建筑面积67平米使用面积多少平方呢？

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• 145****1020

  实用面积，看你买的是高层还是多层，现在高层一般公摊在22-25之间，多层的大概10几左右，扣去公摊面积就是实用面积了

  查看全文↓ 2019-05-07 20:03:24
• 136****0752

  你是多层的房子的话得房率应该是比较高的 **起码我想86%以上那样算下来的话大约57个平方（套内面积） 很不错了。
  得房率是根据公摊系数计算的，楼上的瞎扯还实地规定。每一栋楼的结构不一样都会导致公摊面积的不同，一般来说配套越多公摊面积越多，楼层越高得房率越低。

  查看全文↓ 2019-05-07 20:03:11
• 155****2563

  您好，使用面积=建筑面积-公摊面积。
  　　公摊面积是指每套（单元）商品房依法应当分摊的公用建筑面积。公用建筑面积和分摊的公用建筑面积的产权归整栋楼购房人共有，购房人按照法律、法规的规定对其享有权利，承担责任。
  　　公摊面积包括：电梯井、管道井、楼梯间、垃圾道、变电室、设备间、公共门厅、过道、地下室、值班警卫室等，以及为整幢服务公共用房和管理用房的建筑面积，以水平投影面积计算。
  　　一般商品房的公摊面积占比在20%左右，因此，建筑面积67平米的房子，使用面积应不低于50平米。

  查看全文↓ 2019-05-07 20:02:39

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  建筑面积＝套内建筑面积＋公摊面积　　公摊面积＝建筑面积×公摊系数　　公摊系数＝建筑总公摊面积÷建筑总建筑面积　　套内建筑面积＝套内使用面积＋套内墙体面积＋阳台面积　　1、套内使用面积，有个形象的说法叫“地毯面积”，简单说，就是把你家所有面积全铺上地毯，能铺多少面积的地毯，就是多少的套内使用面积。　　2、套内墙体面积，套内墙体面积包括户型内部的分隔墙（按照投影面积全部计算），两户之间的分隔墙（按照投影面积的一半计算），外墙（按照投影面积的一半计算）三个部分。　　3、阳台面积，封闭阳台按照全部面积计算，不封闭阳台按照一半面积计算。　　4、公摊面积，建筑内的楼电梯间、消防通道、为本楼服务的配电房、水泵房等附属设施用房、外墙水平投影面积的一半，这些全部计算为公摊面积。　　通常在无电梯的多层建筑中，公摊系数在5－10％这个范围内都是正常的，超出10％的也有可能，不过少见。　　在有电梯的板式小高层建筑中，公摊系数通常在15－20％之间。　　在有电梯的板式高层建筑中，公摊系数通常在18-25％之间。　　在有电梯的塔式小高层建筑中，公摊系数通常在18－22％之间。　　在有电梯的塔式高层建筑中，公摊系数通常在20－30％之间。

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  套内建筑面积还包括了墙体部分的面积，并不包括阳台、飘窗和结构板等赠送部分的面积。知道了建筑面积和套内建筑面积，并不能算出实际的使用面积，使用面积必须通过实地测量才能得出。

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• 问 建筑面积165平米房屋使用面积理应是多少？
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  使用面积大概是115平米左右，按比例算出来的，塔楼是建筑面积/1.44就是使用面积

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• 问 高层建筑面积40米使用面积是多少呢？
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  这个比例只能是大概的 一般是5/4 也就是建筑面积多20%左右

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