建筑面积165平米房屋使用面积理应是多少？

已有7个回答

• 151****3763

  使用面积大概是115平米左右，按比例算出来的，塔楼是建筑面积/1.44就是使用面积

  查看全文↓ 2014-03-30 10:01:02
• 144****8590

  按照国家对于住宅面积的规定。面积大于或等于125以上的，则视为豪宅。并且要多支付相应的费用。具体的你可以参考这个收费标准来核对下 这里是国家关于房产交易以及赠与或者继承等都有具体的陈述

  查看全文↓ 2014-03-29 19:14:00
• 142****6975

  建筑面积一般包括墙体面积,使用面积,沿台面积.解释:公摊面积的计算有章可循。
  (1)共有建筑面积的内容包括:电梯井、管道井、楼梯井、垃圾道、变电室、设备间、公共门厅、过道、地下室、值班警卫室等。以及为整幢服务的公共用房管理用房的建筑面积,以及水平投影面积计算。 共有建筑面积还包括套与公共建筑之间的分割墙,以及外墙(包括山墙)水平投影面积一半的建筑面积。 独立使用的地下室、车棚车库、为多幢服务的警卫室、管理用房、作为人防工程的地下室都不计入共有建筑面积。
  (2)共有建筑面积的计算方法;整幢建筑物的建筑面积扣除整幢建筑物各套内建筑面积之和,并扣除已作为独立使用的地下室,车棚,车库,为多幢服务的警卫室,管理用房,以及人防工程等建筑面积。即为整幢建筑物的共有建筑面积。
  (3)共有建筑面积的分摊方法 住宅楼以幢为单元,按以下计算公式: 每套房的公摊面积=(本幢楼的共有建筑面积÷本幢楼套内总面积)x每套房套内面积 目前国家在公摊面积上没有明确的规定必须控制在哪个区间范围内。 一般多层住宅的公摊面积约在10%%7E13%,18层以下的板式住宅公摊约在13%%7E15%,点式的楼盘公摊大多在15%%7E17%,而30层以上的住宅因为电梯数量的增多,公摊通常都在25%左右。

  查看全文↓ 2014-03-29 17:13:20
• 158****3633

  估计就是130多

  查看全文↓ 2014-03-29 10:02:37
• 143****2746

  这个是没有规定的。但是一半都有80%以上，这是平层的时候。

  查看全文↓ 2014-03-29 10:01:46
• 155****0911

  你这个既然是写字楼，公摊比例自然多一些，通常写字楼的公摊比例在35％－45％之间，你自己测量的面积是26.6平方米，基本是套内净面积了，如果加上套内墙体面积，大约你的套内建筑面积在34平方米左右，这样计算你的公摊比例是（62-34）÷62＝45.12％
  从这个数据看来，你的房子属于公摊比较大的情况，不是完全不合理，至于是否理应有这么大的公摊，你要去查面积实测表了，看哪些项目记入了你的公摊中去了，是否有不应记入的项目进来。
  
  如果你这个写字楼的大堂比较大，通道也非常宽敞，设备机房比较多，估计你查不出什么问题，毕竟这个公摊比例还是正常的。

  查看全文↓ 2014-03-28 22:55:45
• 138****0914

  这个是没有规定的。但是一半都有80%以上,这是平层的时候。

  查看全文↓ 2014-03-27 12:38:09

相关问题

• 问 建筑面积90平米房子的使用面积是多少?
  答

  90平米的房子，使用面积为：建筑面积（90㎡）-公摊面积=使用面积（套内建筑面积）。（一般房产证上都会写明：建筑面积多少，公摊面积多少，实际使用面积多。）普通住宅相关面积计算方式：公摊面积=公摊系数*套内建筑面积套内建筑面积=套内使用面积+套内墙体面积+阳台建筑面积。公摊系数=总公共分摊面积/（套内建筑面积*总套数）普通住宅的一般公摊比例：多层：8%——15%小高层： 10%——20%高层：15%——30%影响公摊面积的因素：1、户型 同一栋楼里一梯一户、一梯两户和一梯三户是不一样的，点式楼和板式楼是不一样的。2、套内面积 房子大就多点，房子小就少点3、公共设施 只有楼梯和既有楼梯又有电梯是不一样的，公共设施、走廊越多公摊就越大。4、建筑规模 楼梯高度越高公摊越大。

  全部3个回答>
• 问  建筑面积40平米使用面积是多少合适呢？
  答

  建筑面积＝套内建筑面积＋公摊面积　　公摊面积＝建筑面积×公摊系数　　公摊系数＝建筑总公摊面积÷建筑总建筑面积　　套内建筑面积＝套内使用面积＋套内墙体面积＋阳台面积　　1、套内使用面积，有个形象的说法叫“地毯面积”，简单说，就是把你家所有面积全铺上地毯，能铺多少面积的地毯，就是多少的套内使用面积。　　2、套内墙体面积，套内墙体面积包括户型内部的分隔墙（按照投影面积全部计算），两户之间的分隔墙（按照投影面积的一半计算），外墙（按照投影面积的一半计算）三个部分。　　3、阳台面积，封闭阳台按照全部面积计算，不封闭阳台按照一半面积计算。　　4、公摊面积，建筑内的楼电梯间、消防通道、为本楼服务的配电房、水泵房等附属设施用房、外墙水平投影面积的一半，这些全部计算为公摊面积。　　通常在无电梯的多层建筑中，公摊系数在5－10％这个范围内都是正常的，超出10％的也有可能，不过少见。　　在有电梯的板式小高层建筑中，公摊系数通常在15－20％之间。　　在有电梯的板式高层建筑中，公摊系数通常在18-25％之间。　　在有电梯的塔式小高层建筑中，公摊系数通常在18－22％之间。　　在有电梯的塔式高层建筑中，公摊系数通常在20－30％之间。

  全部3个回答>
• 问  建筑面积67平米使用面积多少平方呢？
  答

  实用面积，看你买的是高层还是多层，现在高层一般公摊在22-25之间，多层的大概10几左右，扣去公摊面积就是实用面积了

  全部3个回答>
• 问 建筑面积120平米，实际使用面积多少？
  答

  套内建筑面积还包括了墙体部分的面积，并不包括阳台、飘窗和结构板等赠送部分的面积。知道了建筑面积和套内建筑面积，并不能算出实际的使用面积，使用面积必须通过实地测量才能得出。

  全部4个回答>
• 问 建筑面积90平米的房子，可以使用面积是多少?
  答

  别的地方不知道，我们秦皇岛。。。。。所有新楼盘，高层，90平米，去除室内墙体，你实际能得到的面积不到60平米。。。。我一直就想买房子，看的都气死了。。。。

  全部3个回答>