺、底层架空的情况下，公摊系数约在10%-15%；带电梯的小高层住宅，公摊系数约在15%-20%；高层住宅相对更高一些，约在20%-25%。你的总楼高在31层，属于高层住宅，公摊占比在20%-25%，也就是98.5*20---98.5*25.也就是说你的公摊面积在19.7--24.6平米之间！但是不同的开发商公摊面积也不同，所以建议咨询一下开发商！希望可以帮到您！

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• 问 二梯二户公摊面积多少? 二梯四户的电梯房公摊面积比例多少合理？
  答

  当房屋面积不一样时，公摊面积也会不一样。这是因为：需要分摊的公用建筑面积是由各户套内面积按比例进行分摊的。 公摊面积是指由整栋楼的产权人共同所有的整栋楼公用部分的建筑面积。包括：电梯井、管道井、楼梯间、垃圾道、变电室

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• 问 二梯四户公摊面积多少
  答

  花园洋房一般在10%到15%，小高层一般15%左右。高层一般15%到25%之间。如果是一梯四户的高层，则公摊在18%到22%之间比较合理。公摊目前没有国家规定标准。

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• 问 两梯四户公摊面积多少? 二梯四户的电梯房公摊面积比例多少合理？
  答

  不会这么严重。一般分摊系数在0.2左右。建筑面积95/（1+0.2）=79.17平方米，套内建筑面积95-79.17=15.83平方米，分摊面积。呵呵，一个大卧室没有了。

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• 问 二梯三户115.57公摊面积是多少
  答

  电梯房一般公摊面积是总面积的百分之一十。你的房子公摊面积应该是12个平方左右。 望采纳

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