离婚时房子怎么分? 婚前买的房子，离婚如何分配？

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• 137****0022

  婚前财产离婚时不作为共同财产分割。
  (1)婚前一方购买、产权证在婚后取得归个人所有。夫妻一方在婚前以个财产购买的房屋，一次性付清全款的，并将房屋权属证书登记在一方名下的产权证在婚后取得的也归个人所有。
  (2)婚前一方支付**、婚后以夫妻名义共同清偿贷款，房屋为个人财产。夫妻一方婚前以个人财产购买房屋，支付**付款后按揭贷款，产权证登记在一名下的，该房屋为其个人婚前财产。婚后以夫妻名义共同清偿贷款，不改变该房屋为个人财产的性质。但对已归还的贷款中另一方以个人财产清偿的部分，应当全部返还菱；以夫妻共同财产清偿的部分，应当返还其中的一半。

  查看全文↓ 2019-05-03 16:40:35
• 157****0790

  离婚处理婚前买的房产主要分为以下几种情形：
  (一)婚前买房是一方个人支付。这种情形在法律上属于夫妻个人财产，不属于夫妻共同财产，因此不能进行分割，离婚时对该房产的处理只能根据产权人的意愿。
  (二)婚前买房均为二人出资。虽然还没有结婚，但是二人共同出资买房，可以进行分割，分割方式没有约定则按当时的出资比例。
  (三)一人支付**婚后还贷。在法律上有规定，婚前买房一方支付**的，该**部分属于个人财产，婚后还贷的部分属于共同财产，应当由夫妻共同分割。

  查看全文↓ 2019-05-03 16:40:30
• 145****3452

  　　离婚时未取得产权的房屋怎么分割?离婚时会遇到房屋的产权尚未取得的情况。尚未取得也分为几种不同的情况，针对不同情况的离婚房屋法院是怎么处理的?本文将一一为您作答。实用请转发~
  
  
  
  
  
  一、在婚姻存续期间已经签订买卖合同，但未取得产权证的房屋
  
  　　此类情况，如果夫妻双方作为买受人没有交清全部购房款而没有取得产权证，可以按照《婚姻法解释(二)》第21条处理，人民法院不宜判决房屋所有权的归属，应当根据实际情况判决由当事人使用。当事人取得完全所有权后，有争议的，可以另行向人民法院起诉。如果已经支付了全部房价款，房屋所有权法律关系比较清晰，只需完善权属登记手续，人民法院可将以下情况认定为夫妻共同财产，对房屋权属、分割、补偿问题予以处理：
  
  　　第一、在婚姻存续期间购买的，无论是以夫或妻的名义还是夫妻共同名义;
  
  　　第二、在婚前以夫妻双方的名义购买;
  
  　　第三、在婚前以夫妻双方的共同财产购买，属于婚前共同财产，财产性质存续到婚后仍为夫妻共同财产。
  
  
  
  
  
  二、离婚时尚未取得完全产权的房屋
  
  　　离婚时尚未取得完全产权的房屋指离婚时夫妻双方取得的房屋所有权只是部分产权，不是完全产权，主要指夫妻双方根据福利政策以标准价购买的公有房屋。部分产权房屋是国家历次房改政策的产物，其突出特点为部分产权处分受到限制。
  
  　　根据国务院1991年6月发布的《关于继续稳妥地进行城镇住房改革通知》，其特点集中表现为：
  
  　　第一、房屋必须在购买五年后才能出售;
  
  　　第二、出售时原补贴单位有优先购买权;
  
  　　第三、售房所得按照国家、单位、个人所占比例进行分配。它可能是婚前或婚后购买的但没有取得产权证的公房。由于这类房屋涉及我国特殊的住房政策，又涉及职工单位的利益，住房不能上市交易，在实务分割中存在一定的障碍。
  
  　　这种离婚时双方尚未完全取得所有权的情形，如果当事人有争议且协商不成，可以按照《婚姻法解释(二)》第21条处理，即人民法院不宜判决房屋所有权的归属，应当根据实际情况判决由当事人使用。当事人取得完全所有权后，有争议的，可以另行向人民法院起诉。离婚时未取得产权的房屋如果是确定为夫妻共同所有的，按共同财产分割。但是这种情形比较复杂，**好是咨询专业人士。

  查看全文↓ 2019-05-03 16:40:27

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• 问 婚前贷款房子怎么算? 婚前贷款买的房子离婚时怎么分
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  那要看婚前是谁买的，房产证是是谁的名字，如果房产证上是两个人的名字，那么属于共有产权，离婚的时候一人一半；如果婚前是一个人的名字，那么按照新婚姻法属于个人房产，离婚不分割；如果另一个人也一起还了贷款，只会将你付的贷款额判给你

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• 问 婚前买的房子离婚后怎么分配
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  1：是否双方都为这套房子出钱了，如果都出钱了属于共同财产，离婚了是根据比例来分配。2：房子是婚前购买的，是否做了婚前财产公证。没有做公证，又无法证明房子是某一方全资购买，贷款也是另一方毫无关系的话，则房子也属于共同财产。3：购房的时候，房产证上面写的所有人是谁，这也是分配的重要依据。

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• 问 婚前自己买的房子离婚怎么分?
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  离婚时，双方协议分割的是夫妻婚后共同财产，协议不成由法院依法判决；婚前个人财产，双方没有协议约定归属，归个人所有，不作为共同财产分割。

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• 问 贷款买的房子离婚怎么分？婚后夫妻贷款买的房子,离婚时怎么分？
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  这个你**好还是找个专业的律师能跟你更好的分，而且你这样问具体的情况我们也不了解，你**好咨询律师更安全

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• 问 婚前买的房子离婚怎么分配?房子怎么区分婚前婚后?
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  首先 男方婚前买的房子 现在离婚都给按照新婚姻法来 所以 房子归男方所有 （如果是**加贷款 你得拿出证据 证明你还款了） 家具装修什么的 你得有发票证明是你买的 要不真的没办法 就得看你老公有没有良心了。关于抵押房子 你们现在没有离婚 他背着你抵押 侵害了你的权力 你可以起诉他不背债，现在问题 你不用纠结房子了 如果房子上面有你的名字 你可以要求一部分的房款 要是没有 根据新婚姻法 这房子跟你没关系 除非你有证据表面这房子中有你的钱 比如 银行信息 发票

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