户型和楼层哪个重要? 选房时楼层和户型哪个重要？

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• 145****0830

  都非常重要！
  1、户型：户型面积的大小直接将影响到你的购房预算，户型以够用实用为主，南北通板式房较为合理；
  2、朝向：当然是朝南**好，朝南偏西5到15度间**好，日晒时间比朝南偏东朝向户型来得长。
  3、楼层：多层（总6-7层）3楼**好4楼其次之，小高层（总高8-18层）15至17层**好，高层（总高20-35层）30至34层**好， 结合你的情况重要性排名：
  1、楼层，
  2、朝向，
  3、户型。 楼间距才30米，如果楼层低，日照很定会受到前面楼房的影响。

  查看全文↓ 2019-05-07 08:20:08
• 142****8819

  现今人们越来越注重生活质量，花自己的钱不管是买房还是租房都会挑选好的房子。什么样的房子才算是好房呢？选房时楼层和户型哪个重要呢？
  
  一、楼层和户型哪个重要？
  
  答案是楼层和户型都很重要！
  
  楼层和风水也有关系，楼层太高了，一旦停水停电就会很麻烦，太低会很潮湿，终日见不到阳光。户型也很重要，朝南房间明亮一些，干燥些，朝北的房子阴暗潮湿些，如果选不好的话住在不好的房间里也会容易生病，失财。而且户型面积的大小直接将影响到你的购房预算，户型以够用实用为主，南北通板式房较为合理。
  
  二、选房时怎样选楼层？
  
  高层住宅的优点是可以节约土地，增加住房和居住人口，如同样的地基建六层住宅与建12层住宅，土地利用率、住房和居住人口可以提高一倍。尤其是在我国人口密度和建筑密度较高的地区，拆迁的费用很高，动员人口外迁的工作难度很大，但通过建设高层住宅就能较好地处理各方面的矛盾。
  
  高层住宅的缺点是投资大，高层建筑的钢材和混凝土消耗量都高于多层建筑，加上要配置电梯、高压水泵，增加公共走道和门窗，一次性投入很大，另外使用后，还要为电梯、泵站修缮养护付出一笔经常性费用；上下不便，电梯服务虽很方便，但遇到停电、修理就很麻烦；安全性差，高层住宅留置多个互相连通的疏散口和楼梯，往往为入户偷盗和其他犯罪提供作案条件；高层住宅还应注意防火，因为一旦发生火灾很难扑救；在高层生活的家庭有一种孤独和封闭感，老人和孩子因上下不便，双职工要日日上班，很难建立和发展良好的人际交往和邻里关系；多幢点式高层住宅建在一起，会产生不规则的高空风，影响居住区的生态环境质量。
  
  多层（总6-7层）3楼**好4楼其次之，小高层（总高8-18层）15至17层**好，高层（总高20-35层）30至34层**好。

  查看全文↓ 2019-05-07 08:20:04
• 138****6842

  
  买房子不像买吃的，我们想吃什么可能就直接再买了，不好吃不吃就行了，可是房子不是这样，从选房子的户型、楼层，到房子的硬装、软装我们都需要十分慎重，一步错了之后会有很多数不清的麻烦。刚需族在买房子的时候，也不可以疏忽大意，要深思熟虑之后再决定买房子，正所谓磨刀不误砍柴工，现在的麻烦是为了以后生活的轻松。买房子“楼层”有很大讲究，不同楼层利弊不同，9到12层**好别买，我们一起来看看吧。
  
  为什么要考虑楼层
  
  
  
  
  
  不像以前大家都是小平房，只要考虑房价和爬楼梯的问题，现在的房子大多都是高层建筑，不同的楼层利弊不同，所以我们清楚不同楼层的利弊，这样才能买到让自己称心如意的房子。一般不同楼层的区别一共有五点，分别是整体的居住舒适度、噪音问题、住房的视野、家里的光照，这五点和楼房的高度有密不可分的关系。
  
  1到9楼
  
  
  
  这个阶段的楼层现在相比较高层建筑来说算比较矮的楼层，所以基本上这一块的视野都不是很好，而且光照也会受到影响，如果希望光照的影响不大，就要注意考虑房子的朝向。高楼里都有电梯，如果有的时候电梯发生故障了，这一阶段住户只要不需要携带什么重物，爬楼梯也在可接受的范围内。
  
  10到19楼
  
  
  
  
  
  这个阶段的视野比上一个阶段的视野要宽阔一些，但是准备选购10到12楼的朋友要注意，一段楼层的空气质量不好，因为被污染的气体都在这个阶段流动，但是如今有很多空气清洁的电器，可以买一个放在家里，虽然住房重要，但是有一个健康的身体也非常重要。这个阶段楼层的优点就是噪音比较小，日照时间也比较长。
  
  20到29楼
  
  

  查看全文↓ 2019-05-07 08:19:58

相关问题

• 问 户型和楼层哪个重要? 选房时是楼层重要,还是户型重要?
  答

  买房不仅要考虑户型，也要挑楼层。户型的好坏决定着空间的整体利用率，楼层则在一等程度上影响着居住的舒适度，是买房时不可忽略的一个因素。买房优先选户型还是选楼层楼层视野——并非楼层越高视野越开阔。所谓视野，简单的说就是住户从主卧和阳台，在开窗或不开窗的情况下，向外望所能看到窗外东西的范围。楼层的高低决定了住户视野的好次。视野范围小的住房久而久之住户压抑感强烈，舒适感降低。根据研究表明，从视野的角度分析，16-23层之间舒适度**高。一般住宅，楼层越低，视野阻碍越严重，所能看到的景观也越少。低楼层因视线死角及地面树木或周边低矮建筑的阻挡而视野不佳，因此，楼层越高视野会更开阔。但顶层单位也因太阳直射，夏天过于闷热。同时，有些时候并非楼层越高视野越开阔，要根据附近楼栋的遮挡情况作为参考。购房者**好能够到具体房屋内查看，一些楼栋由于位置居中，在同一个小区同等层高的情况下也会被前面的楼栋挡住视野，因此高楼层视野是相对的。通风采光——户型、楼间距起决定作用。通风采光受户型、朝向、楼间距等因素影响，若楼层过高，角度不对，也会影响阳光的照射。要选到采光通风比较好的楼层，首先要考虑的是房屋朝向问题。良好的朝向，可以保证有大量的阳光通过窗户直射入室，改善室内环境，如光、温度、卫生状况，对居住者的身心健康十分有利。其次，通风采光与楼间距离关系密切，楼间距符合规定，采光问题应该不大；至于通风，18层以上的住户在南北通透的情况下均能够保证空气的对流。

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• 问 楼层和户型哪个重要
  答

  如果好户型，前边遮挡太多，即使通风没问题，但是采光有问题，依旧不爽，关键是看你如何选择了。

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• 问 购房怎样选楼层和户型?楼层和户型哪个重要呢?
  答

  从整体上看，户型要方正，以方便家具的摆放和整体的利用；要做到动静分区，即活动区（客厅、餐厅、厨房）与静区（卧室、书房）等分离开来，互不打扰；户型动线要合理，即居住动线、家务动线和访客动线等没有交叉的地方，动线是人们在户内活动的路线，动线流畅与否将影响人们进行各种活动时能否实现顺利转换。而具体的各个功能分区，则要注意以下问题：一、卧室1、留意卧室的采光通风及私密性卧室以朝南为佳，朝南的卧室采光条件好。卧室是我们休息放松的地方，隐私要有保证。一是指隐私不被自家人偷窥，如果在客厅，就能将卧室一览无余，那么，这样的卧室就没有私密性可言；二是指隐私不被隔壁的住户偷窥，比如卧室的窗户不要对着隔壁的窗户或阳台。2、注意卧室的大小和比例10平方米（开间为3米、进深为3.3米）的卧室，基本能满足双人卧室家具的摆放。卧室15平方米以上更舒适。开间3.6米，进深4.2米，电视可以入室。卧室的面积不宜过小，长宽比例要协调，不宜太长或者太方。3、卧室有主次之分通常来说，主卧的面积较次卧要大一些，有的还配有卫生间、衣帽间和阳台等等，并且占据着居室中比较好的位置。一般来说，三居室及三居室以上的户型，至少得有2个卫生间。买房时，卫生间的数量是否够用也是要考虑的。

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• 问 户型和楼层哪个重要? 买房优先选户型还是选楼层?选对了很重要
  答

  需不需要买房也不一定啊，仁者见仁智者见智。这个主要看本人是否需要，而且还要看本人条件是否允许购房。如果真的需要而且一切就绪就可以购房的。注意事项：一:了解开发商背景和资质。选择有实力的开发商很重要,正规的开发商在房屋质量,合同签署,产权办理等方面均有保障。二：社区周边的大环境和配套。市政的发展方向直接影响楼盘的**。三：社区内部规划。1、供暖转换站，垃圾处理房，车库出入口，配电间等位置对所选房屋是否有影响。2、楼宇的部署，有没有再建的可能，楼间距及采光的影响。四：投资业主要分析社区内及周边居室数量比例，自住业主看个人需要。五：其他的例如面积误差，层高净高，产权办理时间等正规的商品房预售合同中都已经有明确规定。检查房子要检查内墙、地、顶、门、窗以及防水处理、外墙、楼道、房屋面积、公摊面积等是否与合同一致。

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• 问 楼层和户型哪个重要呢？应该怎么查询呢？
  答

  实际上，风水是研究人类的生活环境对人的健康和运程有那些影响，所以你说的楼层、户型、和外围，全都是重要的。 当然，它们之间一定有分别。 外围风水影响的是整个小区的风水，外围风水不好，屋内风水多好也没有，例如在沙漠中开一家店，店里的风水多好也没用。 其实这三种不同范围的风水格局，它们之间都是相互有影响的，不能把它们分隔开来看，但有一个原则，就是越接近你家的风水格局，对你的影响越大，效应也是越快的。 但是在现实环境中，外围或楼层的格局不是一般人可以改变的，只能在购房前做一个好的选择，而房子内的风水，宅主可自由布局，当然，以现代楼房来说，也是有很多限制的，但就算是这样，也是一种可自主的东西，

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