商品房是什么结构? 什么是房屋框架结构？怎么辨别？

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• 148****0326

  问题的关键：
  1、你要买房，地点是天津市区西部
  2、你对结构不太明白
  3、天津市上述三种结构形式都是大量存在
  综上所述：
  大量存在实践证明，这三种结构都没有问题，没必要讲那么多结构的东西，我是结构设计专业，施工单位待了6年，地产开发商待了一段时间，我的回答：
  1、现在一般房子结构不会有什么问题，可不必过多考虑；
  2、还是关注诸如地段、房型、楼层更重要些

  查看全文↓ 2019-05-04 11:41:45
• 135****3179

  按结构分：木结构，砖木，砖混，钢混（框架，框剪），钢结构。
  按布局分：点式，板式，塔式
  砖混是混凝土和砖头共同受力的建筑模式
  点式：由楼梯为中心房子分布四周，一般通风采光不好
  板式：房子在楼梯两边，通风采光很好

  查看全文↓ 2019-05-04 11:41:41
• 133****2774

  砖木结构、砖混结构、钢筋混凝土结构和钢结构四大类。
  
  看材料判别。
  
  
  这个就是上图应是多层的砖混住宅。此建筑物正在施工过程中。

  查看全文↓ 2019-05-04 11:41:38
• 145****5991

  
  自己在家乡建房，我们该选择什么样的方式建房？ 对于这个问题，似乎大众对框架结构呼声更高，对砖混则是使用中，还有一个钢结构建房却少有人知。 那钢结构集成建房，又是什么样的呢？ 今天小编就给大家掰掰这三者都有哪些特点，到底哪种更适合现在的我们？
  
  
  
  
  
  
  
  从时间人工成本上说
  
  砖混结构：砖房，使用大量的人工成本、砂浆和砖一块块砌筑而成，费时费力费钱。
  
  
  
  
  
  
  框架结构：梁和柱以钢接相连接而成，墙体砌块或是装配式预制板材，质量轻单位体积大，所以砌筑起来相比砖混更快，人工成本相对也减少了些。
  
  
  
  

  查看全文↓ 2019-05-04 11:41:33
• 138****4169

  
  1. 砖墙承重，叫做砖混结构
  常用于7层以下的普通多层住宅
  优点：造价低，施工简单快捷。
  缺点：不适合复杂的建筑形式，层高、房间大小等构造要求严格，抗震能力稍弱。
  2. 混凝土梁柱承重，叫做框架结构
  常用于10层以下的多层公共建筑，比如办公楼，商场等。在非地震区也用于高层建筑。
  优点：室内空间大，可以满足复杂的建筑形式，抗震能力稍强。房间隔墙可以随意拆改。
  缺点：框架柱尺寸过大，不适合民用住宅。在地震区很难超过7层。
  3. 混凝土梁和混凝土墙承重，叫做剪力墙结构
  常用于普通高层住宅，和房型非常复杂的多层洋房和别墅。
  优点：承重结构为片状的混凝土墙体，房间不见柱子的棱角，比框架结构更适合用于住宅。混凝土墙体的抗震能力**强，房屋安全度很高。
  缺点：混凝土用量多，自重大，总高度通常无法超过150m。混凝土墙体为高强度承重墙体，房间不能拆改。
  4. 框架结构掺加部分混凝土墙，叫做框架剪力墙结构
  常用于高层的办公楼、商场和酒店。
  优点：室内空间的使用以及房间隔墙的拆改，和框架结构一样灵活多变。抗震性能与纯剪力墙结构一样坚固。
  缺点：混凝土用量多，自重大，总高度通常无法超过150m。
  5. 钢柱、钢梁承重，叫做钢结构
  常用于厂房、超高层民用建筑和地标建筑
  优点：自重轻，施工快。可以修建到500多米甚至更高的高度。因为是柔性结构，地震破坏力对它影响较小。
  缺点：钢材害怕腐蚀，建筑保养困难，而且保养费用昂贵。钢材**怕高温，火灾是钢结构房屋的天敌(世贸大厦就是飞机撞击产生的大火，将整栋建筑烧塌的)。
  6. 框架剪力墙结构中的框架柱内用型钢钢材，或在柱子外侧包裹型钢钢材，叫做混合结构。
  常用于超高层民用建筑和地标建筑
  优点：混凝土结构掺加大型型钢钢材，可以有效减小混凝土柱子的尺寸，减少结构自重，并加强柱子的抗震和承重性能。可以比普通框架剪力墙结构修得更高，**高可以修建到300米甚至更高的高度。
  缺点：因为综合了框架剪力墙结构和钢结构的优点，此类结构在150米~300米的建筑中广泛使用，缺点较少。

  查看全文↓ 2019-05-04 11:41:29

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• 问 什么是框架结构住宅?怎么辨别?
  答

  框架结构住宅，是指以钢筋混凝土浇注成承重梁柱，再用预制的加气混凝土、膨胀珍珠岩、浮石、蛭石、等轻质板材隔墙分户装配而成的住宅。适合大规模工业化施工，效率较高，工程质量较好。框架结构的住房除了抗震性能好以外，还具有可以自由分割的特点。一套房子之内，卧室、客厅、书房等可以由购房者重新分割、重新组合。所以建筑物以其结构类型不相同，可分为砖木结构、砖混结构、钢筋混凝土结构和钢结构共四大类。具有钢混结构的住宅，这类住宅结构材料是钢筋混凝土，即钢筋、水泥、粗细骨料(碎石)、水等的混合体。这种结构的住宅具有抗震性能好、整体性强、抗腐蚀能力强、经久耐用等优点，并且房间开间、进深相对较大，空间分割比较自由。

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• 问 什么是全框架结构什么是半框架结构？
  答

  有些住宅底部一层或一二层为商铺，而商铺多为框架结构，而上部为砖混结构，整栋建筑就属于半框架结构，如果整体全部是框架结构就是全款价啦！

• 问 塔楼是什么结构？是框架结构吗？
  答

  板楼,顾名思义就像一块板砖一样，长长的，扁扁的，立在小区里，坐北向南，房间套型基本是一字排开，户形基本上变化不大。塔楼，就像一座宝塔一样，比较方正细长，内部结构一般是围着电梯进行房间套型的布局，户型因方位不同所以变化多样。目前很多开发商都设计了板塔结合的楼座，在户型方面结合了板式楼与塔式楼的优点，摈弃了原来各楼的缺点。想要高层带电梯的选这种比较好。

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• 问 什么是框架结构?
  答

  架结构是指由梁和柱以刚接或者铰接相连接而成构成承重体系的结构，即由梁和柱组成框架共同抵抗适用过程中出现的水平荷载和竖向荷载。采用结构的房屋墙体不承重，仅起到围护和分隔作用，一般用预制的加气混凝土、膨胀珍珠岩、空心砖或多孔砖、浮石、蛭石、陶粒等轻质板材等材料砌筑或装配而成。

• 问 什么是框架结构
  答

  框架结构指的是梁和柱与钢筋进行连接，从而组成承重的体系，而梁和柱所达成的框架主要是用于使用过程中的水平荷载以及竖向荷载。框架结构中的房屋墙体其实是不承重的，只是作为分隔以及维护等相关作用，通常采用膨胀珍珠岩、多孔砖以及陶粒等轻质板材砌筑或者是装配完成。框架结构其实有着很强的抗震能力，因为结构的一个良好的高度，所以也可以抵抗一些地震所带来的无穷努力，在经过规划之后的结构也能起到很好的减震作用。框架结构的特点也有很多，比如空间分离比较灵活，而且在制造的时候也能节省材料，更好的配合建造平面，而且便于布置比较大的空间，另外框架结构的梁和柱的构件易于标准化以及定型化，这样选择安装整体式构造，在一定程度上还能缩短工期。