公积金**多贷多少? 公积金贷款有限额吗？一个人做多能贷多少

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• 148****7931

  住房公积金贷款额度要综合计算才可以确定的。
  
  公积金贷款额度的计算，要根据还贷能力、房价成数、住房公积金账户余额和贷款**高限额四个条件来确定，四个条件算出的**小值就是借款人**高可贷数额。
  
  计算方法如下：
  
  按还贷能力计算公式:
  
  {（借款人月工资总额+借款人所在单位住房公积金月缴存额）×还贷能力系数-借款人现有贷款月应还款总额}×贷款期限（月）使用配偶额度的{（夫妻双方月工资总额+夫妻双方所在单位住房公积金月缴存额）×还贷能力系数-夫妻双方现有贷款月应还款总额}×贷款期限（月）。
  
  其中还贷能力系数为40%，月工资总额=公积金月缴额÷（单位缴存比例+个人缴存比例）；按房屋价格计算公式，贷款额度=房屋价格×贷款成数，其中贷款成数根据购建修房屋的不同类型和房贷套数来确定；

  查看全文↓ 2019-05-06 10:48:24
• 138****1169

  使用本人住房公积金申请住房公积金贷款的，贷款**高限额40万元；
  
  同时使用配偶住房公积金申请住房公积金贷款的，贷款**高限额60万元。
  
  使用本人住房公积金申请住房公积金贷款，且申请贷款时本人正常缴存补充住房公积金的，贷款**高限额50万元；
  
  同时使用配偶住房公积金申请住房公积金贷款，且申请贷款时本人或其配偶正常缴存补充住房公积金的，贷款**高限额70万元。
  
  实际可贷额度以管理处**终核定额度为准。大部分城市都规定了单笔住房公积金贷款的**高额度，一般不超过房屋总价款的80%。

  查看全文↓ 2019-05-06 10:48:19
• 138****4282

  茂名的二手房比新房还贵？
  
  四大银行对二手房不放商业贷款了，怎么办？
  
  二手房贷款利率各个银行的是多少？
  
  超20年楼龄的二手房可贷公积金吗？
  
  茂名市区买二手房贷款银行好审批吗
  
  
  
  
  @一只大西瓜：现在谁还敢买敢卖二手房？除非一次性付齐款。
  
  
  
  @你层在丝顶：无得买甘高兴?租不是更惨?永远不是自己的
  
  @jwsu：公积金可以，商贷难
  
  @油城青年：全部二手房贷款停了。我想并不能打击什么炒房。一般炒房的人只是去认筹，加几万就改名了。真正过户到自己名下的没几个炒房的。对买不起一手房的穷人刚需倒是一个致命打击。
  
  @祝你一路顺风：刚刚买了二手房，贷款4个月下来，没觉得有什么卡，银行业务员说只要你征信个人没什么问题纯商业贷款很快的，同一起买的的朋友就加公积金贷款到现在也没下来，也不知道什么情况，他收入比我高多了
  
  
  @foxkaka：茂名的二手房可以公积金贷款吗？
  本人近期买了一套二手房，想用公积金贷款，不用商业贷款。但在论坛上看到好多的人说二手房银行不放贷了，心中十分疑惑，不知可不可以贷款，知道的朋友请指点一下，非常感谢啊。
  
  
  
  
  
  @油城青年：据说商贷现在全部停二手房。详情自己去银行问问。
  
  @神一般的鬼：有二手两个字麻烦，不过如何你是单纯公积金又符合政策内的，银行是不能拒绝公积金贷的，商贷就应该不可以了
  
  @踩脚丫：两个人**多35万，单人20万
  
  @Lyd：二手房不能贷款！上个月的经历！
  
  @某年某月某日：公积金贷可以
  
  @domonkasshu：公积金可以，商贷停了
  
  @kozakna：二手房纯公积金秒批，问过了
  
  
  
  二手房想公积金贷款
  
  网友众说纷纭
  
  有人说可以
  
  有人说不可以
  
  以下有官方回复
  
  
  
  @茂名小小子：超20年楼龄的二手房可贷公积金吗？
  据说超20年楼龄的二手房，银行停止放贷了，那么，公积金可以贷吗？
  
  
  
  
  
  
  
  @小花花丢手绢 ：超十五年的房都难办商贷了吧。我一个朋友刚退了一套，等了五个月也没有办下来，决定不买了。当时中介打包票说三四个月就能办下来，白白请中介吃了一顿饭。
  
  @肚饿嗲呐 ：一手房一人都只有20万额度可贷，看来风向标开始变了。
  
  @anypro：一套好点的房都要100万以上，公积金只能贷个20万，能解决什么问题？？
  
  
  
  【茂名市公积金】回复
  可以，目前我市公积金对二手房房龄不作限制，但具体贷款额会以楼龄作参考。

  查看全文↓ 2019-05-06 10:48:16

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• 问 公积金贷多少? 公积金贷款有限额吗？一个人做多能贷多少
  答

  需看当地公积金中心的规定，部分城市的招行有开展公积金贷款，请您在8:30-18:00致电95555选择3个人客户服务-3-3-8进入人工服务提供贷款城市及用途尝试了解。

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• 问 公积金贷款**多可以贷多少? 公积金贷款有限额吗？一个人做多能贷多少
  答

  使用本人住房公积金申请住房公积金贷款的，贷款**高限额为40万元。同时使用配偶住房公积金申请住房公积金贷款的，贷款**高限额为60万元。使用本人住房公积金申请住房公积金贷款，且申请贷款时本人正常缴存补充住房公积金的，贷款**高限额为50万元。同时使用配偶住房公积金申请住房公积金贷款，且申请贷款时本人或其配偶正常缴存补充住房公积金的，贷款**高限额为70万元。

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• 问 公积金贷款**高可以贷多少? 公积金贷款有限额吗？一个人做多能贷多少
  答

  需看当地公积金中心的规定，部分城市的招行有开展公积金贷款，请您在8:30-18:00致电95555选择3个人客户服务-3-3-8进入人工服务提供贷款城市及用途尝试了解。

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• 问 公积金可以贷几次款? 公积金贷款有限额吗？一个人做多能贷多少
  答

  公积金贷款计算，要根据还贷能力、房价成数、住房公积金账户余额和贷款**高限额四个条件来确定，其中四个条件计算出的**小值就是贷款人**高可贷金额。1、以还贷能力为依据的公积金贷款计算公式为：贷款额度=[(借款人或夫妻双方月工资总额+借款人或夫妻双方所在单位住房公积金月缴存额)×还贷能力系数40%-借款人或夫妻双方现有贷款月应还贷额]×12(月)×贷款年限。其中月工资总额=公积金月缴额/(单位缴存比例+个人缴存比例);2、以房屋价格为依据的公积金贷款计算公式为：贷款额度=房屋价格×贷款比例。其中贷款比例根据不同类型来确定，一般来说，购买房屋的建筑面积超过90平方米的，贷款额度不得超过所购房款的70%;建筑面积在90平米以下的，贷款额度不得超过所购放款的80%。3、按照贷款**高额度计算：使用本人住房公积金申请贷款公积金贷款的，且符合其申请条件的，**高限额为50万元;同时使用配偶住房公积金申请贷款的，且符合贷款申请条件的，贷款**高限额为70万元。4、以公积金账户余额为依据的公积金贷款计算公式为：公积金贷款额度=借款人及参贷人公积金账户余额×205、贷款期限：住房公积金贷款**长期限不超过30年，贷款年限加借款人年龄不得超过借款人法定退休年龄后五年。二手房房龄与贷款年限之和不超过50年。

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• 问 个人公积金购房贷款有限额吗?一个人做多能贷多少？
  答

  贷款上限提至120万政策：购买首套自住住房，个人**高贷款额度由30万元调整至50万元，家庭**高贷款额度由60万元调整至100万元;缴交补充公积金的，个人**高贷款额度在50万元基础上增加10万元，家庭**高贷款额度在100万元基础上增加20万元。购买改善性第二套普通商品房，参照购买首套住房政策执行。购买改善性第二套非普通商品房，公积金**高贷款额度做相应调整。

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