高层的电梯费怎么收? 高层住宅一层是否收取电梯费

已有4个回答

• 134****1298

  1，电梯费用是按单元 楼层 户数来计算的。对一层业主不收取电梯费用，从二层起价，相对来说楼层高缴纳的电梯费用也相应由比例高一些的。
  
  2，具体还要看你家单元内每个楼层几户人家共几层楼，才能计算的。国家有规定有格式标准的。
  
  3，电梯起始层的住宅业主所交维护费的计算方式是：每建筑平方米电梯运行维护费用＝｛电梯运行维护费用/(产权登记建筑面积－70％电梯起始层住户建筑面积)｝×30％哦。
  
  4，电梯安装收费标准没有统一规定，电梯安装费用约占电梯购买价格的10-15%,行业内没有按层算钱的惯例,基本都是按照电梯总价和安装难度综合考虑。

  查看全文↓ 2019-05-05 11:10:31
• 147****1577

  你好，电梯费用是按单元 楼层 户数来计算的。对一层业主不收取电梯费用，从二层起价，相对来说楼层高缴纳的电梯费用也相应由比例高一些的。具体还要看你家单元内每个楼层几户人家共几层楼，才能计算的。国家有规定有格式标准的。 电梯起始层的住宅业主所交维护费的计算方式是：每建筑平方米电梯运行维护费用＝｛电梯运行维护费用/(产权登记建筑面积－70％电梯起始层住户建筑面积)｝×30％，望采纳1
  

  查看全文↓ 2019-05-05 11:10:26
• 146****6848

  您应该按照当地政府部门的规章制度执行
  一层住户是否缴纳电梯费，各地区规定不一样
  如果物业要求你们缴纳，你可以让他们出示相关规定

  查看全文↓ 2019-05-05 11:10:21
• 158****0603

  我市准备起草相关物业收费管理办法
  
  随着一栋栋高层住宅拔地而起,电梯的使用率升高,可是市民对小区电梯费的收取充满疑问,甚至有人质疑:电梯费为何这么高,有没有统一的收费标准?电梯费到底应该从几楼开始收取?
  
  带着市民的疑问,近日,记者走访了酒泉城区多个住宅小区了解电梯费的收取情况。
  
  
  
  居民:电梯费含在物业费中　多层、高层差距大
  
  在陶然居小区,记者看到,该小区有4栋11层的高层住宅楼,电梯设置为3层以下楼层不停。家住高层住宅楼4楼的吴女士告诉记者,该小区并没有单独收取电梯费,只是和3层以下楼层相比,4层以上的物业费收费较高。
  
  据了解,3层以下的物业费为0.36元/平方米,而4层以上的物业费则为1.27元/平方米。吴女士说,同样是一套100平方米的房子,3层以下的每年物业费为432元,而4层以上的却要交1524元。
  
  家住8楼的李先生告诉记者,也有3楼住户乘坐电梯到4楼再下楼回家的。
  
  记者在南方大厦看到,乘坐这里的电梯需要打卡,否则电梯无法启动,而这个磁卡需要交纳物业费后才能充磁,该大厦1层、2层为商户,从3层开始收取1.25元/平方米的物业费。
  
  航天家园小区不仅高层住宅安装了电梯,多层住宅也有电梯,小区实行统一的物业收费标准。在一栋6层的住宅楼前,一位2楼的住户告诉记者,该小区物业费的收取标准为1.3元/平方米,而电梯费就包含在物业费中。
  
  
  
  物业公司:物业费收不抵支
  
  管理陶然居小区的是甘肃海涛集团酒泉物业服务有限责任公司,该公司办公室主任王建军告诉记者,该小区是按照酒泉市发改委商价科规定的标准收取物业费,多层住宅为0.36元/平方米,高层住宅为1.1元/平方米,上下可浮动20%,因此,高层住宅物业费定价为1.27元/平方米,电梯费含在其中。作为物业公司不仅要保证电梯的正常运行,还要对电梯故障进行维修。
  
  南方大厦业主委员会主任妥存光说:“我们算过一笔账,2016年,仅电费一项的支出就达到6万余元,其中包括二次供暖、二次供水、电梯使用费。虽然不能把多层住宅和高层住宅物业费之间的差价直接看作电梯费,但是,电梯的运行和维修费用确实是物业公司的一大支出。”
  
  据南湖金湾小区物业管理公司工作人员王金治介绍,物业公司收取的物业费主要用于支出物业公司人员工资、水暖电的管理和维护费用；小区监控系统的运行和维护费用；公共设施的维护费用,其中电梯的运行和维护就是重要的一项。
  
  酒泉圆梦园物业管理有限公司负责航天家园小区的物业管理,该公司客服中心主任周彩文告诉记者:“该小区由于达到三级资质、二级服务水平,所以按照相关规定物业费的收取标准为1.5元/平方米,上下可浮动15%,所以物业公司将物业费定为1.3元/平方米。”
  
  
  
  我市准备起草相关物业收费管理办法
  
  从酒泉市发改委商价科了解到,酒泉市的物业费收取标准主要依据《甘肃省定价目录》和《甘肃省物业服务收费管理办法》,执行政府定价。2014年12月底,酒泉市的物业市场有所放开,针对成立业主委员会的小区,在多数业主同意的情况下,物业公司可以自行定价。而没有成立业主委员会的小区,继续执行政府定价。
  
  根据《甘肃省物业服务收费管理办法》,物业公司按照资质分为4个等级,多层住宅和高层住宅收费标准不同。其中,1级为**高等级,4级为**低等级。据酒泉市发改委商价科工作人员介绍,酒泉市的物业公司多为3级和4级。
  
  根据《甘肃省物业服务收费管理办法》,多层住宅的物业费应为:3级资质的物业公司每平方米可收取物业费0.3元,上下浮动20%；4级资质的物业公司每平方米可收取物业费0.2元,不得上浮。并规定装有电梯的多层住宅参照高层住宅确定收费标准。而高层住宅的物业费应为:3级资质的物业公司每平方米可收取物业费1.1元,上下浮动15%；4级资质的物业公司每平方米可收取物业费0.8元,不得上浮。
  
  商价科科长张琼告诉记者,根据已有的收费标准,具体从多少层开始收费,应由住

  查看全文↓ 2019-05-05 11:10:17

相关问题

• 问 高层几楼收电梯费?高层住宅一层是否收取电梯费?
  答

  1，电梯费用是按单元 楼层 户数来计算的。对一层业主不收取电梯费用，从二层起价，相对来说楼层高缴纳的电梯费用也相应由比例高一些的。2，具体还要看你家单元内每个楼层几户人家共几层楼，才能计算的。国家有规定有格式标准的。3，电梯起始层的住宅业主所交维护费的计算方式是：每建筑平方米电梯运行维护费用＝｛电梯运行维护费用/(产权登记建筑面积－70％电梯起始层住户建筑面积)｝×30％哦。4，电梯安装收费标准没有统一规定，电梯安装费用约占电梯购买价格的10-15%,行业内没有按层算钱的惯例,基本都是按照电梯总价和安装难度综合考虑。

  全部3个回答>
• 问 高层住宅一层是否收取电梯费
  答

  有点区别，就是一个电梯的维护费。其他的好像没有区别了

  全部5个回答>
• 问 高层几楼收电梯费?一般高层住宅一层是否收取电梯费?
  答

  高层电梯费从1楼到顶楼的电梯费都是一样的.都是要收电梯费的.之所谓很多人宁愿花高价买高一点的楼层也是因为电梯费一样.住的越高也就越好.但相对来低一点的高层房价便宜一点.但电梯费都是一样的收取.

  全部3个回答>
• 问 高层电梯费怎么收? 高层住宅电梯费怎么收
  答

  您应该按照当地政府部门的规章制度执行一层住户是否缴纳电梯费，各地区规定不一样如果物业要求你们缴纳，你可以让他们出示相关规定

  全部5个回答>
• 问 高层电梯费怎么收? 高层电梯费收取标准 高层楼电梯费怎么收
  答

  我们昆山这边一般是6-7毛钱每平米每月不知道你们那边的价格这个物价局或者住建局有信息的

  全部3个回答>