住房公积金从哪年开始的? 住房公积金是从哪一年开始实行的?

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• 133****4441

  我国住房公积金制度
  1991年，上海市借鉴新加坡的中央公积金制度，在全国率先试行住房公积金制度，并很快在全国推开。1994年4月，国务院颁布了《住房公积金管理条例》。2002年3月，国务院又发布了《国务院关于修改（住房公积金管理条例)的决定》，并自公布之日起施行。
  住房公积金制度是我国在进行住房制度改革过程中，为了解决城镇职工住房问题而推行的一种强制性的长期储金制度。根据2002年修定的《住房公积金管理条例》，住房公积金是指国家机关、国有企业、城镇集体企业、外商投资企业、城镇私营企业及其他城镇企业、事业单位、民办非企业单位、社会团体(以下统称单位)及其在职职工缴存的长期住房储金。

  查看全文↓ 2019-05-07 08:06:25
• 152****1806

  自1999年6月开始正式执行住房公积金政策，按照《住房公积金管理条例》第十七条新参加工作的职工从参加工作的第二个月开始缴存住房公积金，月缴存额为职工本人当月工资乘以职工住房公积金缴存比例。
  可根据自己的具体情况要求单位对公积金少缴漏缴部分予以补交

  查看全文↓ 2019-05-07 08:06:21
• 146****3708

  据瑞安市住房公积金管理中心，9月1日起，温州开始施行住房公积金新政。这次的新政包括公积金提取和贷款，提取政策和一部分贷款政策在9月1日起开始实施，一部分贷款政策在10月1日起开始实施。
  
  贷款新政是怎么出台的？
  
  
  为什么要调整贷款政策？据悉，为了进一步推进建立公开规范的住房公积金制度，改进住房公积金使用机制等，温州市住房公积金管理中心从2013年下半年开始，通过广泛调研、综合考虑，拟制了温州市贷款政策的调整方案，并于2014年4月提交温州市住房公积金管委会会议审议，**终出炉了新的贷款政策。
  
  
  新的贷款政策出台，也与以下三个因素有关。一是资金日趋紧张。从温州全市看，目前我市的住房公积金归集额小于提取额、放贷额、增值收益的总额，同时贷款回收额不能弥补这个缺口，全市住房公积金存贷比已超过85%，资金流动性非常紧张；二是合理规划存量资金。2014年1月1日，温州市三个区和其他县取消了30万元附加额度，而瑞安、乐清调整为“以余额的3倍申请附加额度、**高不超过30万元”的政策。但随着住房公积金贷款量的增大，瑞安、乐清10月1日起取消附加额度的发放，破解资金难题；三是继续保持住房公积金贷款额80万元，属浙江省**高水平。不足部分还可与商业银行组合贷款。而在浙江省内横向比较，80万元的贷款上限与杭州、宁波等地持平。
  
  
  贷款新政“新”在哪里？
  
  
  [变化一]：
  
  　　贷款额度由四项额度标准的**低值决定
  
  
  以往申请个人住房公积金贷款，贷款额度其中一个重要标准是借款人及其配偶的公积金月缴存额，月缴存额越高，贷款额度越大。
  
  
  根据新的政策，贷款额度的多少除了与首套房或二套房的**高贷款比例、各地确定的贷款**高额度、个人及配偶的贷款还款能力有关外，还与缴存余额挂钩。**终的可贷额度由以上四项额度标准计算所得值的**低值决定。
  
  
  上述新政中，与缴存余额挂钩的贷款额度计算方式是借款人及配偶住房公积金缴存余额×倍数(计算至千元，取千元整数)。各地倍数确定如下:温州市区、瑞安、乐清为11倍，永嘉、平阳、苍南、文成、泰顺、洞头为10倍。
  
  
  本项政策自2014年10月1日起实施。2014年10月1日至2015年3月31日为政策过渡期，过渡期内申请个人住房公积金贷款，缴存余额可含前12个月内的提取金额计算贷款额度；自2015年4月1日起，以申请时的缴存余额计算贷款额度，不再含已提取金额。
  
  
  　　计算后低于温州市住房公积金管委会确定的各行政区域的个人住房公积金贷款**低额度的，按住房公积金管委会确定的各行政区域的个人住房公积金贷款**低额度确定本项贷款额度。
  
  (注：温州市区、瑞安、乐清贷款**高额为80万元，**低额为35万元。)
  
  
  [变化二]：
  
  　　贷款额度与个人信用记录挂钩
  
  
  借款人及配偶在中国人民银行个人信用信息基础数据库近三年记录和温州市个人住房公积金贷款近三年信息记录存在逾期信息的，需提供逾期情况说明及经银行确认的逾期清单，管理机构应按不同情形相应下调贷款额度：
  
  
  (一)贷款和信用卡存在连续3期以上(含3期)6期以下(不含6期)，或累计6期以上(含6期)12期以下(不含12期)逾期记录的，在了解其真实原因排除风险后，贷款额度在可贷额度基础上下调10%。
  
  (二)贷款和信用卡存在连续6期以上(含6期)或累计12期以上(含12期)的，在了解其真实原因排除风险后，贷款额度在可贷额度基础上下调20%。
  
  
  (三)管理机构认为风险因素不能排除的，不予核准贷款申请。
  
  
  [变化三]：
  
  　　房龄超30年**高可贷总价50%
  
  
  购家庭首套自住房的贷款**高比例上，新增加了一项规定：房龄30年(不含30年)以上或房屋结构为木结构或砖木结构的，贷款**高比例不得超过所购房屋总价的50%。
  
  
  [变化四]：
  
  　　住房套数认定需查《个人信用报告》
  
  
  申请人家庭已购住房套数的认定也有调整：今后要依照借款人及配偶的《家庭房屋套数查询证明》和《个人信用报告》中记载的温州市行政区域内在贷住房消费贷款记录进行综合审查认定。
  
  
  [变化五]：

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