买公寓学区房好不好?？本人有点疑惑？

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• 137****6176

  现在房价涨的快一般人承受不起，公寓这边的价格相对来说便宜点，国家物权法出来了40产权的问题可以得到有效的解决，水电费嘛相对来说高点，但是也没高多少，如果您想在合肥有个属于自己的地盘钱又不多，那公寓是个好住所，有个复式的公寓小青年，老年人住的舒服的不要不要的，就是做饭不能用燃气是用电的，我个人有点不喜欢，其他的都还好，主要是看挑选自己喜欢的。

  查看全文↓ 2019-05-04 17:03:01
• 144****9721

  缺点：
  1、住在公寓里的生活成本比较高，物业费、水电费等很多都是商业性质的，比普通的商品房高出不少。
  2、为了安全考虑，公寓一般都是不通天然气的，炒菜只能用电磁炉之类的。且厨房一般为开放式的，容易有油烟味；另外，也会存在暗卫的可能，异味会比较大。
  3、 公寓面积小、每一层的户数比较多且采光面不足，容易使得室内光线昏暗。
  4、公寓楼每一层的户数比较多，进进出出比较吵闹；如果楼层过高且电梯数量较少的话，等电梯耗费的时间就会比较久。
  

  查看全文↓ 2019-05-04 17:02:51
• 142****6278

  1土地使用年限：有公寓是70年产权，有公寓是40年或者50年产权，40-50年的时商业写字楼土地性质、70年的是普通住宅土地性质的。
  2.公摊：公寓楼一般公摊在25-30%，一定先看好说，户型的面积除去公摊还能不能满足你的需求，不然交房之后就坑爹了。
  3.使用成本：一般来说，如果公寓楼是40年产权的，就是商业产权的，这样的话，物业管理费、水电费一般要高于住宅。
  4. 功能分区：很多的公寓楼虽然说有厨房，但是一般情况下，都不是单独设立的。还有就是很多公寓楼是没有阳台的。

  查看全文↓ 2019-05-04 17:02:45
• 136****7500

  优点：
  1、 由于面积小，所以总价也低，还贷压力相比商品房要小很多。单身时有套公寓，可以不用去外面租房；结婚有婚房后，公寓可以出租赚取租金，也可以作为自己的一个独立空间。
  2、 公寓虽小，但户型的空间利用率高，各个功能分区很齐全，应有尽有，比较符合年轻人的喜好。
  3、 由于公寓面积小，因此打扫起来也非常方便，不麻烦。
  4、公寓通常出现在市中心繁华地段，商业、医疗、交通等各方面的生活配套都非常齐全，居住、出行比较方便。
  

  查看全文↓ 2019-05-04 17:02:38

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• 问 按揭买房好不好？本人有点疑惑？
  答

  买房按揭是不少年轻人现在的生活方式，其实在国外买什么都是按揭，提前享受了生活的乐趣了，而且生活质量也高了不少啊！像一些期初创业的人都是这么过来的，现在的房价那么高，光靠点工资就想把房钱存够还是有一定难度的，所以趁手头有**的钱就先买房吧，不然说不定你的钱也会被你用了的，买个房子当固定资产也是不错的，以后结婚，生小孩，房子不够住换房就行了，说不定你现在买的一室到以后可以换个二室还补不了多少钱的，再说了国家对购房也有不少优惠政策的。

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• 问 高层九楼好不好？本人有点疑惑？
  答

  对于中年和青年人都很适合；这个高度离地面有一定距离，受马路上噪音的影响也不大。即使电梯坏了，住户跑10几层楼也不是问题。多层房型好，多层住宅就是砖混结构。这种结构成本低，比钢筋混凝土结构低40%左右。这类房子的耐久性一般，折旧较快。它的优势是房子由于受到各种限制，通常只能是板式，大多南北通风。

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• 问 房子东边有高楼好不好？本人有点疑惑？
  答

  阳东升西落，如果不挡光就没什么问题，心情上肯定不如面朝大海来的舒心。

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• 问 学区房需要迁户口吗？本人有点疑惑？
  答

  所谓“学位房”，往往是因业主在买房后能获得相关**“学位”而得名。西安开发商的大部分项目有“学位”名额，是因为其引进了**，或与某些“名校”有联建、合作方面的关系。在楼盘宣传广告中，经常能看到楼盘与名校签约联建或合作，购买该楼盘的业主子女将来即可享受到签约**的入学资格。

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• 问 买学区房好不好？有人可以回答下吗？
  答

  要看当地城市的规定了，学区房对以后孩子上学还是有好处的，至少离**近，比较方便，如果预算够的话，还是买学区房好一点。

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