怎么申请自主商品房? 自住型商品房如何申请

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  购房家庭到项目销售现场申购
  　　针对老百姓关心的自住型商品房怎么样、什么人能买、怎么买等等问题，北京青年报记者昨天请了市住建委等相关部门负责人进行权威解读。
  　　问题1：什么人能购买？
  　　自住型商品住房面向全市符合限购条件的家庭。对拥有两套及以上住房的本市户籍家庭实行限购；非京籍家庭持有有效暂住证，连续5年(含)以上在本市缴纳社保或个税，可以购买一套住房。这意味着，名下无房或仅有一套住房的北京户籍家庭以及符合购房条件且名下无房的非京籍家庭，都可以购买。
  　　问题2：什么人可以优先购买？
  　　两类家庭可优先购买：一是本市户籍无房家庭(含夫妻双方及未成年子女)，其中单身人士购买的要年满25周岁；二是已在轮候经济适用住房、限价商品住房的家庭。
  　　问题3：去哪儿购买？
  　　房地产开发企业在申请办理自住型商品住房预售许可或者现房销售备案手续前，应在市住房城乡建设委网站和销售现场公示房屋套数、户型、价格等信息。公示期不少于15天，购房家庭可选择向房地产开发企业提出购房申请。
  　　问题4：如何审核购房资格？
  　　购房家庭可选择向房地产开发企业提出购房申请。对申请购房家庭的资格审核，按照本市住房限购相关规定执行。

  查看全文↓ 2019-05-06 07:04:50
• 144****8429

  自住型商品房是限房价、限面积的政策性住房，原则上比同地段、同品质的商品住房价格低30%左右，但在取得房产证5年内不得出售。自主型商品房申请流程有五步：项目公示、网上申购、联网审核、公开摇号、选房签约。
  
  
  
  一、自住型商品房是什么？
  
  自住型商品住房简称自住房，是指房地产开发企业通过“限房价、竞地价”等出让方式取得土地使用权，按照限定销售对象、限定销售价格的原则，满足居民自住性、改善性住房需求的商品住房。
  
  面积：按套型建筑面积计算，以90平方米以下为主。
  
  销售均价：原则上按照比同地段、同品质的商品住房价格低30%左右的水平确定。
  
  二、自住型商品房是怎么发展来的？
  
  自住型商品房是为有效满足自住和改善型需求，同时充分稳定房价，具有政策房和商品房的双重属性。1.政策背景
  
  2013年3月底，北京出台“京十五条”，其中提出北京将进一步降低自住型、改善型商品

  查看全文↓ 2019-05-06 07:04:46
• 157****9856

  在百度搜“北京住建委”，第一项就是官方网站。
  
  单击进入网站后，在左侧通知公告里找有关“自住型商品房”的项目信息。
  
  单击进入相关项目后，会有网上申请地址，单击进入房企网站在线申请。
  
  填写个人信息后，提交，就等通知现场登记了，一般通知有两种方式：网上公示、电话通知。建议大家经常上网去看看公示了没有，以免误事。
  
  获得通知后，携带要求带的资料，一定不要遗漏，前往销售中心进行登记。
  
  等待房企、市住建委监管对提交的资料进行审核，确定购房资格。
  
  如果审核通过了，就可以参与由开发商组织的摇号了。

  查看全文↓ 2019-05-06 07:04:41
• 141****2226

  随着现在城市化的推进，越来越多的农村户口转成了非农业户口，像北京这样的大城市，周边的农村有房子的住户如果想要在市区买房子可以申请自住型商品房吗？
  
  
  
  在购买住房的政策上居民的身份不同购买的条件也有不同，随着现在城市化的推进，国家强调农转非的进程，越来越多的农村户口转成了非农业户口，像在北京这样的大城市，周边的农村有房子的住户如果想要在市区买房子可以申请自住型商品房吗，需要办哪些手续呢？
  
  
  
  
  
  
  
  北京农村有房子可以申请自住型商品房吗？
  
  
  
  20按照限购政策规定在本市具有购房资格的家庭，可以购买自住型商品住房。其中，符合条件的家庭可以优先购买，要看名下有几套房子。以下是自住型商品房的申请条件：
  
  
  
  1、名下无房或仅有一套住房的北京户籍家庭可申请自住型商品房；
  
  2、符合购房条件且名下无房的非京籍家庭（需持有有效暂住证，连续５年（含）以上在本市缴纳社保或个税，可以购买一套自住型商品房）；
  
  3、单身者申购北京自住型商品房需年满25周岁；
  
  4、本市户籍的无房家庭和目前已在轮候经适房、限价房的家庭可优先购买。
  
  
  
  《意见》规定，自住型商品住房购房人取得房屋所有权证后，原则上５年内不得转让；如５年以后转让的，如果有增值，应当将差价的30％缴纳土地收入等价款。
  
  
  
  每个家庭只能申请一套（以家庭为单位）。如果还有别的项目，也可以申请其他项目，但是买完以后就不能申请其他项目了。
  
  
  
  
  
  
  
  要办哪些手续？
  
  
  
  一、报名，市民可以按照普通购房要求提交相关材料；经适房、两限房轮候家庭，还得提交申请人的身份证明材料，申请人既要在网上提交相关材料，也要到开发商销售现场提交原件和复印件，就是说网上和现场提交材料的两步都要走。
  
  
  
  
  
  
  
  二、核验，20个工作日内给出结果市民在提交材料之后的20个工作日内就可以得到是否通过审核的结果，通过购房资格审核的申请家庭，方可参加摇号。

  查看全文↓ 2019-05-06 07:04:35

相关问题

• 问 自住型商品房如何申请? 自住型商品房申请条件有哪些？
  答

  是的，你要经常关注官网，百度搜索北京市住房和城乡建设委员会然后在自住型商品房版块，有**新的自住型商品房的信息你注册，然后填写信息，有你想申请的房子的话，就先申请，然后会审核资料，然后会通知你现场审核材料，审核通过后，会给你一个摇号编号然后在官网上会有什么时候摇号的公告，如果摇中了，会有选房公告总之就是时刻关注官网信息就好

  全部5个回答>
• 问 如何申请自住型商品房?自住型商品房申请条件有哪些?
  答

  北京自住型商品房申请条件是什么?政策是怎样的？申请流程是什么？北京自住型商品房是2013年由北京市住建委推出的，此类住房价格比周边商品住房低30%左右，面向全市符合限购条件的家庭;购买此类住房后五年内不得上市，五年后上市收益的30%上交财政。自住商品房购买者范围更宽，主要是社会夹心阶层，买不起普通商品房但又不符合保障房购买资格的人。自住型商品房申请条件1、名下无房或仅有一套住房的北京户籍家庭可申请自住型商品房；2、符合购房条件且名下无房的非京籍家庭（需持有有效暂住证，连续5年（含）以上在本市缴纳社保或个税，可以购买一套自住型商品房）；3、单身者申购北京自住型商品房需年满25周岁；4、本市户籍的无房家庭和目前已在轮候经适房、限价房的家庭可优先购买。北京自住型商品房优先购买条件1、北市户籍无房家庭（含夫妻双方及未成年子女），其中单身人士须年满25周岁。2、经济适用住房、限价商品住房轮候家庭。注：符合条件的家庭只能购买一套自住型商品住房。

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• 问 自住型商品房申请流程是是什么 如何申请自住型商品房
  答

  北京市住建委发布《北京市自住型商品住房销售管理暂行规定(征求意见稿)》，这份文件对自住型商品房的申请购买流程进行了详细规定。 报名 开发商在向市住建委网站申请办理自住型商品住房预售许可或者现房销售备案手续前，会在市住建委网站和销售现场进行不少于15天的公示。公示项目名称、企业名称、项目位置、套数、户型面积和销售均价等信息。 有买房意向的市民，在不少于15天的公示期中，可以按照普通购房要求提交相关材料;经适房、两限房轮候家庭，还得提交《北京市城市居民购买经济适用住房/限价商品住房申请备案通知单》和申请人的身份证明材料。申请人既要在网上提交相关材料，也要到开发商销售现场提交原件和复印件。 核验 市住建委相关部门和开发商对购房人员资质进行审核。在市民提交材料之后的20个工作日内，会给出是否通过审核的结果。 在现场申报时，资格核验也同时启动。开发商将对申请家庭的材料进行初审，符合条件的就可以在自住型商品房资格审核系统中填报家庭信息，并将联机打印的《家庭购房申请表》和承诺书经由购房家庭签字确认后，在审核系统中提交资格审核申请。

• 问 自住型商品房如何申请 自住型商品房申请条件流程有什么
  答

  　　买房可以说是人生大事之一，所以现在相关的买房政策、购房消息都能引起人们的注意，自住型商品房相信是不少人比较关注的要点之一，今天我们就来看看自住型商品房申请是怎样的?，申请条件和申请流程又是怎样： 　　自住型商品房是什么?  　　北京市住建委2014年10月22日发布，2014年将推出2万套北京自住型商品房，2014年计划推出5万套左右。此类住房价格比周边商品住房低30%左右，面向全市符合限购条件的家庭;购买此类住房后五年内不得上市，五年后上市收益的30%上交财政。2014年11月12日，首批7个2014年北京市第一批自住型商品房项目规划设计方案在北京市规划展览馆正式对外开放。 　　自住型商品房申请条件：  　　无论是京籍家庭还是外地人申请购买“自住型商品房”，首先要经过政府的购房资格审核。北京户籍家庭需要符合名下无房或仅有一套住房的条件;非京籍家庭持有有效暂住证，连续5年(含)以上在北京市缴纳社保或个税，可以购买一套住房。单身人士购买的要年满25周岁。就是说名下无房或仅有一套住房的北京户籍家庭以及符合购房条件且名下无房的非京籍家庭，都可以购买“自住型商品房”。 　　自住型商品房申请流程：  　　1、报名：网上现场两步都得走  　　按照职责分工，市住建委负责指导、监督全市自住型商品房销售管理工作，而开发商在向市住建委网站申请办理自住型商品住房预售许可或者现房销售备案手续前，就会在市住建委网站和销售现场进行不少于15天的公示。到时候，老百姓能从这些公示内容中看到项目名称、企业名称、项目位置、套数、户型面积、销售均价等信息。 　　如果真对某个项目动了买房的念头，在这不少于15天的公示期中，市民可以按照普通购房要求提交相关材料;经适房、两限房轮候家庭，还得提交《北京市城市居民购买经济适用住房/限价商品住房申请备案通知单》和申请人的身份证明材料。申请人既要在网上提交相关材料，也要到开发商销售现场提交原件和复印件，就是说网上和现场提交材料的两步都要走。 　　2、核验：20个工作日内给出结果  　　市民在提交材料之后的20个工作日内就可以得到是否通过审核的结果，通过购房资格审核的申请家庭，方可参加摇号。 　　3、摇号：与车牌摇号系统类似  　　摇号前，产权型保障房轮候家庭和本市户籍无房且其中单身人士已年满25周岁的家庭会自动进入优先池，其他有购房资格的人群则会进入普通摇号池。系统摇号开始以后，会分别对这两个摇号池内的候选人排大队，再由开发商依次通知选房。 　　4、选房：按摇号确定顺序依次递补  　　优先池中的家庭会先选房，而且每个申请家庭只能选择一套自住型商品房。选房之后就是签约。开发商会与购房家庭签订购房合同，购房家庭的成员今后不得再申请购买自住型商品房;属经济适用住房、限价商品房轮候家庭的，自动放弃轮候资格。 　　自住型商品房如何申请，申请条件和申请流程小编就给大家介绍到这里了，自住型商品房相对其他商品房在价格上要便宜很多，如果大家需要麻烦又符合条件的，那就值得关注了。

• 问 申请自住型商品房条件是什么 如何申请自住型商品房
  答

  继公租房、经济适用房、限价房等保障性住房措施后，北京市又推出了自住型商品房。那么什么是自住型商品房？申请自住型商品房的条件和自住型商品房的流程是怎样的呢？ 该类房产与之前的**大不同就是没有了户口限制，凡是持有有效暂住证，连续5年(含)以上在本市缴纳社保或个税，且名下无房的非京籍家庭，都可以购买一套“自住型商品房”。持有北京市工作居住证，且名下无房的非京籍家庭申请更没问题了。 相比同地段同品质的商品住房，自住型商品房价格低30%左右,具体定价会参考周边的商品房项目和二手房价格，按照该地段一年后的价格预期制定限价。 购买程序 业内人士分析，预计“自住型商品住房”的购买人群肯定多于供应的房屋套数，因此在实际操作中，应该会采取摇号的方式来确定**终的购房者。 “应该会借鉴保障房的摇号购房方式，将申请购房家庭分为普通组和优先组分别摇号。可优先购买的家庭先摇号，如果优先家庭选完房还有剩余，再给普通家庭选房。” 具体申请购买流程如下： 1、在百度搜“北京住建委”，第一项就是官方网站。 2、单击进入网站后，在左侧通知公告里找有关“自住型商品房”的项目信息。 3、单击进入相关项目后，会有网上申请地址，单击进入房企网站在线申请。 4、填写个人信息后，提交，就等通知现场登记了，一般通知有两种方式：网上公示、电话通知。建议大家经常上网去看看公示了没有，以免误事。 5、获得通知后，携带要求带的资料，一定不要遗漏，前往销售中心进行登记。 6、等待房企、市住建委监管对提交的资料进行审核，确定购房资格。 7、如果审核通过了，就可以参与由开发商组织的摇号了。 北京房价一度抵挡了多少年轻人的北京梦。毫无疑问，自住型商品房使很多人看到了希望。当然咯，成功申请自住型商品房可不是一件容易事。但是，身在北京，掌握申请自住型商品房条件以及流程也是必要的，万一申请成功了呢？