农村盖房子可以贷款吗?农村盖房子怎么去贷款呢?

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• 135****7749

  宅基地建房，是不能抵押银行贷款的，因为你的土地是集体土地，不过12年国家说要示点农村自建房抵押贷款，但具体到现在还没出。

  查看全文↓ 2019-05-05 23:55:35
• 136****4841

  农村自建房能不能贷款分两种形式：
  一、农村自建房中也是可以采用贷款形式的，对于这个有一定的要求，首先农村建房贷款是用于县范围内的个体工商户及具有完全民事行为能力的自然人用于建造房屋而发放的贷款。并且还要满足一定的条件，年龄在18-65周岁之间，借款人住所或生产经营场所应在联社的服务辖区之内，具有完全民事行为能力的境内居民。同时还要满足以下条件：
  1、借款人申请贷款建造的房屋，需经地方村镇建设部门批准，符合地方发展规划。
  2、借款人需提供村镇建设部门批准文件或证明材料。
  3、借款人要有不低于规定的自有资金比例，信用观念强，资信状况良好，且具备按期偿还贷款本息的能力。
  4、借款人能提供具有足够代偿能力的个人或单位作为贷款保证，或能以有效资产作抵(质)押。
  5、借款人应在贷款信用社(部)开立个人结算账户，并自愿接受信贷监督和结算监督。
  二、农村的自建房是不可以抵押贷款的。
  房屋抵押贷款， 是由购房者向贷款银行填报房屋抵押贷款的申请表，并提供合法文件如身份证、收入证明、房屋买卖合同、担保书等所规定必须提交的证明文件才能申请贷款。
  房屋抵押贷款申请条件：
  1、房屋性质;住宅，写字楼，别墅、商品房、成本价房、经济适用房（对经济适用房要求严）并且产权明晰20年以内
  2、有稳定的职业和收入
  3、有按期偿还贷款本息的能力
  4、有贷款行认可的资产进行抵押或质押、或(和)有符合规定条件的保证人为其担保
  5、有购买住房的合同或协议
  6、年龄满足18-65周岁
  准备资料：
  1、借款人的有效身份证、户口簿
  2、婚姻状况证明，未婚的需提供未婚证、已离婚的需出具法院民事调解书或离婚证
  3、已婚需提供配偶的有效身份证、户口簿及结婚证
  4、借款人的收入证明（连续半年的工资收入证明或纳税凭证当地）
  5、房产的产权证
  6、担保人（需要提供身份证、户口本、结（未）婚证等）
  流程：提出申请-资料审核-银行审批-抵押登记（公正）-银行放款。
  若是招商银行，接受产权明晰、变现能力较强的商品住房和商业用房作为抵押物，且必须满足以下条件：
  1、用于抵押的房产与贷款经办机构必须位于同一城市，个人抵押购房贷款不接受异地抵押物；
  2、不接受评估现值在10万元（含）以下的房产作为抵押物；
  3、已办妥产权证明，产权清晰，可上市流通并能依法办理抵押登记，没有产权争议等不利变现的情况；
  4、具有较强的变现能力，房产结构完好，水、电、环保交通、城建、物业管理等各项配套设施和服务齐全，不存在纠纷和问题，不在政府规划的拆迁范围内；
  5、抵押物为商品房的，房龄一般不超过20年，且贷款/授信期限+房龄，原则上不得超过40年；抵押物为商业用房的，房龄一般不得超过20年，且贷款/授信期限+房龄，原则上不得超过30年；
  6、原则上不接受闲置超过6个月的商业用房作为抵押物。
  具体您的房子是否符合条件，需要您申请贷款时与经办行确认。

  查看全文↓ 2019-05-05 23:55:26
• 134****8652

  不可以，银行贷款一般是能够上市交易的房子。
  贷款需要准备四大类资料：
  1、个人身份证明：身份证、居住证、户口本、结婚证等信息；
  2、提供稳定收入来源证明：银行流水单，劳动合同等；
  3、提供稳定的住址证明：比如房屋租赁合同，水电缴纳单，物业管理等相关证明；
  4、银行规定的其他资料。

  查看全文↓ 2019-05-05 23:55:11
• 148****8796

  农村自建房中也是可以采用贷款形式的，对于这个有一定的要求，首先农村建房贷款是用于县范围内的个体工商户及具有完全民事行为能力的自然人用于建造房屋而发放的贷款。并且还要满足一定的条件，年龄在18-60周岁之间，借款人住所或生产经营场所应在联社的服务辖区之内，具有完全民事行为能力的境内居民。同时还要满足以下条件：
  　　一、借款人申请贷款建造的房屋，需经地方村镇建设部门批准，符合地方发展规划。
  　　二、借款人需提供村镇建设部门批准文件或证明材料。
  　　三、借款人要有不低于规定的自有资金比例，信用观念强，资信状况良好，且具备按期偿还贷款本息的能力。
  　　四、借款人能提供具有足够代偿能力的个人或单位作为贷款保证，或能以有效资产作抵(质)押。
  　　五、借款人应在贷款信用社(部)开立个人结算账户，并自愿接受信贷监督和结算监督。
  　　除了满足以上条件外，贷款额度和贷款期限还有一定的要求，这两点都可以根据自身的经济水平和收入来源来确定。

  查看全文↓ 2019-05-05 23:55:07
• 136****4915

  一、自建房贷款具备的条件：
  1、申请人所在单位和个人连续缴纳住房公积金6个月以上，且当前缴纳正常。
  2、三年内建自住住房。
  3、夫妻双方在公积金中没有尚未还清的贷款或为他人提供住房公积金质押。
  4、夫妻双方信誉良好（没有连续3期，累计6期以上不良记录）,
  5、提供管理中心认可的担保。
  6、一个家庭**多能有两次住房公积金贷款。
  二、自建房贷款所需资料：
  1、夫妻双方身份证，户口本或结婚证，单身的需身份证及民政部门出具的未婚证明或未再婚证明（7天有效），离异的还需提供离婚证和离婚协议。
  2、借款人本人工资卡，住房公积金卡。
  3、自建房需提供土地使用证，建设用地规划许可证，建设工程规划许可证，施工许可证；村镇建造，翻建自住住房的，提供国土部门出具的农村宅基使用批复，工程预算;拆迁安置的需提供拆迁补偿安置协议。
  4、抵押资料，所建房办理了房屋所有权证和土地使用证的提供两证原件，未取得两证的提供公积金中心认可的担保（其它房产，住房公积金质押或合法有效的有价证券，银行存款等）.
  三、自建房贷款流程：
  1、提交贷款申请；
  2、信贷员审核；
  3、管理部审批；
  4、办理抵押担保；
  5、签订合同；
  6、签订借据并发放贷款。
  四、贷款办理时间：
  自收到齐全的资料之日期起8个工作日内完成贷款发放。

  查看全文↓ 2019-05-05 23:55:00

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• 问 贷款盖房子可以吗? 农村盖房子怎么贷款？
  答

  农村自建房，根据自己的情况建房不要在这里借款，都是网贷，高利贷后悔就晚啦。还是找亲戚借一下，按计划还款就可以

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• 问 农村盖房子贷款怎么贷
  答

  一.　　贷款步骤：　　1.农户应首先向当地农村信用社申请办理《贷款证》　　2.农村信用社接到申请后会对申请者的信用等级进行评定，并根据评定的信用等级，核定相应等级的信用贷款限额，并颁发《贷款证》。　　3.农户需要小额信用贷款时，可以持《贷款证》及有效身份证件，直接到农村信用社申请办理。　　4.农村信用社在接到贷款申请时，要对贷款用途及额度进行审核，审核合格即可发放贷款。二.　　贷款所需证件：　　本人户口本.结婚证.身份证和复印件.贷款证.。担保人身份证和复印件.全家人和担保人的照片.三.　　贷款注意事项：　　按照现行规定，只有种植业、养殖业等农业生产费用贷款；农机具贷款；围绕农业产前、产中、产后服务贷款及购置生活用品、建房、治病、子女上学等消费类贷款，才可以使用农户小额信用贷款的方式。

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• 问 农村盖房子如何贷款
  答

  1、前段时间在有些地方实行相互联保的贷款方式，就是贷款人和担保人均凭身份证且均无不良信用记录可以到农业银行或农村信用社办理3至5万元的贷款。 2、按存贷比例办理贷款的模式。有些地方按1:3或1:5的比较办理贷款，即存一万贷三万，或存一万贷五万。 3、目前有些地方正在进行农村土地经营权的抵押贷款，贷款额度不超过租金的百分之七十。看你们当地开展了哪些业务了 有担保单款你需要找担保人 有事业贷款，需要提供你事业计划与能证明你的盈利能力的材料 有信用贷款，凭借自己的信誉去贷款 有抵押贷款，用房子做抵押贷款 各种放贷时间不一样长，不知道哪种会适合你

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• 问 农村盖房子可以贷款吗
  答

  可以。农村建房贷款是用于县范围内的个体工商户及具有完全民事行为能力的自然人用于建造房屋而发放的贷款。　　农村自建房贷款对象及条件：　　年处18-60周岁之间，具有完全民事行为能力的境内居民。借款人住所或生产经营场所应在联社的服务辖区之内。　　申请农村建房贷款应具备的基本条件：　　(一)、借款人申请贷款建造的房屋，需经地方村镇建设部门批准，符合地方发展规划。　　(二)、借款人需提供村镇建设部门批准文件或证明材料。　　(三)、借款人要有不低于规定的自有资金比例，信用观念强，资信状况良好，且具备按期偿还贷款本息的能力。　　(三)借款人能提供具有足够代偿能力的个人或单位作为贷款保证，或能以有效资产作抵(质)押。　　(四)借款人应在贷款信用社(部)开立个人结算账户，并自愿接受信贷监督和结算监督。　　申请农村建房贷款需提供的资料：　　(一)借款人及其家庭成员身份证、居民户籍证明及借款人的结(离)婚证明。　　(二)建房贷款的用途证明材料。　　(三)保证人基本情况及相关证明材料，抵(质)押物产权等有效证明材料等。　　(四)农村信用社规定的其他资料。　　农村自建房贷款额度：　　农村建房贷款的额度应根据自有经营情况、收入水平、信用程度等情况确定，一般不超过建房资金总额的50%。　　农村自建房贷款期限：　　农村建房贷款的期限应当根据借款人的自身经营情况、收入来源等合理确定，原则上控制在五年以内。央行贷款基准利率作为农村信用社贷款的指导利率，信用社有权根据借款人情况对贷款利率进行上浮或下调。农村信用社贷款利率下限为基准利率的0.9倍，**大上浮系数为贷款基准利率的2.3倍。

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• 问 农村盖房子可以贷款吗
  答

  能不能贷款不是看房子本身在哪，而是看房屋能不能符合条件。农村也有国有土地，能不能贷款，只要看一样东西就很清楚，那就是国有土地证。因为国有土地和集体土地都有房产证的，但是只有国有土地办理土地证并允许给与抵押。有土地证的房子一定能贷款，没有土地证的房子是办不了贷款的

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