第二次购房**多少合适啊？谁来说说啊？

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• 155****0914

  一次性付清，可以少还贷款，省下很多钱。之后你可以攒下工资，来应急。
  
  贷款的话，可以少贷点，比如10w。贷5-10年都行。不过会有利息。这样手里有10w来应急也可以的，你可以把10w先存银行定期（比如一年期或者两年期）。到期如无他用，可续存。
  银行贷款利率6.55%，一年定期存款利率3%，6.55-3=3.55。这样相当于每年贷款支出利率3.55.如果过两三年，手头宽裕了把剩余贷款一次性都还上。当然，如果有项目还可以投资等。

  查看全文↓ 2019-05-05 22:04:20
• 144****9878

  央行、银监会联合下发《关于加强商业性房地产贷款管理的通知》：
  1、对已利用贷款购买住房又申请购买第2套(含)以上住房的，贷款**款比例不得低于40%。
  2、二套房公积金贷款：已利用贷款购买首套自住房并有贷款记录，不论其贷款是否还清，再次向商业银行申请购买第2套(含)以上住房贷款的，均按照第2套房贷政策执行。
  "二套房"的七种情况：
  1、父母名下有住房，以未成年子女名义再购房
  2、未成年时名下有房产，成年后再贷款购房
  3、个人名下有全款购买的住房，再贷款购房
  4、个人名下有贷款购买住房，结清出售后再贷款购房
  5、首次购房使用商业贷款，再次购房使用公积金贷款
  6、婚前一方曾贷款购房，婚后以另一方名义申请贷款购房，但两人户口没有在一起
  7、婚后双方共同贷款购房，离异后一方再申请贷款购房

  查看全文↓ 2019-05-05 22:04:11
• 145****6802

  二套房贷**，是第二套普通自住房的按揭贷款的第一期付款简称，是指以借款人家庭为单位认定的，借款人家庭人均住房面积高于当地平均水平的，再次向商业银行申请住房贷款的第一期付款。另外以下四种情况购房的也按照二套房进行贷款：1、父母名下有住房，以未成年子女名义再购房;2、个人名下有全款购买的住房，再贷款购房;3、首次购房使用商业贷款，再次购房使用公积金贷款;4、婚前一方曾贷款购房，婚后以另一方名义申请贷款购房，但两人户口没有在一起的。根据各地政策以及不同银行的规定，二套房**比例目前尚无统一标准，从45%至70%均有。二套房**比例不仅要高出首套房很多，而且贷款审查也相对更加严苛。
  

  查看全文↓ 2019-05-05 22:04:06
• 156****9420

  假设你买的是新房
  **30%，贷款42万，10年，商贷，按基准利率6.55，等额本息还款方式，月供4779.6元
  **40%，贷款36万，10年，商贷，按基准利率6.55，等额本息还款方式，月供4096.8元
  **50%，贷款30万，10年，商贷，按基准利率6.55，等额本息还款方式，月供3414元
  **60%，贷款24万，10年，商贷，按基准利率6.55，等额本息还款方式，月供2731.2元
  **70%，贷款18万，10年，商贷，按基准利率6.55，等额本息还款方式，月供2048.4元
  如果买的是二手房，其贷款额是按照评估价算的，评估价要低于成交价，即相应的**款要高于买新房的**。

  查看全文↓ 2019-05-05 22:04:00
• 132****9511

  根据个人的情况，一般**是30%
  买房条件：
  
  　　1、 购房者须具有合法有效的身份证和户口薄等身份证明;
  
  　　2、 不论是新房还是二手房，外地户口的购房者只能购买一套;
  
  　　3、 购房者必须有达到购房款总额三成比例的**款;
  
  　　4、 购房者的家庭成员必须在外地没有购房记录;
  
  　　5、 购房者若是之前在外地买过房，则需按照二套房的规定缴纳七成**款，但若是首套房的贷款已经结清，则仍可按照首套房的规定执行;
  
  　　6、 购房者必须信用良好，收入稳定，并有一定的还款能力;
  

  查看全文↓ 2019-05-05 22:03:55

相关问题

• 问 第二次购房政策是什么啊？
  答

  1、“二套房”是第二套普通自住房的简称，是指以借款人家庭（包括借款人、配偶及未成年子女）为单位认定的，借款人家庭人均住房面积高于当地平均水平的，再次向商业银行申请住房贷款的房贷房。　　二套房的要求如下：　　一是以借款人家庭（包括借款人、配偶及未成年子女）为单位认定房贷次数；　　二是以当地房地产管理部门依据房屋登记信息系统出具的家庭住房总面积为准，借款人家庭人均住房面积已高于当地平均住房水平；　　三是已利用贷款（包括公积金贷款）购房的家庭，再向商业银行申请住房贷款的房贷房。　　2、在新“国十条”之前，通常是将个人住房贷款种类分为“首套”或“第二套及以上”。而新的房贷政策是以房屋数量来认定是否为第二套、第三套，同时，认定范围以家庭为单位。这与此前执行的二套房认定标准出现了根本性的变化。 现在银行把那些有两次购房纪录的客户，不管是否已经把贷款还清，再买房都称之为三套房。　　所谓一套房贷、二套房贷，三套房贷，首先购房单位是家庭而不是个人。家庭由三种人组成，本人、配偶、未成年子女。一个家庭只要购买了一套房，再买房就叫二套。第三套房也是按家庭，不能证明是二套房的，那就是第三套房。他表示，只有以房来划分，才有一套二套的问题。而“实行差别的房贷政策的时候，主要以房进行划分”，房贷新政“以房为限，而不是以贷为限”。

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• 问 第二次购房契税是多少呢？贵不贵啊？
  答

  《财政部 国家税务总局 住房城乡建设部关于调整房地产交易环节契税 营业税优惠政策的通知》 （财税〔2016〕23号）：一、关于契税政策（一）对个人购买家庭唯一住房（家庭成员范围包括购房人、配偶以及未成年子女，下同），面积为90平方米及以下的，减按1%的税率征收契税；面积为90平方米以上的，减按1.5%的税率征收契税。（二）对个人购买家庭第二套改善性住房，面积为90平方米及以下的，减按1%的税率征收契税；面积为90平方米以上的，减按2%的税率征收契税。家庭第二套改善性住房是指已拥有一套住房的家庭，购买的家庭第二套住房。

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• 问 二次购房公积金贷款是多少? 第二次购房**是多少？
  答

  根据《住房公积金管理条例》第22条，有以下规定：1.一个家庭（含单身）只能使用两次住房公积金贷款用于购买自住住房；2.家庭其中一人和配偶无论婚前或婚后曾经使用过住房公积金贷款，两人合计使用次数或一人使用次数已达到两次使用标准的，第三次贷款将不予受理；3.需要连续缴纳12个月，就可以使用住房公积金贷款，可以贷所缴金额的贷款。

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• 问 第二次买房**多少呢?
  答

  央行、银监会联合下发《关于加强商业性房地产贷款管理的通知》：1、对已利用贷款购买住房又申请购买第2套(含)以上住房的，贷款**款比例不得低于40%。2、二套房公积金贷款：已利用贷款购买首套自住房并有贷款记录，不论其贷款是否还清，再次向商业银行申请购买第2套(含)以上住房贷款的，均按照第2套房贷政策执行。"二套房"的七种情况：1、父母名下有住房，以未成年子女名义再购房2、未成年时名下有房产，成年后再贷款购房3、个人名下有全款购买的住房，再贷款购房4、个人名下有贷款购买住房，结清出售后再贷款购房5、首次购房使用商业贷款，再次购房使用公积金贷款6、婚前一方曾贷款购房，婚后以另一方名义申请贷款购房，但两人户口没有在一起7、婚后双方共同贷款购房，离异后一方再申请贷款购房

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• 问 第二次买房**款多少？
  答

  如果第一次第一套 房没有贷款的话，第2次购房**是3成，贷7成！如果第一套房是贷款买的，那第2此就要**6成，只能贷4成了！

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