房产公证怎么写? 房产公证协议书怎么怎么写？

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• 157****0779

  1、房产公证是指公证机关根据当事人的申请，依法证明与房产有关的法律行为、有法律意义的事实和文书的真实性、合法性的活动。房产公证虽然不是房产交易的必须环节，但经过公证处的审查，当事人可以避免很多风险，且经公证的购房合同或是协议可以直接向法院申请执行。
  　　2、房产公证流程：
  　　第一步：当事人准备材料。
  　　应携带以下资料：
  　　1、个人的身份证明，如身份证、户口簿等。
  　　2、与约定内容有关的财产所有权证明，如房产证、未拿到产权证的购房合同和付款发票等。
  　　3、双方已经草拟好的协议书。
  　　关键提示：协议书中双方当事人的签名和订约日期一般要求空缺，待公证员对协议进行审查和修改后，再在公证员面前签字。
  　　第二步：
  　　亲自到公证处填写有关表格。准备好上述材料后，双方必须亲自到公证处提出公证申请，填写公证的申请表格。
  　　关键提示：委托他人代理或是一个人来办婚前财产公证，是不会被受理的。
  　　第三步：
  　　公证人员核对相关信息。公证申请被接待公证员受理后，公证员就财产协议的内容、审查财产的权利证明、查问当事人的订约是否受到欺骗或误导，当事人配合公证员做完公证谈话笔录后，在笔录上签字确认。

  查看全文↓ 2019-05-04 17:46:59
• 131****2375

  婚前财产协议
  　　协议人(男方)：张某　　　　　　身份证号：
  　　协议人(女方)：陈某　　　　　　身份证号：
  　　协议人为明确婚前婚后双方财产所有权、债权债务承担及其他与财产权益相关的法律事宜，经双方平等自愿协商，特作如下协议：
  　　一、双方婚前各自名下的财产，不论双方在订立本协议后是否结婚，均归各自所有，另一方无论在任何条件下，均无权主张分割。
  　　截止到协议签订时，男方名下已有的婚前财产包括但不限于以下财产：
  　　(一)不动产：(略)
  　　(二)动产：(略)
  　　截止到协议签订时，女方名下已有的婚前财产，包括但不限于以下财产：
  　　(三)不动产：(略)
  　　(四)动产：(略)
  　　二、协议人双方婚后实行财产分别制，即婚后各自的财产收入、所得、购置的动产、不动产归各自所有，包括但不限于以下婚后取得的：(略)

  查看全文↓ 2019-05-04 17:46:51
• 145****5897

  房产公正协议书写法：
  
  1、婚前财产的认定，并保持其独立性，不因为婚姻性质而发生归属变化。
  
  2、婚后财产的认定，婚后双方建立共同的基金，该基金为共同财产，并委托一方管理，委托方与被委托方需要签订委托协议。
  
  3、房产证所有权可以写共同所有，但其实际所有比率，婚前由其各自实际出资比率构成，婚后由共同基金出资还贷，该部分可认定为共同财产。
  
  4、婚后越轨行为规范条款，一方出轨，将对另一方支付多少的赔偿损失;同时需要定义出轨的含义，哪些行为可认定为出轨。
  
  5、婚后一般行为规范条款，男方和女方分别哪些行为是不能做的，做了就要向对方支付赔偿费用，比如在男方家里，女方要充分尊重男方，不与男方父母发生任何冲突，同时男方应该保障女方的哪些权益；反之男方到女方家里也是如此。有一方违反该规定的，将支付多少赔偿金融。
  
  6、其他比如教育小孩等等，各种事情，以后都可以通过增加附加条款来规范双方的婚后行为，这对于提高婚姻质量和安全感是很有帮助的。

  查看全文↓ 2019-05-04 17:46:44
• 147****2200

  微友们大家好，很高兴我们又如约相遇在这里，今天我为大家带来的是公证小知识：离婚协议公证，希望大家能够喜欢!
  
  离婚协议公证
  来自包头市天泽公证处
  00:0003:14
  
  
  
  
  
  
  
  
  
  案例：王某与吕某因感情破裂，自愿办理离婚手续，两人来公证处咨询离婚协议公证事宜。请问：什么是离婚协议公证？办理离婚协议公证需要哪些证明材料？
  
  ※公证链接：
  
  　　离婚协议是指男女双方在办理离婚手续之前或之后，就婚姻关系存续期间所得财产的分割问题、子女抚养问题经协商一致达成的书面意思表示。
  
  　　离婚协议公证是指公证机构根据当事人的申请，依法证明男女双方在办理离婚手续之前或之后就婚姻关系存续期间所得财产的分割及子女抚养问题所达成的协议的真实性、合法性的活动。
  
  　　办理离婚协议公证，一方面能够在协议中明确夫妻双方对婚姻关系存续期间所得财产的归属及对家庭债权、债务的分担；另一方面，对协议中涉及子女抚养费给付问题，通过公证可赋予强制执行效力，一旦义务方不按协议约定支付抚养费，另一方有权依据本公证书和执行证书申请法院强制执行，从而避免诉讼环节中人力、财力、时间的损耗。
  
  　　办理离婚协议公证应提交的证明材料：
  
  　　1、申请人的身份证明（身份证、户口）；
  
  　　2、已经离婚的提供离婚证明、尚未离婚的提供结婚证；
  
  　　3、离婚协议书；
  
  　　4、协议中所涉财产的权属证明（如房屋所有权证、机动车登记证书等）；
  
  　　5、公证员认为应提交的其他材料。
  
  
  
  什么是离婚协议公证？办理离婚协议公证需要哪些证明材料？雅芳就为您讲述到这里，让我们下期再见。
  
  
  
  办公地址：（您可就近选择）
  
  1、包头市昆区钢铁大街60号东源国际大厦底店（钢铁大街与市府东路交叉口东南角）
  
  电话：0472-6866295 6866296
  
  2、包头市昆区社会工作综合服务中心2号楼A座一楼大厅（黄河大街与丰盈道交叉口向西50米路南，可乘21路、55路前往市民大厅站）
  
  电话：0472-5990453 2150148
  
  3、包头市不动产登记中心包钢房产管理事业部（友谊大街与南排道交叉口往东100米路南）
  
  电话：
  
  4、包头市昆都仑区校园南路与林荫路交叉口西200米昆区人民法院立案大厅公证与诉讼对接工作室
  
  电话：0472-5229510
  
  5、包头市房管局交易大厅二楼西厅24号、25号窗口之间

  查看全文↓ 2019-05-04 17:46:41
• 143****7043

  法律行为经过公证后具有更强的证明力，但是，公证处由于怕承担不必要的风险，有时候对一些法律行为不予公正。各地公证处在一些事项上的处理也不尽相同。夫妻双方签订按揭房产所有权归一方的协议，公证处是否可以进行公证呢？看看来自律星实务协同总群各位小伙伴们是如何回答的吧！
  
  
  
  郑州刘律师（题主）：
  
  请教大侠们：婚姻关系存续期间内，夫妻双方签订一份房产（有贷款）所有权归一方的协议，公证处是否可以进行公证？
  
  
  
  松筠小憩：
  
  婚内财产协议，原则上公证处应该是可以给做公证的。
  
  
  
  贾向华：
  
  公证后的作用很大，可以公正的。
  
  
  
  郭律师：
  
  按揭的房子，所有权还不完全归夫妻，公证处估计不会公证。
  
  
  
  屌丝战神：
  
  可以公证的，仅具协议效力，不能对抗第三人。
  
  
  
  郭律师：
  
  公证处只对无争议的财产公证，怕承担责任，我们这的连遗嘱都不做公证。
  
  
  
  任家震：
  
  长春的话是无法公正的 只有权属落地才给公正。
  
  
  
  郑州刘律师（题主）：
  
  @屌丝战神 是否见证过，可以公证？我个人理解，不会公证。
  
  
  
  屌丝战神：
  
  @郑州刘律师 我之前做公证员的时候就办过。夫妻财产协议约定很自由的，反正只在夫妻间有效，不对抗第三人的。要对抗第三人的话，也是夫妻举证第三人知晓。
  
  
  
  郑州刘律师（题主）：
  
  谢谢各位！
  
  
  
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  查看全文↓ 2019-05-04 17:46:35

相关问题

• 问 房产公证怎么写? 房产公证协议书怎么写？
  答

  　准确滴说，应该叫“婚前房产协议书”，我们以前做过很多这样的文书，实战中，我们给客户起草的《婚前财产协议》或者《夫妻财产协议》大致的内容如下，您可以参考——　　婚前房产协议书　　第一条 物业概况　　第二条 物业归属　　第三条 产权转移　　第四条 风险与利益

  全部5个回答>
• 问 房产公证协议书怎么写？
  答

  您好，建议你找专业律师代写为好，根据你的具体情况具体分析案件，给出专业的法律意见后再代写，这样才能更好地维护你**大的权益！

  全部5个回答>
• 问 房产协议如何公证？房产公证协议书怎么写？
  答

  房产公证协议书，一般为房产买卖合同签定后去公证处办理合同公证，但根据你所说的内容，你这个应该算是属于遗嘱公证。首先，先签好协议书，按照你们约定好的内容修改协议书样本，然后打印出来，所有人都签字后拿去公证处公证就可以了。其次，办理公证首先要具备《房产证》，公证处有规范的公证书文本，无需自己起草，只要将需要公证的事项跟公证员说清楚就可以了。

  全部3个回答>
• 问 房产产权如何公证?房产公证协议书怎么怎么写？
  答

  1、申请人的身份证、户口薄等身份证明资料，若是公司法人，则需要提交营业执照；2、涉及房地产开发的，需提供土地使用权证书、建设工程许可证、建设工程规划许可证等；3、涉及房产预售、销售的，需提供房地产预售、销售许可证；4、涉及房地产所有权转移的，需提供房地产所有权证明；5、涉及房地产担保的，需提供房地产所有权及使用权证明；6、涉及继承房产的，需提供公证机关出具的“继承权公证书”、房产所有权证、契税发票；7、涉及遗嘱继承房产的，需提供公证机关出具的“遗嘱公证书”，房产所有权证、契税发票；8、涉及赠与房产的，需提供“赠与公证书”，房产所有权证、契税发票。所谓“房屋权属证书是权利人依法拥有房屋所有权并对房屋行使占有、使用、收益和处分权利的唯一合法凭证”的规定，实际上颠倒了房产证和不动产登记簿的关系，误解了物权公示的原则、意义和适用规则。

  全部3个回答>
• 问 房屋公证书怎么写? 房产公证协议书怎么怎么写？
  答

  　一份正规的婚前协议一定要注意以下几个方面的内容，这些内容的签订将会影响到婚后财产等多个方面。　　1、婚前财产的认定，并保持其独立性，不因为婚姻性质而发生归属变化。　　2、婚后财产的认定，婚后双方建立共同的基金，该基金为共同财产，并委托一方管理，委托方与被委托方需要签订委托协议。被委托方不得擅自动用该基金，需要签订保值增值条款，投资亏损部分，被委托方自己需要填补进去。该公共基金部分在离婚后，将认定为共同财产，由该基金支出所构成的固定资产也是共同财产的一部分，离婚时需要将固定资产扣去折旧折算成现金价值，来进行统一计算。　　3、房产证所有权可以写共同所有，但其实际所有比率，婚前由其各自实际出资比率构成，婚后由共同基金出资还贷，该部分可认定为共同财产。　　4、婚后越轨行为规范条款，一方出轨，将对另一方支付多少的赔偿损失;同时需要定义出轨的含义，哪些行为可认定为出轨。　　5、婚后一般行为规范条款，男方和女方分别哪些行为是不能做的，做了就要向对方支付赔偿费用，比如在男方家里，女方要充分尊重男方，不与男方父母发生任何冲突，同时男方应该保障女方的哪些权益；反之男方到女方家里也是如此。有一方违反该规定的，将支付多少赔偿金融。

  全部5个回答>