.png)
如果是婚后房产，那么添加配偶名字，通常只需要100左右的工本费就可以了，如果是婚前房产，那么需要过户添加房产证名字。可以通过以下方式：1、赠与过户：如果这套房产以后不需要再次买卖，那么就选择赠与比较好，这样只需要缴纳：契税：3%的房款、测绘费：1.36元/平米、权属登记费及取证费：150内、公证费：0.3%的房款。不过这个过户再以后需要交易房产时需要缴纳个税20%的房款。2、交易过户：如果该房产还会卖出去的话，交易过户只需要缴纳契税1.5%、测绘费：1.36元/平米、权属登记费及取证费：150内、个税1%，营业税差价的5.5%。如果以原价过户可以不要缴纳个税。
全部3个回答>房产证加名字多少钱? 房产证上加个名字多少钱，加名字意味着
154****4243 | 2019-05-03 13:56:29
已有3个回答
-
-
135****2953
房产证上加名字主要分为三种情况：
查看全文↓ 2019-05-03 13:56:39
(一)有房无贷：手续费为80元工本费、25元地籍图费、5元贴花费。
(二)有房有贷：手续费为80元工本费、25元地籍图费、5元贴花费;除此之外，如贷款是纯公积金的，还需另外支付100元;如贷款是组合形式的(公积金+商业贷款)，还需另外支付200元。
(三)如果还没有结婚就需要在房产证上加名字，这种情况将视为房屋买卖，需要交如下费用：
1、每平方米2.5元交易费;
2、不满5年，5.5%的营业税加1%个调税(时间段从产证发证日期到交易日未止)，满5年则不需要。
3、万分之5的印花税;4、4本合同，每本约5元(各区交易中心不一样);
5、男方转让50%，所有的税按市场价格计算;
6、产证上有几人转让的，产证权益按平均分。 -
158****9950
一套房子掏空“六个钱包”的梗，不用解释了吧。
查看全文↓ 2019-05-03 13:56:34
你赚的钱给女朋友花，没问题，你买的房子写老婆名字，也没问题。
但你爸妈把养老金拿出来给你买的房子，也要在婚前加上女方名字，你良心何安？
女方婚前担心未来婚姻生变，想给自己多加一道护身符，男方父母也怕啊，他们老了，更经不起折腾，他们难道不需要保护吗？
所以我认为，你的房子没动父母的钱，不管婚前还是婚后，全款还是贷款，加女方名字都OK。
但如果动了父母的钱，就要征求父母的意见。如果他们不同意，就要尊重他们的意见。
在法律层面，早在2008年出台的《婚姻法》司法解释（三）就已亮明观点。
男方婚前全款买的房子，没写女方名字，以后离婚时，房子完全归男方，和女方半毛钱关系没有。
男方婚前贷款买的房子，没写女方名字，以后离婚时，**份额属于男方，贷款份额，只有领证后到离婚前那段时间，已偿还的贷款本金部分，属于夫妻共同财产，要和女方分，还没还的贷款部分，也还算男方的。
**关键的是下面这条——
男方婚后全款买的房子，没写女方名字，只要能证明买房钱是自己父母出的（拉一下买房时的银行资金流水就知道了），以后离婚时，房子也还是归男方。
如果是婚后男女双方父母一起出资的，那离婚时，就按买房时的出资比例来划分。
在这里，夫妻财产共有的基本原则，需要让位给买房的实际出资人。这条法律的指向很明显，就是要保护个人财产，尤其是保护父母（老人）的利益。
当年这条司法解释出台时，舆论炸了，说为家庭劳心劳力一辈子的“黄脸婆”成了**大的受害者。
很多专家还拿发达国家的案例反对新法。
比如在日本，妻子婚后辞职做全职太太的情况非常普遍，离婚时，妻子反而能分到70%的房产份额，甚至还能要求分丈夫一半的退休金，这种乍一看很不公平的法律，却能有效提高日本男人的离婚成本，约束日本男人的出轨冲动，维护日本社会家庭稳定。
还有美国、德国、英国等许多西方国家都设置了高额的赡养费制度，约束丈夫，保护妻子。
但人家国情不一样，人家没有“六个钱包”一说，没有全民炒房一说，小夫妻结婚不用考虑那么多父母的利益。
有时想来，生活在天朝，吵来吵去都是为了房子，真是悲哀……
相关问题
-
答
-
答
房产证上加名字主要分为三种情况：(一)有房无贷：手续费为80元工本费、25元地籍图费、5元贴花费。(二)有房有贷：手续费为80元工本费、25元地籍图费、5元贴花费;除此之外，如贷款是纯公积金的，还需另外支付100元;如贷款是组合形式的(公积金+商业贷款)，还需另外支付200元。(三)如果还没有结婚就需要在房产证上加名字，这种情况将视为房屋买卖，需要交如下费用：1、每平方米2.5元交易费;2、不满5年，5.5%的营业税加1%个调税(时间段从产证发证日期到交易日未止)，满5年则不需要。3、万分之5的印花税;4、4本合同，每本约5元(各区交易中心不一样);5、男方转让50%，所有的税按市场价格计算;6、产证上有几人转让的，产证权益按平均分。
全部4个回答> -
答
房产证上加名字的三种方式：1、房屋赠予；2、房屋买卖；3、析产登记。而房产证上加名字的流程主要根据是有房有贷还是有房无贷来区分，另外如果是没有直系血缘关系的需要在房产证上加名字那就涉及房产买卖了。今天主要给大家说说夫妻以及直系血缘关系的自己人之间在房产证上加名字。第一种情况：房贷已还清没有房贷的房子，要在房产证上加名字比较简单，带好三证(结婚证，身份证，房产证)及其复印件，去房屋交易，窗口工作人员会审核提交的材料。具体费用包括：110元手续费，明细如下：80元工本费、25元测绘费、5元贴花费，如果顺利的话20天后可拿到新的房产证。第二种情况：有房贷的房子有贷的房子，要在房产证加妻子、子女、父母名字，需要先去银行办理抵押变更手续（具体事宜请咨询各银行，其他步骤同上。具体费用包括：除支付上述110元手续费外，如贷款是纯公积金的，还需另外支付100元；如贷款是组合形式的（公积金+商业贷款），还需另外支付200元。
全部3个回答> -
答
房产证上面加名字是否要收费要看具体加名字的这个人，和产权所有人是什么关系，如果是夫妻的话，在婚姻存续期间购买的房屋，加名字是不要花钱的。其他类型，比如说继承或者赠与要缴纳一定税才可以加名字。夫妻间加名字，只要有结婚证等相关证件，直接到当地房地产交易核心，产权变更窗口办理就可以了。费用大概在150元左右，主要是工本费等。一般来说，在房产证上面加名字夫妻之间的情况会比较多，其次就是父母的房子把儿女的名字加上，这个就牵扯到买地产产权的买卖与继承直接的问题了，因为子女如果要继承父母的房产也是需要缴纳遗产税的，父母和子女互为第一继承人这个要根据继承顺序来决定添加人数和购买的份额，相似情况还有就是赠与，需要缴纳税，而且税比较高。
-
答
假如是夫妻关系的加名，一般是不用收费用的
全部5个回答>
- 房贷计算
-
找房小程序
