房贷20年可以改10年吗? 20年的房贷能改成10年吗？

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• 134****8277

  变更贷款期限在大多数银行是被允许的，但是一些银行可能不会同意，具体要借款人实际去申请变更贷款期限才能知道是否被允许。
  房贷贷款期限变更包括延长期限和缩短期限。如果想要变更房贷的贷款期限，借款人可以向银行提交期限调整申请书，且需要具备：贷款未到期、无拖欠本金、本期本金已归还，这三个条件。
  另外，如果银行同意期限调整，将重新为借款人计算分期还款的额度，利率将不会改变。

  查看全文↓ 2019-05-06 16:33:38
• 158****0022

  20年的房贷能不改成10年。按合同法规定，变更借款期限需要应债权人书而同意，你需要和贷款银行协商。但银行是不会同意的。不过你可以提前还款，如果是将剩余房贷一次性还清的话还可以享受贷款利息的优惠。
  

  查看全文↓ 2019-05-06 16:33:34
• 134****0872

  
  国家又抛出了一个“大礼包”！
  
  
  
  据新华社报道，个人所得税法将迎来根本性变革，修正案草案已提请十三届全国人大常委会第三次会议审议。
  
  
  
  其中**引人注目的一条是：住房贷款利息和住房租金可以抵扣个税了！这无疑是购房者/租房者妥妥的利好。
  
  
  
  虽然目前具体抵扣细则还未出台，但此前早有风声，楼校长给大家扒出来了**可能实施的抵扣方法以及详细科普~
  
  
  
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  在昨天相关报道中，楼校长看到出现**高频率的评论是：房贷到底要怎么扣除？
  
  
  
  
  
  由于这次只是草案提请审议，还未有具体细则，因此具体如何抵扣暂时还是个谜。
  
  
  
  不过早在两年前，财政部财政科学研究所原所长贾康就已透露：房贷抵扣个税的方案已确认。
  
  
  
  楼校长此前报道截图
  
  
  
  根据此前释放的消息和媒体报道，楼校长为大家总结了几大可能性（仅供参考，一切以官方**终方案为准）：
  
  
  
  1.个人所得税可抵扣房贷已明确，会支付月供的利息。
  
  
  
  2.**有先放开的可能是首套房，个人只有一套住房的房贷利息将用来抵扣个税。
  
  
  
  3.全额抵扣几乎不可能，可能会设置相应额度，超过比例或不予抵扣。
  
  
  
  4.草案里提到的是住房，所以商务公寓、商办产品就洗洗睡吧。
  
  
  
  对按揭购房者来讲，特别是中高收入的按揭购房者来说，这当中差异巨大，相当于利息支出中有15%-45%由政府来买单了。
  
  
  
  根据“房住不炒”的总体精神，房贷抵扣标准必然会参照首套不首套、自住不自住、刚需不刚需等作为依据。为了避免“越贵的房子减税越多”，不排除会按照区域设定指导价来抵扣。
  
  
  
  不管**终如何执行，这对于购房者/租房者都是个好消息，按照这个方向无疑减轻大家的生活负担。（不过减轻程度如何，就要看具体细则啦~）
  
  
  
  再来一张简单粗暴看懂房贷抵个税的图↓（图片来源：凤凰财经）
  
  
  
  

  查看全文↓ 2019-05-06 16:33:25

相关问题

• 问 房贷10年可以改20年吗
  答

  房贷10年通常不可以改20年，但是若是办理缩短年限的时间往往是可以办理的。银行会要根据已贷款期间的还款信用情况进行审核与评估，若是每月都能够按时还款无拖欠且个人信用资质无不良记录，银行是可以为其办理缩短变更还款年限的。贷款年限减少也就是相当于你通过提前还贷的方式来缩短自己贷款的年限和贷款的本金部分。除此之外，还可以选择先提前还一部分贷款,然后还款后再选择减少月供款,这样便可以减轻压力。还可以通过将房屋进行转让.如果连续3个月或以上不归还贷款的话,还款记录就会进入人民银行的征信系统,会对信用纪录造成不良影响,直接影响到以后的贷款申请和信用卡申请。自己卖房子价格会高些，一旦银行进入法律程序，无法归还贷款，就会将抵押房屋进行拍卖，通常情况下，拍卖价格比市价会便宜许多。

• 问 房贷20年可以改10年吗? 我带了20年的房贷还了一年多了，我想更改成10可以吗？
  答

  房贷贷款172000贷20年，是否可以改成10年要问银行是否同意等额本息法： 贷款本金：172000假定年利率：4.900%贷款年限：20 年 ： 每月月供还款本息额是： 1125.64元、连本带利总还款金额是： 270153.6元、共应还利息： 98153.6元。 第1个月还利息为：702.33 ；第1个月还本金为：423.31　　；此后每月还利息金额递减、还本金递增。（未考虑中途利率调整）

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• 问 房贷10年可以改20年吗？20年房贷和10年房贷,到底哪个更划算？
  答

  不管使用那种还款方式，10年和20年都一样，因为5年以上的贷款利率是一样的。不过如果提前还款，当然就可以少付一些利息是肯定。不过提前还款又牵扯到还款方式的选择问题。如果是等额本金还款法，提前还款要一次性归还本金，不然银行会以利息优先归还原则，提前还的钱要先扣除你应还的利息。如果选择等额本金还款法，那么就可以不需要一次性归还全部本金，因为每个月的利息不固定，是按照当月贷款余额来计算的，你提前还一部分本金，以后的利息就可以少很多，直到本金还完为止，这种还款方式是以本金优先归还为原则。根据现实的操作情况而言，如果是等额本息还款法，提前一次性还款，银行只收取等于一个月利息的金额作为提前还款的违约金。等额本息就不要选择了，因为你都说了要7、8年就能够提前还清。两者的差异我会在下面给你解答。当然了你如果有足够的还款能力肯定是10年的更合算了，银行的话不用听，他们肯定希望你办理的时间更长一点了，这样银行更加赚钱吗不是。

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• 问 房贷20年可以改10年吗? 买房按揭银行批下来一般需要多久？
  答

  银行一般2-3周，可以选择一些正规的网络贷款是有一定保i障的，比较有名的网贷平台，避免上当受骗，网络贷款一般放款快、额度相对较高，可以您根据自己的情况合理选择渠道。也可以去银行或者小额贷款机构申请无抵押无担保的信用贷款。【小小金融】，是国内知名贷款信息综合平台。在全国15个城市合作线下金融服务机构70余家。与多家大型银行合作，消费金融公司签署长期战略合作协议，服务客户平均每年超过10000人。放款速度更快，利息更低，额度更高，当天放款！更多贷款的具体要求，可以进入【小小金融】网站申请，点击进入！

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• 问 房贷10年可以改20年吗？具体要怎么去操作呢？
  答

  可以、去你所贷款的银行信贷部、拿着身份证、借款合同直接就可以改！要是公建就不能了、因为公建**多只能带10年

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