契税需要哪些材料? 缴纳契税应该带什么资料？

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• 158****5969

  需要购房合同，买房不动产统一销售发飘。
  房产证登记人和配偶两人身份证，户口本，结婚证。
  异地户籍前提，还需要户籍所在地住房情况证明，本地纳税或社保证明。

  查看全文↓ 2019-05-03 16:45:01
• 147****6435

  新建商品房缴纳契税应该携带的资料有：
  
  1、商品房买卖合同（封面，1-7页，合同签订期所在页）；
  
  2、购房发票或收据；
  
  3、个人纳税需提供身份证，委托代办需要提供业主及经办人的身份证，单位纳税需提供营业执照；
  
  4、房屋实测报告表或实测平面图；
  
  备注：经适房需提供审批表及购房证等。

  查看全文↓ 2019-05-03 16:44:56
• 153****9587

  一、什么是契税？
  
  
  
  契税是以在中国境内转移土地、房屋权属为征税对象，向产权承受者征收的一种财产税。现行的《中华人民共和国契税暂行条例》（下文简称《条例》）于1997年10月1日起施行，条例规定：“在中国境内取得土地、房屋权属的企业和个人，应当依法缴纳契税。”
  
  
  
  转移土地、房屋权属是指下列行为：
  
  
  
  1、国有土地使用权出让；
  
  
  
  2、土地使用权转让，包括出售、赠与和交换（不包括农村集体土地承包经营权的转移）；
  
  
  
  3、房屋买卖；
  
  
  
  4、房屋赠与；
  
  
  
  5、房屋交换（指房屋所有者之间相互交换房屋的行为）。
  
  
  
  二、契税标准是多少？
  
  
  
  不管是新房还是二手房，当房屋买卖或者赠与过户的时候都需要缴纳一定比例的契税。当房屋产权发生变化的时候，应该由接受房屋产权的人向国家缴纳一定比例的契税。目前的契税税率仍为房产交易价格的3％。但存在减免情况，无论是新房和二手房都应当按照以下几点规定执行：
  
  
  
  1、如果你是购买首套房：当进行交易的房屋面积小于或等于90平方米时，契税税率为1％；当进行交易的房屋面积大于90平方米时，契税税率在原有的基础上减半，即契税税率为1.5％；
  
  
  
  2、如果你买的是第二套房：当交易的房屋的面积小于或等于90平方米时，契税税率为1％；当所交易房屋的面积大于90平方米时，契税税率为2％；
  
  
  
  3、如果你买的新房或者二手房是第三套房或以上套数：不管房屋面积大小是多少，契税税率都为3％，没有减免的情况。
  
  
  
  
  
  三、如何依法缴纳契税？
  
  
  
  1、纳税义务发生时间
  
  
  
  契税的纳税义务发生时间是纳税人签订土地、房屋权属转移合同的当天，或者纳税人取得其他具有土地、房屋权属转移合同性质凭证的当天。
  
  
  
  2、纳税期限
  
  
  
  纳税人应当自纳税义务发生之日起10日内，向土地、房屋所在地的契税征收机关办理纳税申报，并在契税征收机关核定的期限内缴纳税款。
  
  
  
  3、纳税地点
  
  
  
  契税在土地、房屋所在地的征收机关缴纳。
  
  
  
  4、征收管理
  
  
  
  纳税人办理纳税事宜后，征收机关应向纳税人开具契税完税凭证。纳税人持契税完税凭证和其他规定的文件材料，依法向土地管理部门、房产管理部门办理有关土地、房屋的权属变更登记手续。土地管理部门和房产管理部门应向契税征收机关提供有关资料，并协助契税征收机关依法征收契税。

  查看全文↓ 2019-05-03 16:44:52

相关问题

• 问 契税带什么资料? 缴纳契税应该带什么资料？
  答

  交契税需要带的复印有：1，土地、房屋权属转移合同原件及复印件。2，交易双方身份证明原件及复印件：3，享受契税优惠的，应提供减免契税证明材料原件及复印件。除了上述复印件之外，还需要带的材料有：《契税纳税申报表》(在当地办税服务厅索要并填写，或者网站下载)。

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• 问 契税带什么资料? 契税材料需要复印 交契税需要带什么复印
  答

  买房子交契税需要以下材料：购房的文件袋简而言之就是购房的档案袋了，合同等等这是肯定要带的。身份证和户口簿相同，房产证上如果有名字，那么就必须把身份证和户口簿带过来，建议大家各复印几份，如果没地方复印也可以拿到审批中心复印，我所在的城市是可以复印的，大家先咨询好户口簿有几个人的名字就带几个人的户口簿，同时人家也要看户主的，切忌不能把属于自己的那页抽出来，必须要整本带过来。婚姻证明审批中心要了解你的婚姻状况，如果是结婚的，要有结婚证，如果是未婚的必须开单身证明。这个是肯定是有的，单身证明不在审批中心办理，大家也要事先咨询好。无房证明无房或者有房证明的办理很简单，在审批中心办的，先给人家身份证查询，后填写登记表，有小孩的记得把小孩填上去，基本上很快就可以办好了。然后拿着无房证明以及上述所有的材料去交契税就可以

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• 问 契税带什么资料? 房产契税需提交什么材料
  答

  一、商品房(增量房)契税申报缴纳所需资料以下资料均为查验原件，留存复印件。1.商品房(含经济适用房)购房合同。2.身份证明(个人的，提供居民身份证或房口簿;单位的，提供营业执照或组织机构代码证)。3.委托他人代办的提供委托书及被委托人身份证明。4.购买经济适用房的提供准购证。5.因面积增加补交契税的，须提供购房合同、契税完成税证明、房产局认可的测绘单位出具的实测结果报告书、身份证明。二、二手房(存量房)契税申报缴纳所需资料以下资料均为查验原件，留存复印件。1.房屋买卖合同。2.原房屋所有权证、土地使用权证。3.身份证明(个人的，提供居民身份证或户口簿;单位的，提供营业执照或组织机构代码证)。4.委托他人代办的提供委托书及被委托人身份证明。

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• 问 缴纳契税需要什么材料?契税应该怎么交？
  答

  契税在土地、房屋所在地的征收机关缴纳。纳税人应当自纳税义务发生之日起10日内，向土地、房屋所在地的契税征收机关办理纳税申报，并在契税征收机关核定的期限内缴纳税款。1、商品房买卖合同（封面，1-7页，合同签订期所在页）；2、购房发票或收据；3、个人纳税需提供身份证，委托代办需要提供业主 及经办人的身份证，单位纳税需提供营业执照；4、房屋实测报告表或实测平面图；备注： 经适房需提供审批表及购房证等。

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• 问 契税需要哪些材料? 契税需要提交哪些资料？
  答

  办理契税需提交的申请材料：1、商品房买卖合同原件和复印件；2、销售不动产统一发票或收据原件和复印件；3、购房人身份证原件和复印件（单位提供组织机构代码证原件和复印件）；4、如果购房人需委托他人代办契税的，应提供委托书原件和代理人身份证原件和复印件（委托书需本人签名、按指印）。

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