高层复式楼好不好?复式住宅有什么特点呢？

已有4个回答

• 137****6280

  复式楼也叫复式住宅，复式住宅一般是指每户住宅在较高的楼层中增建一个夹层，两层合计的层高要大大低于跃层式住宅（复式为3.3米，而一般跃层式为5.6米），其下层供起居用，上层供休息睡眠和贮藏用。

  查看全文↓ 2019-05-04 12:40:58
• 134****2483

  多层复式楼，是在不超过八层的楼里面相邻上下两层连体住宅
  高层复式楼，是在不低于八层的楼里面相邻上下两层连体住宅
  买复式好，和父母住也不会互相影响，一对夫妇住一层。如果是顶楼的话，还可以养鱼种花。

  查看全文↓ 2019-05-04 12:40:53
• 143****5275

  是全封闭的，避难层
  还是半封闭的，避难层?
  还是和普通住宅一样的避难层啊?
  其实避难层，如果和普通住宅差不多，
  还是不错的，**起码逃生比别人方便！

  查看全文↓ 2019-05-04 12:40:50
• 154****4427

  所谓复式户型，是指在一个楼层里面，局部做成二层的户型。再用户内楼梯，把楼上楼下联系起来。小编本期来八一八怎么挑复式户型，复式户型的优缺点。
  
  复式户型的特点：
  
  一般客厅层高5米左右，其他房间层高2.5米左右。
  
  复式的优点：
  
  复式的空间格局分区十分明显；
  
  复式的公共空间和私人空间分类明显，私密性好；
  
  复式的活动和休闲区互不干扰，动静分区清晰；
  
  复式住宅通过恰当地分割，能够得到多样化功能的房间，从而达到良好的视觉效果。
  
  复式的劣势：
  
  一般来说，压抑感明显
  
  复式本质上还是一层，单层较高，人为隔成两层后，单层层高降低，局部空间会有一些压抑感。
  
  复式住宅的得房率低
  
  复式户型的楼盘一般是高层，大家都知道高层公摊面积比平层要多。
  
  楼梯可能存在不安全因素
  
  复式户型的楼梯，要算两层的面积。因而楼梯大多会小一些，坡度会比较陡，有些还做成旋转式的，楼梯踏板做成镂空式的，都会带来不安全因素。如果家里有老人和孩子，复式不是十分合适。
  
  复式户型怎么选
  
  不要挑层高高5米的复式，低于5米甚至4.8米以下的复式房，上下两层一分为二，就会给人造成压抑感，面积较大的房间尤其如此。厨房高度**好大于2.2米，卧室高度**好大于2.3米。
  
  室内通风一定要好，复式户型除客厅较高外，其它房间空间都不大，不利于室内通风。应该选择南北通透的户型。即使做不到南北通透，也应选客厅朝南的，日照能好一些的。
  
  功能规划要合理，楼上卧室应设置较为安静而私密的部分。楼下生活会客的公共区域要注意隔开。室内楼梯的位置不能占去太多的空间。

  查看全文↓ 2019-05-04 12:40:46

相关问题

• 问 复式楼好不好 有什么特点
  答

  复式其实只有一层，不具备两层的完整空间。复式的层高一般是3~4米左右，比普通的房屋要稍微高一些。在后期设计时，可以在局部增加一层，用来安排卧室或者书房等房间，用楼梯作为联系。复式的计费面积会因为每个物业的上报价标准不同而不同，有些小区在申报时只申报一层面积，而有的小区则会申报两层面积。因此，在申报审批上标注基层复式，就按照基层的建筑面积收费。

• 问 高层复式楼好不好?复式住宅都有哪些优点呢？
  答

  这个主要看你自己的喜欢吧，我个人还是挺喜欢复式的顶楼复式的好处包括：视野开阔，对保护视力有好处；通风、采光效果好，阴雨天能节省照明用电；受外界噪音影响小，没有楼上住户的噪音干扰，也不会受楼道邻居上上下下的干扰，比较安静；因穿行的人少，楼道比较卫生，而且个人空间较多；在雨季比较干爽，不用除湿；蚊虫较少；私密性好；价格往往比较便宜等。同时，顶楼复式也不可避免存在一定的弊端：夏热冬冷，夏天要比低层单位多耗费电资源和水资源；如果屋顶的建筑质量有问题，首当其冲要受害，容易出现渗水、裂缝；水压一般比较小；高层住宅的顶层**怕停电，公摊电梯运行费以及电梯维护费用比较多；没有电梯的顶楼，爬楼梯比较辛苦，不适合有老人的家庭等。

  全部4个回答>
• 问 什么是多层复式楼，什么是高层复式楼？多层复式楼好不好？
  答

  多层复式楼，是在不超过八层的楼里面相邻上下两层连体住宅高层复式楼，是在不低于八层的楼里面相邻上下两层连体住宅买复式好，和父母住也不会互相影响，一对夫妇住一层。如果是顶楼的话，还可以养鱼种花。

  全部5个回答>
• 问 高层顶楼复式好不好? 顶层的复式楼好不好
  答

  楼曾经是人们避之不及的房源，因为顶层受太阳直射面积大，下雨天易积水，出现散热差、容易渗漏的几率比较大，因而住顶楼被形容为处于“水深火热”之中。但顶楼的“先天不足”经建筑设计和技术的改良，以及开发商营销手段的改变，销售状况也在发生变化。据了解，国内住宅屋顶的改造进步比较缓慢，而国外因对住宅的健康、节能比较重视，在屋顶设计方面有不少创新。如季节性地使用可移动的水箱隔热，效果很好;普遍采用坡式屋顶设计，有效改善了屋顶排水、防水、隔热的问题。而国内的建筑大都是平顶，近几年各大城市才开始进行“平改坡”工程。**近几年，开发商也普遍意识到这一问题，在顶楼的设计、营销上下足了工夫。如今，**能改变顶层住宅“命运”的首先是价格。现在，楼盘顶层标准单位的售价基本都比其他楼层低，在同一个小区中，大家享受着同样的绿化、户型、物业管理、配套设施，买顶层，每平方米单价却要比其他楼层少5%至10%。优惠的价格吸引了那些初次置业，尤其是比较在乎价钱的年轻买家，他们成了购买顶层单位的主要客户群。而且，梯级消费正逐渐成熟，这些初次置业买顶楼的年轻人以后将购置楼层较低的房子居住，所以，购买顶楼并不顾及以后年龄大了将面临的居住不便的问题。其次，部分开发商把原来的顶层大复式改为精巧别致的小复式，在顶层加盖一层带气窗的阁楼，其中净高低于2.2米的空间不计算使用面积。这样既把屋顶变成了坡式，起到了防水、隔热作用，也给顶层单位增加了卖点——— 房间的使用率提高，买家可利用阁楼随心所欲地做卧室、儿童的玩具储藏室或茶室，不少买家对之不能不心动。

  全部3个回答>
• 问 多层复式好不好? 复式楼好不好
  答

  这个问题不能一概而论。要看是顶层复式还是底层复式还是中间复式，顶层复式还要看上层是阁楼还是普通楼层，整个复式楼还要看看其楼盘所在环境位置，等等。所谓底层复式是指普通楼房第一层另加一层地下楼层。其中可分大致三类：一是两层同布局同面积，相当于两层底楼；二是两层同面积，但-1层为同面积地下室，未作隔断，业主自己再加工；三是第一层另加一个较小面积的地下室。底层复式一般都有个下探的前院，并带简易楼梯。底层复式具有空间更大、个性彰显、出入便利等特点，适合喜欢花草、宠物、烧烤等人士居住，当然也适合不爱爬楼的老人或其他人士居住。但是，底层复式的缺陷也很明显：湿气较重、光线不足、蚊虫袭扰、噪音较多、坠物隐患、雨天积水、雪天积雪、尘土飞杨等等，这都需要购房者慎重考虑。所谓中间复式是指楼房中间楼层中任意2-3层组成的一户房产，一般为上下同布局同面积。中间复式的特点是空间巨大、上下对称、安排灵活等，适合多口之家。不过，中间复式上下都有人居住，感觉像夹心面包似的，上怕人扰己，下怕己扰人，确实有点忐忑不安哦。所谓顶层复式是指楼房**高层另加超高层形成的一户房产。其中可分几种：如有送阁楼的两层复式（顶层+阁楼）、多层复式（两层或更多+阁楼）和普通复式（两层或多层楼）等，有带露台的顶层复式和不带露台的顶层复式，等等。顶层复式的好处很多，主要是空气好、采光好、静音好、私密好、卫生好、视野好等等，但也有一些风险，主要是顶层防水、防漏、防裂问题和停水（包括水压低）问题、停电问题（包括电梯）、突发紧急事件下楼或逃离或救急问题、冬冷夏热问题（有空调或暖气就不是很显著）等等。总之，万事总有利弊，没有十全十美的事物哦。关键看自己的喜好和选择。

  全部3个回答>