提前还贷后利息怎么算?提前还房贷有违约金吗?

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• 144****7363

  　　借款人想提前还贷，对于房贷提前还款时间有一定的限制。有的银行规定必须是在还款半年以上、甚至个别银行要求已经还款一年以上。各家银行对于提前还贷的要求也所不同，比如有的银行规定提前还贷要是1万的整数倍，有的银行需要收取一定数额的违约金等。 以下列举部分银行提前还款的具体要求：
  
  　　【招商银行】
  
  　　贷款不满一年提前还款，收取不低于实际还款额三个月的利息。
  
  　　贷款满一年后提前还款，收取不低于实际还款额一个月的利息。
  
  　　【建设银行】
  
  　　贷款不满一年提前还款，收取提前还款额的百分之三。
  
  　　贷款一年到两年提前还款，收取提前还款额的百分之二。
  
  　　贷款两年到三年提前还款，收取提前还款额的百分之一。
  
  　　【光大银行】
  
  　　贷款不满一年提前还款，收取3%～6%的利息作为违约金，具体还要按照合同规定实施。
  
  　　贷款满一年后提前还款，不收取任何违约金。
  
  　　【农业银行】
  
  　　贷款不满一年提前还款，按照本金乘以月利率的方式收取，月利率为贷款利率除以12个月减去还款月数。
  
  　　贷款满一年后提前还款，只要之前没有任何提前还款记录，则不收取违约金。如已采取过提前还款的，一年之后再申请者，也不收取违约金。
  
  　　【工商银行】
  
  　　贷款不满一年提前还款，收取提前还款金额的百分之五作为违约金。
  
  　　贷款满一年后提前还款，则不收取任何违约金。
  
  　　【浦发银行】
  
  　　贷款不满一年提前还款，收取1.5%或3%不同利息，也有不收取违约金的，合同规定多少就收取多少。
  
  　　贷款满一年后提前还款，不收取任何违约金。
  
  　　【中国银行】
  
  　　贷款不满一年提前还款，收取**高不超过六个月利息违约金(按照提前还款日的贷款利率计算)。
  
  　　贷款满一年后提前还款，则不收取违约金。
  
  　　【交通银行】
  
  　　部分提前还贷规定**低不能少于每月还款额的6倍，**高不能超过每月还款额的35%，部分提前还款者可每年免费还款一次。
  
  　　全部提前还款者需承担支付违约金，收取当次还款金额的1%。但具体还款金额还需按照合同实施。
  
  　　【广发银行】
  
  　　贷款不满一年提前还款，收取两个月利息作为违约金。
  
  　　贷款满一年后提前还款，不收取任何违约金。

  查看全文↓ 2019-05-04 07:34:55
• 131****0175

  建设银行客户提前还贷需到原贷款经办机构提出申请，按合同规定要提前一个月预约。实际操作中，有的经办机构是随到随办的，有的是按预约时间办理，客户**好事先和经办机构联系一下。
  
  银行房贷提前还贷是否收取违约金，按合同的有关条款办。办理时需携带本人身份证原件、还款存折(或储蓄卡)。
  
  一、建设银行房贷提前还款的流程:
  
  1、提前和银行客户经理预约;
  
  2、按预约时间携带身份证前往银行网点，办理结清贷款业务;
  
  3、建行提前还款需要缴纳违约金(不同银行对于提前还贷违约金的标准是不同的，同一家银行之间的不同支行提前还贷违约金也不同)，具体如下：
  
  部分提前还贷规定**低不能少于每月还款额的6倍，**高不能超过每月还款额的35%，部分提前还款者可每年免费还款一次。
  
  全部提前还款者需承担支付违约金，贷款一年到两年提前还款，收取提前还款额的2%;贷款两年到三年提前还款，收取提前还款额的1%。但具体还款金额还需按照合同实施。
  
  4、先还清剩余贷款，当场银行把结清证明打出;
  
  5、撤销银行的抵押手续要1周以后，主贷人再到建行去取材料;另外也可在银行填写取件委托书，即可让别人代为取件;
  
  6、还清贷款后，需要主贷人本人(或次贷人带关系证明)到公积金管理中心，办理撤销公积金贷款抵押手续，拿一张盖红章的证明。
  
  7、**后连同两边撤销抵押登记的证明，再到房地产交易中心办理撤销房产抵押登记。
  
  二、现在提前还款方式有三种：
  
  1、剩余的贷款保持每月还款额不变，将还款期限缩短。
  
  2、剩余的贷款将每月还款额减少，保持还款期限不变。
  
  3、剩余的贷款将每月还款额减少，同时将还款期限缩短。
  
  三、2017建行房贷提前还款违约金是多少：
  
  1、供楼不足一年的罚息三个月; 需提前一个月申请方可赎楼。
  
  2、供楼满一年不足二年的罚息二个月;1个工作日后拿房产证注销过户。
  
  3、供楼满二年不足三年的罚息一个月。
  
  4、供楼三年以上的无罚息。
  
  

  查看全文↓ 2019-05-04 07:34:44
• 131****1358

  这个需要查看你与银行所签的贷款合同关于提前还款的约定。
  借款人提前还贷，直接导致银行的利息收入减少，因而银行要收取一定的费用，以适当补偿损失。
  一般来说，提前还款违约金可以通过合同约定的违约金比例计算出来。但不同机构对违约金的征收标准不尽相同，有的规定为5%，有的规定为3%，而有些机构则更低，仅有1%。
  如果明确了违约金的收费标准，那么计算方法就很简单了。举例而言，如果合同中注明违约金按照剩余金额的5%支付，当前有1万元未还款额的话，那么需缴纳违约金则为10000*5%，得出的计算结果也就是500元。依照此计算方式，需要预先准备多少违约金，相信多数还款人已经心中有数了。
  当然，提前还款并非想还就能还，除了要支付违约金之外，通常贷款机构会设定一些附加条件。多数贷款机构规定，已贷款期限需达到一定时间，才符合提前还款的申请资格，有的为3个月，有的可能为1年，具体应视贷款机构规定而议。因此，为了争取时间尽快还贷，首先你要做的，便是致电贷款机构进行电话预约提前还款。

  查看全文↓ 2019-05-04 07:34:35

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• 问 提前还房贷有违约金吗
  答

  大部分银行对于提前偿还房贷都是需要收取违约金的，一般要求若偿还房贷未满一年，提前还款收取违约金，具体的可以看和银行签订的房贷合同，其中对于提前偿还房贷的约定，也可以咨询申请房贷的银行。提前偿还房贷需要注意的事项有：1、提前咨询申请房贷的银行，对于提前偿还房贷的要求，一般在最初一年内不要提前还款，是需要收取违约金的，具体还是要咨询申请房贷的银行。2、买房后对于可以退税的家庭成员，不要忘记办理退税手续。3、提前偿还房贷后，需要到银行办理抵押注销登记，要求银行出具房贷清偿证明，并拿回抵押在银行的房屋他项权证，才能拥有房屋的全部所有权。4、购房时若缴纳申请保险的，不要忘记到保险公司终止保险合同，办理退保手续。

• 问 平安银行提前还贷有违约金吗？
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  平安银行提前还款违约金怎么算：　　细心查看银行提前还款要求，注意是否需要准备提前还款违约金。违约金需要根据情况和银行确定，一般来说，违约金会根据提前还款时间的不同而不同。　　因各分行贷款业务存在差异，请在工作日联系贷款经办支行详细了解。

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• 问 平安银行提前还贷有违约金吗
  答

  平安银行住房贷款不足一年的收取欠款金额1%罚息，需提前一个月申请方可提前还款。 住房贷款满一年不足二年的收取欠款金额0.5%罚息，约10个工作日后拿房产证注销过户，住房贷款满二年以上收取一个月罚息。

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• 问 房子提前还贷有违约金吗
  答

  中国银行① 住房贷款不足一年的罚息三个月，需提前一个月申请方可提前还款；② 住房贷款满一年不足二年的罚息二个月；约5个工作日后拿房产证注销过户。③ 住房贷款满二年不足三年的罚息一个月；④ 住房贷款三年以上的已抵押合同为准农业银行① 住房贷款不足一年的罚息六个月；需提前一个月申请可提前还款；② 住房贷款满一年不足三年的罚息三个月；约7个工作日后拿房产证注销过户；③ 住房贷款满三年以上的罚息一个月；工商银行没有供满三年的都要罚3个月，满三年无罚息，需提前一个月申请方可提前还款，约10个工作日后拿房产证注销过户；建设银行① 房贷不足一年的罚息三个月；需提前一个月申请方可提前还款；② 住房贷款满一年不足二年的罚息二个月；一个工作日后拿房产证注销过户；③ 住房贷款满二年不足三年的罚息一个月；④ 住房贷款三年以上的无罚息；招商银行① 提前一个月申请，暂无罚息，个别支行要求预存，需提前一个月申请方可提前还款；② 如果是有开通授信的是按贷款额的千分之五罚，约10个工作日后拿房产证注销过户；北京银行一年内不能提前还款，一年后提前一个月申请无罚息；约10个工作日后拿房产证注销过户；交通银行部分提前还贷规定**低不能少于每月还款额的6倍，**高不能超过每月还款额的35%，部分提前还款者可每年免费还款一次。全部提前还款者需承担支付违约金，收取当次还款金额的1%。但具体还款金额还需按照合同实施。华润银行① 住房贷款不足三年的罚息一个月，需提前一个月申请方可提前还款；② 住房贷款满三年无罚息，约10个工作日后拿房产证注销过户邮政储蓄不满一年的罚剩余本金的1%，一年后就要提前一个月申请，无罚息，需提前一个月申请方可提前还款，约10个工作日后拿房产证注销过户；光大银行住房贷款不满1年罚3个月，满1年不满3年罚1个月，满3年不罚。具体情况要视乎客户经理在放款时填到合同上去； 需提前一个月申请方可提前还款。 约10个工作日后拿房产证注销过户；华夏银行二年内罚2个月,二年后不到三年罚一个月,三年后不用罚息 需提前一个月申请方可提前还款。 约10个工作日后拿房产证注销过户。平安银行住房贷款不足一年的收取欠款金额1%罚息，需提前一个月申请方可提前还款。 住房贷款满一年不足二年的收取欠款金额0.5%罚息，约10个工作日后拿房产证注销过户，住房贷款满二年以上收取一个月罚息。浦发银行满一年提前一个月申请，预存一个月，无罚息。不满一年罚合同金额1% 需提前一个月申请方可提前还款。约10个工作日后拿房产证注销过户。邮政银行① 一年内罚贷款余额1%，二年内罚贷款余额0.5%，二年后罚一个月需提前一个月申请方可提前还款；② “新一代”业务按剩余本金的5%收取罚息，约5个工作日后拿房产证注销过户；民生银行住房贷款只要还款超过一年，需提前申请方可提前还款，住房贷款满一年提前还款需提前一个月申请；广发银行广发银行贷款不满一年提前还款的，需要收取两个月利息作为违约金。 贷款满一年后提前还款，则和农业银行一样，不收取任何违约金；发展银行贷款未满两年提前还款，需要支付签订合同时约定的违约金，如没有约定就不收；

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• 问 提前还房贷有没有违约金
  答

  银行提前还贷款是需要缴纳违约金的，具体还是要看自己申请贷款的银行相关的规定，而且大多数的银行在和申请人签署抵押贷款协议的时候，也会在合同当中是否写明提前还款要不要支付违约金，可以仔细阅读合同。如果说所申请的是公积金贷款，一般不需要支付违约金。提前还款需要注意的事项：1、最初一年不要提前还款因为有一些银行是不允许在最初一年提前还款的，而且最少的还款金额也应该超过6个月，所以为了避免造成违约，一定要仔细阅读合同当中，针对于提前还款的约定细则。2、提前还贷别忘退税提前偿还部分贷款之后，在办理完房产证后的6个月内，是可以前往税务部门办理退税手续的。3、提前还贷别忘退保因为提前偿还全部的贷款，之后说明贷款合同已经终止，按照相关的约定，可以携带相关的手续和保险单，到保险公司按月退还提前缴纳的保费。