买房子有什么讲究? 买房子，楼层有什么讲究？

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• 155****3810

  前高后底或空不要选，主要原因有两个：1、光线不好；2、背无靠山，影响家运。
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  四面**间低不选，这样的楼房，如果选择四周的可还勉强可以，但如选择中间低的，大家也明白，气势被压，而且是四方，不利家人运势，容易经常被他人欺负。
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  现在的楼房由于格局的设计，房屋缺角是很正常的，但这在风水上是不利的，可以应用相关的方法来化解，可是如果你要选择的房子有多方，甚至八个方位都缺角，那建议要慎重考虑了，关于房屋缺角会带来的不利影响。
  1、东边缺角：东为震宫，代表长子位置，如果此处缺角会对家中长子或中老年阶段的男士不利，不旺男丁，不利健康事业，防肝胆方面疾病，并在寅卯辰年流年落空，运程不遂，此年月不利投资、科举、远行。
  2、西边缺角：正西方为兑宫，代表少女之位，如果此处缺角会对家中十六岁以下少女健康学业不利；兑金缺少，注意肺和呼吸道系统方面的疾病发生，并在申酉戌年流年落空，运程不佳，健康学业有不利影响。
  3、南边缺角：正南方为离宫，代表中女之位，如果此处缺角会对家中中女健康学业不利，因南方为离宫五行属火，需要注意心脏已经眼睛方面的疾病，并在巳午未年流年落空，运程不遂，此年月不利事业发展。
  4、北边缺角：正北为坎宫，代表中男，在风水上称为财山有为靠山；如果此处缺角会对家中中男健康学业不利；并在亥子丑年落空，并注意肾脏方面的疾病发生。

  查看全文↓ 2019-05-04 10:07:01
• 146****6210

  一、买房楼层的选择应当考虑的主要因素有：住宅楼总层数、逃生难易、生活便利性、家庭人口年龄构成及健康状况、住宅通风采光情况、楼层价格差异等因素。整体而已，高层住宅楼层选择可以根据“住宅楼在总层数的1/3以上、2/3以下为较好层次的规则”进行选择，总层数不同楼层选择也不一样。
  二、低层住宅：指一层至三层的住宅。
  楼层选择优势：低层对于有小孩和老人的家庭而言，出行是非常方便的。有意外发生的时候，比如地震、倒塌、火灾等事故，低层是**有利于逃生的。价格低空间利用率高：开发商一般会在这段楼层把空间设计得灵活，比如1楼有地下室，花园，车库等空间，其他层有露台、阳光房、天井等布局，这些空间往往半卖半送，购房者可以花小钱得到更多的房屋面积。
  三、多层住宅：指四层至六层的住宅。
  楼层选择优势：安全性能好，方便家人出行，楼层价格适中。
  四、中高层住宅：指七层至九层的住宅。
  楼层选择优势：比较接近地面，可以看到地面人物和景物，舒适度、方便度和空间尺度比高层好，通风、采光、日照基本能满足生活居住需求。
  五、高层住宅：指十层及十层以上的住宅。
  楼层选择优势：通风采光良好，在房间内网上窗外，片区景色一览无遗，视野好。20层以上高层楼层私密性好，可以不受周边环境干扰。高层视野开阔，光照效果较好，身居高层、开窗见景，放眼望去，远处景物尽收眼底，有种高楼揽胜景的感觉，平添几分生活情趣和品位，极大地满足人们居家景观的需求，充分体现了现代住宅的人性化理念，给住户带来成就感。

  查看全文↓ 2019-05-04 10:06:56
• 142****0111

  买房选楼层与家居风水的关系
  中国的风水学之所以神奇，因为它能在趋吉避凶应用上，同时，它能与时俱进，并非在时间的巨轮中显得格格不入!为什么这样说呢，风水学源于古代，古代的房子大都是一层的如民房或者说是多进型的如祠堂等，而现代的房子是多层次的，象高楼大厦等，如果说古代的风水是研究平面的风水，那么现代风水就是研究立体的风水。
  楼层与风水有着莫大的关系。如是一个忌火的人，住在恰好是属火的楼层里， 必然是有损自己的运程及健康，轻则运程有阻，破财、官非，重则有祸、重病。就算是个有好运势的人住，都会将好运减半。行恶运的人住，恶运会更衰。如是一个喜火的人住，这较为适合，有助运程畅顺。当恶运来的时候，亦会将恶运减半;好运来的时候，凡事都事半功倍，运程更加顺景。因此，楼层的风水作用很大，不可忽视。
  那么，现代建筑是三层，七层，甚至几十层，内部结构可能相同，却吉凶完全不一，为何呢?这就涉及到祖先对河洛数的发明，一六共踪，二七同道，三八为朋，四九为友，五十共踪!这河洛数不仅能应用在来龙去水之立向上，而且能应用在楼层的吉凶判断上!我们常说先天为体，后天为用，体者根本也，吉凶的根源，后者为用，用者应用也使用也!例如一宅，三楼，坐乾向巽，乾方神位，离门进出，巽方楼高而压，象征女主人有压抑之意，离为心脑受阻而气血不畅，说明心脑有问题，乾方神位说明脑袋常疑神疑鬼，居住三楼，三为离，三六九乃是心脑经胳，故断女主人有神经之疾。其它楼房摆设基本一样，为何独此层人之妻有疾，河洛数之诱导也!
  选择楼层时除了注意楼层与人的五行关系之外，还要留意，五行的每一元素不是独立存在的，而是互相依赖，也是互相制约的。这就是五行相生相克的道理，其相生的次序是：火生土、土生金、金生水、水生木、木生火。在选择楼层时应注意：楼宇的五行，对居住人之命中五行，有相生和相助作用的为吉。相反，有相克作用，则作不吉论。试举一例说明如下：某人生肖属猪，五行属水，居住在一楼或六楼，则水可助其主命水，吉论;居住在三楼或八楼，则木泄其主命水，凶论;居住在二楼或七楼，则火被其主命水克制，中等论。

  查看全文↓ 2019-05-04 10:06:52
• 146****8988

  买房子不像买吃的，我们想吃什么可能就直接再买了，不好吃不吃就行了，可是房子不是这样，从选房子的户型、楼层，到房子的硬装、软装我们都需要十分慎重，一步错了之后会有很多数不清的麻烦。刚需族在买房子的时候，也不可以疏忽大意，要深思熟虑之后再决定买房子，正所谓磨刀不误砍柴工，现在的麻烦是为了以后生活的轻松。买房子“楼层”有很大讲究，不同楼层利弊不同，9到12层**好别买，我们一起来看看吧。
  
  为什么要考虑楼层
  
  
  
  
  不像以前大家都是小平房，只要考虑房价和爬楼梯的问题，现在的房子大多都是高层建筑，不同的楼层利弊不同，所以我们清楚不同楼层的利弊，这样才能买到让自己称心如意的房子。一般不同楼层的区别一共有五点，分别是整体的居住舒适度、噪音问题、住房的视野、家里的光照，这五点和楼房的高度有密不可分的关系。
  
  1到9楼
  
  
  
  
  这个阶段的楼层现在相比较高层建筑来说算比较矮的楼层，所以基本上这一块的视野都不是很好，而且光照也会受到影响，如果希望光照的影响不大，就要注意考虑房子的朝向。高楼里都有电梯，如果有的时候电梯发生故障了，这一阶段住户只要不需要携带什么重物，爬楼梯也在可接受的范围内。
  
  10到19楼
  

  查看全文↓ 2019-05-04 10:06:48
• 141****9961

  买过房子的人都知道，购房可是一件功夫活，不仅要勘察地段、户型、交通、周边配套，甚至连开发商和物业也要考虑。当终于决定要买哪一个小区哪一栋楼时，又面临着住第几层**好的问题。“住第几层**好？”看似只是买房路上一个极不起眼的选择题，但懂房产的人都知道，这个问题可是大有讲究的，万一选择失误，真的会哭着找开发商退房。
  
  楼层不同，价格也不同。有些人为了省钱，会选择开发商推荐的较为便宜的楼层。一些新手购房者可能觉得房子都是一样的房子，只是楼层不用而已。所以不以为然。但是，朋友们一定要注意，有3层楼层是再便宜也不能选的，一定要避开。
  
  
  
  
  
  第一个需要避开的楼层是：小区一楼。
  
  现在城市里面的楼越建越高，像以前常见的十多层的住房已经消失不见，城市里都是三、四十多层的高楼大厦，有的甚至是达到了接近五十多层。在大城市里买房子，首先就要避开一楼。
  
  
  原因很简单：小区的一楼虽然具有出行方便、遇事故逃生方便、接地气等优点，但是同时因为楼层高了，楼间距不足或容积率太大，也具有光线不足（甚至全年不见光）、容易阴暗潮湿；通风不好，空气质量较差，容易招蚊虫鼠蚁；噪音大、私密性不好等缺点。一楼的优点和缺点相比较，往往弊大于利，所以很多过来人都建议购房者不要买一楼的房子。
  
  
  
  
  
  
  
  第二个要避开的是腰线房。
  
  腰线房是很尴尬的，别的楼层这里可能是大大的落地窗，而你家腰线房的可能就是一面墙体或者一半窗户一般墙体，光线、通风等都受到影响，居住体验性较差。腰线房的问题可不小，不仅仅因为墙体凸出，室内采光、通风等受影响，而且可能会由于墙体面积凸出大，下雨天很容易积水，以及墙体渗水，并且还容易招小偷，所以**好还是避开。

  查看全文↓ 2019-05-04 10:06:44

相关问题

• 问 买房子楼层有什么讲究
  答

  首先考虑价格，一般高楼层的顶层的下一层价格是最高的，如果总楼层是18层，则17层是同一户型不同楼层中高售价的，越往下价格就越低，在同样的价格下，尽量选较高楼层比较划算。光线，空气，湿度也很重要，选楼层时好要选享受到正常光照，又不会有太大风力的，这样可以有充足的日照。如果居住的城市潮湿的话，不要买1到5层，因为这几层比较潮湿，6至8层最佳。还有就是视野，越高视野越好，不要五层以下，尤其是不要一楼，一楼采光完全不好，而且周围都设有花园草丛，绿色植物挡住视野是常有的，这样一来，看见的风景也就有限了。以上就是买房楼层有什么讲究介绍了，买楼时不要买一楼和顶楼，一楼潮湿且燥音大，顶楼太容易漏水了，买房的时候一定要把这一切都考虑在内。

• 问 买房子怎么选楼层? 买房子，楼层有什么讲究？
  答

  一、买房楼层的选择应当考虑的主要因素有：住宅楼总层数、逃生难易、生活便利性、家庭人口年龄构成及健康状况、住宅通风采光情况、楼层价格差异等因素。二、低层住宅：指一层至三层的住宅。楼层选择优势：低层对于有小孩和老人的家庭而言，出行是非常方便的。有意外发生的时候，比如地震、倒塌、火灾等事故，低层是**有利于逃生的。价格低空间利用率高：开发商一般会在这段楼层把空间设计得灵活，比如1楼有地下室，花园，车库等空间，其他层有露台、阳光房、天井等布局，这些空间往往半卖半送，购房者可以花小钱得到更多的房屋面积。三、多层住宅：指四层至六层的住宅。楼层选择优势：安全性能好，方便家人出行，楼层价格适中。四、中高层住宅：指七层至九层的住宅。楼层选择优势：比较接近地面，可以看到地面人物和景物，舒适度、方便度和空间尺度比高层好，通风、采光、日照基本能满足生活居住需求。五、高层住宅：指十层及十层以上的住宅。楼层选择优势：通风采光良好，在房间内网上窗外，片区景色一览无遗，视野好。20层以上高层楼层私密性好，可以不受周边环境干扰。高层视野开阔，光照效果较好，身居高层、开窗见景，放眼望去，远处景物尽收眼底，有种高楼揽胜景的感觉，平添几分生活情趣和品位，极大地满足人们居家景观的需求，充分体现了现代住宅的人性化理念，给住户带来成就感。六、顶楼和底层很多购房者都不愿意选择顶楼和底层，因为顶楼夏天比较热，如果开发商没有做隔热处理，更是不适合居住。底层是因为容易遭受蚊虫攻击，湿气重。但是顶层和底层在价格上是经济实惠的，家庭经济一般的购房者可以考虑这些楼层。

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• 问 买房子怎样选择楼层? 买房子，楼层有什么讲究？
  答

  为什么这一层都卖这么便宜？我家住过才知道，后悔贪便宜了！现在在城市里面买房价格一般都是很高的，对于一般的人来说，可能辛辛苦苦的赚了好多年的钱，才能付一个**。当然了，这样的人在买房子的时候一般都想买一个比较便宜的，住起来又很舒服的。但是在买房的时候，需要注意的问题是很多的。比如说楼层比较低的房子，一般都会送一个小花园，很多人都会心动。可是买过之后才发现，楼层越低就越潮湿，屋子里面很容易发霉，这时候才发现上当受骗了。

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• 问 买房子楼层有什么讲究吗
  答

  买房子楼层有讲究，而且不同的人讲究也是不同的，现在楼层相较于前些年来说都是非常高的，很多购房者在选购房子的时候也偏好于小型住宅，认为楼层高，空气好采光好同时风景好噪音还小。大家都不选择买低楼层一层到三层离地面很近，虽然得到心理上的舒适感，但是低层空气不清新。不选择买顶层如果这栋高层有顶楼阁的话当然要顶层，心情好的时候可以去上面晒太阳，呼吸新鲜空气。不选择买设备层，因为设备层即有供暖供电供水枢纽设备，这样的房子就会很孤独邻居少，设备多可能存在辐射。不选择买九层到十一层，这三层属于扬灰层，含有灰尘的气流会进入到房间，导致屋子空气不清新环境也收到威胁，经济条件好的住户可能还会选择一些依山傍水的高端房屋。

• 问 买房子有什么讲究? 买房有什么讲究么？
  答

  首先你选的楼层不是顶层。9层到12层是扬灰层，不好。因为32层楼很高，水压什么的上不去，有的楼层之间会有管道层，大概有2米高左右。白天感觉不到，晚上会比较吵。再就是注意下家里的卧室隔壁不要是电梯的上下通道。

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