不动产权证和房产证有什么区别?不动产权证可以贷款吗?

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• 156****1890

  据了解，这二者之间的区别主要表现在以下五个方面：
  1、封面名称不同
  房产证的封面名称为“中华人民共和国房地产权证”；而不动产权证书的封面名称为“中华人民共和国不动产权证书”。
  2、扉页盖章机构不同
  房产证扉页的盖章机构为各地方人民政府；而不动产权证书扉页的盖章机构为各登记机构。
  3、新增二维码
  不动产权证书的扉页右上角增加了一个二维码，而房产证上没有。
  4、内页信息增加不动产单元号
  房产证的内页信息主要记载的是房屋和土地两项内容；而不动产权证书的内页信息更为全面，除了记载有权利人、共有情况、权利类型、用途、面积等信息以外，还增加了不动产单元号。
  5、附图不同
  房产证上只有房、地两个附图；而不动产权证书上除了房、地附图以外，还将宗地、宗海及其上的建筑物、构筑物全部标注出来，所以比房产证的附图更为全面。

  查看全文↓ 2019-05-03 16:24:49
• 144****9033

  不动产权属证书，全名是中华人民共和国不动产权证书，简称不动产证，是权利人享有该不动产物权的证明。《不动产权证书》是指国土资源部制定的不动产登记簿证，2015年3月1日正式施行，国土资源部制定的不动产登记簿证样式《不动产权证书》、《不动产登记证明》正式启用。
  不动产权属证书记载的事项，应当与不动产登记簿一致;记载不一致的，除有证据证明不动产登记簿确有错误外，以不动产登记簿为准。城市居民的“房产证”将陆续换发成“不动产证。不动产登记是《中华人民共和国物权法》确立的一项物权制度，是指经权利人或利害关系人申请，由国家专职部门将有关不动产物权及其变动事项记载于不动产登记簿的事实。
  不动产证比房产证产权内容更详细，因“房产证”对房屋使用年限和房屋价格采取了规避态度，这两点是直接与公民利益相关，“不动产证”则对使用年限进行了明确规定“起和止日期”和房屋取得价格，让交易透明化、明确化。
  法律依据:《中华人民共和国物权法》第十七条【不动产登记簿与不动产权属证书关系】不动产权属证书是权利人享有该不动产物权的证明。
  不动产权属证书记载的事项，应当与不动产登记簿一致；记载不一致的，除有证据证明不动产登记簿确有错误外，以不动产登记簿为准。

  查看全文↓ 2019-05-03 16:24:41
• 148****0928

  
  封面名称不同。
  房产证的封面名称为“中华人民共和国房地产权证”；而不动产权证书的封面名称为“中华人民共和国不动产权证书”。
  扉页盖章机构不同。
  房产证扉页的盖章机构为各地方人民政府；而不动产权证书扉页的盖章机构为各登记机构。
  新增二维码。
  不动产权证书的扉页右上角增加了一个二维码，而房产证上没有。
  内页信息增加不动产单元号。
  房产证的内页信息主要记载的是房屋和土地两项内容；而不动产权证书的内页信息更为全面，除了记载有权利人、共有情况、权利类型、用途、面积等信息以外，还增加了不动产单元号。
  附图不同。
  房产证上只有房、地两个附图；而不动产权证书上除了房、地附图以外，还将宗地、宗海及其上的建筑物、构筑物全部标注出来，所以比房产证的附图更为全面。
  《不动产权证书》简介;
  
  中华人民共和国不动产权证书是中华人民共和国针对不动产权启用的统一不动产登记薄证样式，于2015年3月1日起启用。
  2015年3月1日，江苏徐州和四川泸州两地颁发全国第一本不动产权证书，标志着不动产统一登记制度的落地。
  2015年3月1日起，中华人民共和国不动产权证书将全面启用统一的不动产登记薄证样式。
  中华人民共和国不动产权证书启用后，以前的薄证继续有效，新证按照不变不换的原则，不能要求当事人强制更换，小产权房不会发证。
  2015年3月8日下午，十二届全国人大三次会议举行第二次全体会议，国土资源部部长姜大明说明不动产权证书的“使用期限”。
  证书有权力类别，包括房屋所有权和土地使用权，新版《不动产权证书》上“使用期限”是登记土地使用期限，所有权是没有期限的。
  

  查看全文↓ 2019-05-03 16:24:37

相关问题

• 问 什么是不动产权证书?房产证和不动产权证有什么区别?
  答

  不动产权属证书，全名是中华人民共和国不动产权证书，简称不动产证，是权利人享有该不动产物权的证明。《不动产权证书》是指国土资源部制定的不动产登记簿证，2015年3月1日正式施行，国土资源部制定的不动产登记簿证样式《不动产权证书》、《不动产登记证明》正式启用。不动产权属证书记载的事项，应当与不动产登记簿一致;记载不一致的，除有证据证明不动产登记簿确有错误外，以不动产登记簿为准。城市居民的“房产证”将陆续换发成“不动产证。不动产登记是《中华人民共和国物权法》确立的一项物权制度，是指经权利人或利害关系人申请，由国家专职部门将有关不动产物权及其变动事项记载于不动产登记簿的事实。不动产证比房产证产权内容更详细，因“房产证”对房屋使用年限和房屋价格采取了规避态度，这两点是直接与公民利益相关，“不动产证”则对使用年限进行了明确规定“起和止日期”和房屋取得价格，让交易透明化、明确化。法律依据:《中华人民共和国物权法》第十七条【不动产登记簿与不动产权属证书关系】不动产权属证书是权利人享有该不动产物权的证明。不动产权属证书记载的事项，应当与不动产登记簿一致；记载不一致的，除有证据证明不动产登记簿确有错误外，以不动产登记簿为准。

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• 问 不动产权书是房产证吗？不动产权证和房地产权证有什么区别？
  答

  1、封面名称不同房产证的封面名称为“中华人民共和国房地产权证”；而不动产权证书的封面名称为“中华人民共和国不动产权证书”。2、扉页盖章机构不同房产证扉页的盖章机构为各地方人民政府；而不动产权证书扉页的盖章机构为各登记机构。3、新增二维码不动产权证书的扉页右上角增加了一个二维码，而房产证上没有。4、内页信息增加不动产单元号房产证的内页信息主要记载的是房屋和土地两项内容；而不动产权证书的内页信息更为全面，除了记载有权利人、共有情况、权利类型、用途、面积等信息以外，还增加了不动产单元号。5、附图不同房产证上只有房、地两个附图；而不动产权证书上除了房、地附图以外，还将宗地、宗海及其上的建筑物、构筑物全部标注出来，所以比房产证的附图更为全面。

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• 问 不动产权书是房产证吗？不动产权证和房地产权证有什么区别？
  答

  一、不动产权证与房产证的区别有以下：1、不动产权证比房产证内容更详细不动产权证相比房产证内容更加详细，里面(楼盘详情 楼盘点评 项目图库 价格走势)除了权利人、共有情况、坐落位置等原来房产证固有的内容外，还增加了镭射区、不动产单元号、使用期限等内容。2、不动产权证对使用年限进行了明确规定新版《不动产权证书》设置的“使用期限”，指的是土地使用权和海域使用权的期限，而不是房屋所有权期限，房屋所有权本身也不存在期限的问题。二、不动产统一登记的作用：1、首要作用在于保护个人产权。房产、土地或林地等不动产都能得到保护。2、买房办手续更加便捷。普通百姓买房将不必再多部门来回跑，所有手续都可在不动产登记中心一站完成；假如证件遗失要补办，就不必像以前一样自己去登报声明，而是登记机构免费提供刊发，并在15个工作日后补发。3、买房办手续更加便捷。4、保障农民财产权利。农村土地作为集体土地的一部分纳入统一登记，保障农民宅基地用益物权。5、交易更安全。进行统一登记后，信息可依法公开查询，以保障交易安全。三、房产证(Premises Permit)购房者通过交易，取得房屋的合法所有权，可依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利的证件。即《房屋所有权证》，是国家依法保护房屋所有权的合法凭证。房屋所有者凭证管理和使用自己的房屋。

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• 问 不动产权证和房产证的区别
  答

  1、办理用途不同：不动产权证是按照《中华人民共和国不动产权证管理条例》，由我国不动产登记机关发给的凭证，证明不动产权利人的权利，是不动产权利的凭证；而房产证是按照《中华人民共和国房地产管理法》，由我国公安部发给的凭证，证明房屋所有人的权利，是房屋所有权的凭证。2、内容不同：不动产权证记载的是不动产的权利人、权利种类、权利期限及其他有关情况；而房产证的内容则记载了房屋的地段、面积、房屋状况，以及房屋所有人的名称和身份证号码等信息。3、形式不同：不动产权证是一张以A4纸张为基准的纸质凭证，房产证是一张以A5纸张为基准的纸质凭证。

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• 问 不动产权证和房产证的区别
  答

  不动产权证和房产证的区别：1、证件的名称是不同的房产证全名为《中华人民共和国房屋所有权证》，不动产权证书全名为《中华人民共和国不动产权证书》。2、监制机关不同房产证监制单位为中华人民共和国住房和城乡建设部，不动产权证书的监制单位是中华人民共和国国土资源部。3、编号不同房产证包括建房注册号和房屋所有权证号，不动产权证书包括证书编号和不动产权编号。新房办理房产证流程：1、在办理房产证之前，需要先明确开发商有没有进行了初始的登记，正常情况之下需要在交房后的90天内把相关的登记资料报送给所在地的房管部门。2、到房屋所在地的房屋管理部门去领取房屋所有权的登记申请表并且按照表上的要求详细填写，同时还要请开发商签字盖章。3、到开发商指定的房屋面积计量站去申请并且领取测绘表，向房屋管理登记部门申请对自己的房屋面积进行测绘。4、需要缴纳房屋公共维修基金、契税。5、提交所有的资料之后等待办理，审批通过之后会给出具体的时间去领取房产证。