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挑高：就是层高较大的房子，5.4米相当高了。 所谓挑高，是房地产业内的新称谓。就是特指区别于人们通常熟知的平层房屋空间的一种层高比较高的户型，一般情况下该种住宅的总层高在3.8~4.9米之间。在销售时，仅作一层计算建筑面积。交房后，绝大多数客户将此高度空间自由分割为两层，将平层空间转换为立体空间。挑高的房屋产品商业、办公、住宅都有，在深圳、广州、上海、北京、南京、徐州等房地产发达城市是很常见的房屋产品类型。每户住宅在层高较高的一层楼中增建一个夹层，其下层供起居用，如炊事、进餐、洗浴等，上层供休息睡眠和贮藏用。优点是此类房总价较低，缺点是通风不好，一般为过渡性产品。
全部3个回答>中层住宅好不好？对于这个有什么规定吗？
134****4759 | 2019-05-04 17:27:07
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157****2668
中地层，因为楼多，管理比较涣散。相对环境卫生状况稍微差一点。进出要走，比较累（利于减肥和逃生）同建面相对高层更大一点。不过由于楼多，小区花园可能也相对多，导致车库和配套设置少。空气较差，特别夏日。而且较容易被窃贼翻窗台阳台盗窃。可能有时还会比较嘈杂（楼下有人说话吵架，还有春天猫叫狗鸣的一般都听的到）
查看全文↓ 2019-05-04 17:28:48
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141****8296
高层点式楼的优点是节约用地，可以利用规划中的边角地，灵活安排。宽阔的视野，也是点式楼的卖点之一，前后毫无遮挡的窗外景观，令住户心旷神怡。但它户型的均好性差，每个楼层中总有几套住宅的朝向不佳，这对于有着“晒太阳”情结的扬州居民来说，房产销售将形成障碍。有的设计为了避免这一缺点，把朝北的套型略向东西方向扩展，形成了前小后大的“蝶型”，虽然解决了部分房间的采光问题，但仍无法从根本上解决它们日照不足的缺陷。有的设计将点式与板式的方案揉合在一起，均好性的问题稍有缓解，然而与电梯相邻的户型成了“口袋型”，通风不畅又影响了居住的舒适度。
查看全文↓ 2019-05-04 17:28:38
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145****6947
不太好，受电梯制约，一旦电梯有毛病就很麻烦，另安全也有风险，**好8层以下。
查看全文↓ 2019-05-04 17:28:13 -
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157****6241
一般高层的电梯楼中，20层左右是**好的（开发商售价也是**贵的）；
查看全文↓ 2019-05-04 17:27:27
20层以上的楼层次之，也都很不错，只是比20层的稍微差点（这些楼层的价格基本都差不多，开发商定价这个楼层的价格也基本相同，现在顶层上面都有专门的隔热层，所以现在顶层也很好，没什么其他不好的影响）。
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刮上腻子就可以贴了，要先刷一层基膜（或者也叫墙纸伴侣）， 基膜可以封闭墙体， 防水防潮，增加墙壁与墙纸的黏合度， 刷了以后等一天再贴墙纸就没问题了。
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根据《国家住宅建筑设计规范 》第六节《层高和净高 》中的规定，商品房的楼层高度必须符合以下标准： 第2.6.1条住宅层高不应高于2.80m。 第2.6.2条卧室、起居室的净高不应低于2.40m，其局部净高不应低于2m。 第2.6.3条利用坡屋顶内空间作卧室时，其一半面积的净高不应低于2.10m，其余部分**低处高度不宜低于1.5m。 第2.6.4条厨房的净高不应低于2.20m，卫生间、厕所、贮藏室的净高不应低于2m。 第2.6.5条卫生间、厕所内采用蹲式大便器时，其蹲位处地面距上部存水弯的净高不应低于1.90m。 上述只是**低标准，如果购房合同中买卖双方对层高另有约定（该约定必须高于国家标准，否则无效），则开发商交房时应当达到约定的标准。 而自建房层高一般在3.2m~3.6m之间，层高高空间宽敞空气流通较好，但过高也是浪费材料的。如果是联排的话还要考虑左邻右舍的情况。
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国家今年有了新的规定：90平方米以下的，贷款**款不得低于30%；对90平方米以上的，贷款**款比例不得低于40%；对已利用贷款购买住房、又申请购买第二套(含）以上住房的，贷款**款比例不得低于50%，且贷款利息是正常贷款利息的1.1倍。
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中国的这种庭院式的组群布局所造成的艺术效果，与欧洲建筑相比，有它独特的艺术魅力。一般地说，一座欧洲建筑，是比较一目了然的。而中国的古建筑，却象一幅中国画长卷，必须一段段地逐渐展看，不可能同时全部看到。走进一所中国古建筑也只能从一个庭院走进另一个庭院，必须全部走完才能看完。北京的故宫就是**杰出的一个范例，人们从天安门进去，每通过一道门，进入另一庭院；由庭院的这一头走到那一头，一院院、一步步景色都在变换，给人以深切的感受。故宫的艺术形象也就深深地留在人们的脑海中了。
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