46层的高楼买多少层适合呢？选房要注意什么吗？

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• 154****5215

  一、买房楼层的选择应当考虑的主要因素有：住宅楼总层数、逃生难易、生活便利性、家庭人口年龄构成及健康状况、住宅通风采光情况、楼层价格差异等因素。
  
  二、低层住宅：指一层至三层的住宅。
  
  楼层选择优势：低层对于有小孩和老人的家庭而言，出行是非常方便的。有意外发生的时候，比如地震、倒塌、火灾等事故，低层是**有利于逃生的。价格低空间利用率高：开发商一般会在这段楼层把空间设计得灵活，比如1楼有地下室，花园，车库等空间，其他层有露台、阳光房、天井等布局，这些空间往往半卖半送，购房者可以花小钱得到更多的房屋面积。
  
  三、多层住宅：指四层至六层的住宅。
  
  楼层选择优势：安全性能好，方便家人出行，楼层价格适中。
  
  四、中高层住宅：指七层至九层的住宅。
  
  楼层选择优势：比较接近地面，可以看到地面人物和景物，舒适度、方便度和空间尺度比高层好，通风、采光、日照基本能满足生活居住需求。
  
  五、高层住宅：指十层及十层以上的住宅。
  
  楼层选择优势：通风采光良好，在房间内网上窗外，片区景色一览无遗，视野好。20层以上高层楼层私密性好，可以不受周边环境干扰。高层视野开阔，光照效果较好，身居高层、开窗见景，放眼望去，远处景物尽收眼底，有种高楼揽胜景的感觉，平添几分生活情趣和品位，极大地满足人们居家景观的需求，充分体现了现代住宅的人性化理念，给住户带来成就感。
  
  六、顶楼和底层
  
  很多购房者都不愿意选择顶楼和底层，因为顶楼夏天比较热，如果开发商没有做隔热处理，更是不适合居住。底层是因为容易遭受蚊虫攻击，湿气重。但是顶层和底层在价格上是经济实惠的，家庭经济一般的购房者可以考虑这些楼层。
  
  选购顶层**重要的就是看开发商是否有做隔热处理，很多顶层都是买顶楼送阁楼，所以这样的房子还是很经济实惠的。
  
  选购底层首先要仔细检查防潮设计和措施。防潮措施不过关，长期住在这种房子里，不仅电器、家具易生锈、发霉，人也易患风湿性关节炎。其次，注意各种管道是否畅通，底层因邻近各种管道尤其是下水道，如果管道质量差或设计不合理，则管道易堵塞，特别是化粪池封闭不严管路不畅，也往往易滋生蚊蝇且臭气冲天。再次，注意采光问题，底层因处在楼房底层，在众楼环抱之中，故其采光和通风往往受到限制。
  
  七、整体而已，高层住宅楼层选择可以根据“住宅楼在总层数的1/3以上、2/3以下为较好层次的规则”进行选择，总层数不同楼层选择也不一样。

  查看全文↓ 2019-05-05 20:50:38
• 158****8403

  高楼买房层住的选择：
  1.底层方便易返潮
  优点：**底层，适合有老人的家庭居住，出行较方便。有的小区一楼有个小院，可以种植一些花花草草，对老人和孩子身心健康非常有益。（从风水讲人是要接地气的，所以1层**好，农村人比较讲究这个，他们愿意住1层，认为不接地气身体不好）
  缺点：采光、通风条件不好，看不到户外景观，地漏容易返味，潮气重，尤其是头2年。可能会导致房间阴暗潮湿。还有就是太过吵闹，楼下出入汽车噪音大。
  2.家有老人或小孩可考虑2至5层
  优点：不用担心水压等问题，夏天温度比高层要低。出行比较方便，人多的时候可以不用着急等电梯，平时爬爬楼梯，也可以锻炼身体。如果遇到火灾、地震等意外事故时，容易逃生。并且也不至于让人达到恐高的程度。家中有老人或小孩可以考虑。
  缺点：采光、通风较差，视野不好，较暗导致需要开灯的时间较长，还有就是汽车、人群噪音大。如果距离马路较近，还会导致灰尘较大。
  3. 6至7层看得到风景但视野一般
  优点：看得到风景但视野一般。有专家认为，人**理想的住宅还是应贴近地面，贴近自然，六七层的住宅**好。不用担心潮湿等问题，根据空气质量角度来说，30米以上的高空反而空气质量越差。再往高不适宜患心血管等疾病的人居住。
  缺点：楼层太低会导致光照不足、潮湿、空气循环减缓等问题，而且，汽车和柏油马路会使空气中饱含甲醛、一氧化碳、氮的含量增加，选择低层楼时，至少远离主干道200米才算安全。
  4. 8至11层灰尘浓度并非**高
  楼层解析：这个高度还算比较适宜，光照、空气流通等比上不足，比下有余，即使遇到停电等突发状况，爬楼梯也在可接受范围之内。

  查看全文↓ 2019-05-05 20:50:28
• 155****1291

  您好，房地产行家2团团队为您解答:
  正常住宅不会有50层的，建议你考虑清楚再购房。如果选择50层购房在不挡光的情况下16层还是比较合适的。
  如有不懂请追问，满意请采纳，您的采纳是对我们房地产行家2团团队**好的鼓励。

  查看全文↓ 2019-05-05 20:50:21
• 147****6476

  27~37层，作为本楼的黄金段楼层均可选择。

  查看全文↓ 2019-05-05 20:50:15
• 158****2476

  如果有选择，就要看自己后面这栋楼是多少层的。如果也是26层的，其黄金段楼层就是19～23层。可在21、23、19层中依次选择。

  查看全文↓ 2019-05-05 20:50:07

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• 问 46层的高楼选几层
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  高层选择10层以上就可以

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• 问 46层高的楼房买哪层好？高楼买房注意什么？求解释？大家能否说说？
  答

  从居住的环境来说，住得越高，上下楼越麻烦。所以自住的话不建议住太高。从灰尘漂浮的高度来说，8—11层是环境学上所谓的扬灰层，扬灰层是指由于气流和建筑微环境的影响，建筑物在一定高度范围内的部分灰尘密度较大。从比率来看，18楼左右符合黄金分割。从风水来说，看具体那一层比较旺你。综合而言，就是18楼附近的某一层。个人观点，仅供参考。

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  很多购买大户型的朋友都会选择错层式，如果你也心动了，先跟着小编来看看错层式住宅的优缺点吧。 什么是错层？ 错层是不处在同一平面上的各个家居区域，就是说家里的客厅，还有卧室，还有卫生间等等都不在同一个平面上的设计。它在计算面积的时候是参照平面住宅的面积计算的。 注意：错层设计既然让家里的很多区域都处于不在同一平面上，那么就可以推断出错层设计是应用在大型户型上面的，120平米以下的户型不适用。 错层的优势有哪些？ 1.错层装修设计相比复式住宅，它的每进只有3-5台阶，进出比较方便。 2.它比平面设计住宅更有层次感。 3.使用功能上搭配独特，区域布局动静区分，干湿分离。 错层的劣势有哪些？ 1.室内台阶比较多，所以老年人或者是小孩在夜间使用的时候容易摔跤。 2.结构抗震方面较差，由于错层让建筑整体质量、刚度都不均、不对称，所以抗震也变得差了。 3.采光和通风有一定的影响。 错层楼梯布局方式： 1.每次错层楼梯的高度**好控制在0.3米到0.45米之间。 2.如果错层楼梯的高差太小，那么就起不到空间变化的效果。 相对，如果错层楼梯的高差太大，那么会影响空间的整体性，增加交通面积。 错层装修设计方式： 错层方式分为立体错和平面错。 立体错：利用二到三个自然楼层制造出三到四个不同的平米空间。 平面错：按照相错的两个楼板朝向不同分为东西错（一般是起居室和卧室错层；这样是主力户型）；南北错（一般为客厅和餐厅的错层）。 错层不是说“越错越好”，因为太复杂的“一错再错”很容易造成老人和孩子的行动不方便，所以错层设计有可能会和一起地区的一些消费者习惯产生冲突；错层要考虑它的住宅经济性，因为它对架构的要求挺高，所以要增设梁柱，来提高结构的整体性，设备安装方面也增加了管线的转折，从而增加了建设成本，直接影响了商品房的售价。

• 问 32层高楼多少层楼**好呢？选房注意事项是什么呢？
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  首先从空气质量角度来说；高度在30米以上的，空气质量反而更差。而且高层空气相对稀薄；患有某些疾病的人容易产生不适症状，尤其是慢性支气管炎、心脏病、心绞痛、心脑血管疾病患者，选择高层楼房时更要谨慎。此外；钢筋混凝土结构会迫使来自电器设备的电波沿着楼房循环，相当一部分是往上走直至顶层，所以高层居民更容易出现头疼症状。其次，从心理学角度讲，身居高层的人容易产生一种“根基不稳定”的感觉，经常会感到内心压抑。在高楼林立的小区中行走，人也会产生压抑感。此外，久居高楼对儿童的生长发育也非常不利，可能会导致他们不爱活动、性格封闭等。人**理想的住宅还是应贴近地面贴近自然，六七层的住宅**好。楼层太低会导致光照不足、潮湿、空气循环减缓等问题，而且汽车和柏油马路会使空气中饱含甲醛、一氧化碳、氮的含量增加；选择低层楼时至少远离主干道200米才算安全。

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• 问 选房选多少层？几层适合居住？
  答

  　人**理想的住宅还是应贴近地面，贴近自然，六七层的住宅。楼层太低会导致光照不足、潮湿、空气循环减缓等问题。而且，汽车和柏油马路会使空气中甲醛、一氧化碳、氮的含量增加，选择低层楼时，至少远离主干道200米才安全。　　[一层]　优：当发生意外时，比如地震、倒塌、火灾等事故，一层当属**安全的楼层了。这种情况下，如果外窗没有安装用于防盗的栏杆，从一层的房间内逃生就简单一些。劣：一楼**不安静，如果临街，受路上的汽车尾气、扬尘污染**重。在一些老小区，地下室还会返上来潮气，而且更易受到蚊虫的侵扰。此外，一楼还**易遭盗窃。　　[二层]　优：相对一楼来说比较安全，尤其是对那些有小孩的家庭而言，更是如此。劣：和一楼的不足之处一样，二楼的楼层也稍低了一些。　　[三层]　优：综合各方面因素，如果是普通老式的五、六层楼高的住宅，三层是**理想的。劣：一般老式楼房没有电梯，人可以很轻松地爬上三层的楼梯，但若是抬洗衣机、沙发等，就没那么简单了。　　[四到六层]　优：从环境的角度来看，安全性。劣：如果没电梯，老人上下楼是个难题。　　[七层]　优：对于高层住宅楼来说，七层是“黄金楼层”段。这个楼层安静，不受汽车尾气等影响，而且也不至于让人达到恐高的程度。劣：七层及以上的楼层，对有心血管病、眩晕的人来说，不适宜居住。　　[八到十六层]　优：从八楼到十六楼及以上楼层，是**明亮的楼层。的树也达不到这个高度，因此光线不易被遮挡。劣：如果在这几层上下有排放废弃物的管道，那么这几层所受的影响是的。　　[十六层以上]　优：视野，空气**清新。住宅楼暖气是往上升的，所以十六层以上**暖和。劣：发生火灾时不易逃生，并且火灾散发的有毒气体都是由下向上扩散的，因此是**危险的楼层。　　[顶层]　优：发生火灾时，可以从房顶施救。一些楼房顶层还加装了附属设施，更增加了施救的可行性。劣：在一些老的小区，高层住宅楼一般水压较小，有时会出现停水的现象。此外，高层住户自备救生用品，如吊篮、自锁环钩等，低层住户准备绳索软梯，以便逃生。

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