房租没到期退多少租金？有人知道吗？

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• 157****5353

  租房合同没有到期而解除合同，提出解除方要承担违约责任与损失赔偿。押金是否退还则要从三个方面考虑：一是合同约定的承担违约责任的方式（是否约定了押金的退返事项）；二是看合同双方能否就提前解除合同达成意合，如经双方协商同意了解除合同并退还押金；三是按照法定与惯例，一般是提前一个月告知房东须中止租赁合同，然后结清房租。如果合同中没有约定“因为承租方提出中止合同而押金不退”的话，则应退返押金。
  
  一般情况下，出租人和承租人都不能随意终止合同。但在一定条件下，双方可提前终止合同，对于承租人来说，为保护自己的权益，应了解出租人提出提前终止租赁合同须具备的条件或理由，主要有：
  1：承租人未经出租人同意，擅自将住房转租、转让和转借给他人;
  2：承租人利用承租的住房从事非法活动，危害社会的公共利益;
  3：承租人不遵守合同规定，拖欠房租和水电等费用累计达6个月;
  4：承租人违反合同规定，不经出租人的同意擅自改变住房用途;
  5：承租人严重损坏住房或住房内的设备、设施而拒不维修和赔偿的;
  6：出租人因事先无法预料到的事情而必须收回住房自住;
  7：出租的住房由于地震等原因发生重大损坏，威胁居住者的人身安全，且由房管部门书面证明应该改建。
  作为承租人，在以下情况下亦可解除合同，但应事先通知并与出租人协商：
  1：租赁的住房发生重大损坏甚至有倾倒的危险，而出租人拒不维修;
  2：承租人在租赁该住房期间，已建成或购买了自己的住房，不需要再居住;
  3：承租人的工作单位迁离城市或新的工作单位距离租赁的住房很远，交通不便，需要重新租赁住房。
  值得一提的是，承租人由于第一条原因提出终止租赁合同时，不需给出租人补偿，承租人由于后两条原因需要终止合同的，要给予出租人适当的补偿。
  
  房屋租赁双方的合同关系受《商品房屋租赁管理办法》和《合同法》的调整与规范。
  

  查看全文↓ 2019-05-09 20:57:42
• 156****6207

  首先房租没到期，是作为租房人主动不履行合约，所以说是违反了租房合同的，这样租房初期所交纳的押金可能会被房东扣押，且房东有可能要求租房人交纳违约金。
  解决方案：
  主动跟房东协商，看是否能提前解约，如若不能就只能承担违约责任。

  查看全文↓ 2019-05-09 20:57:04
• 132****7452

  合同中如果有对押金的收取、使用、退还等做出了约定，这就要按照合同的约定来履行。

  查看全文↓ 2019-05-09 20:56:53

相关问题

• 问 房租没到期退多少租金
  答

  　　房租没到期退多少租金这要看租客和房东的协商，要是房东愿意的话，就可以按照住了多久的比例返还给租客，要是房东不愿意的话，而且当初的租赁合同协议也有规定的话，那么就有可能没得退。房租是否退还则要从三个方面考虑：一是合同约定的承担违约责任的方式（是否约定了房租的退返事项）；二是看合同双方能否就提前解除合同达成意合，如经双方协商同意了解除合同并退还房租及押金；三是按照法定与惯例，一般是提前一个月告知房东须中止租赁合同，然后结清房租。如果合同中没有约定“因为承租方提出中止合同而房租不退”的话，则应退返租金。　　值得注意的是租赁合同未规定押金的性质或规则，则押金将被视为租赁预付款，并且在任何情况下都要退还。但是租金的话，没到期就走了房东有权不退的。如果合同明确规定租客可以提前半个月通知房东取消合同，那么这不是违约，看协议具体情况退还租金。值得一提的是，押金一般是为了防止房屋损坏，并且不支付水电费的时候作为保障的，在租客没有发生违约行为的情况下，房东私自扣除押金是违法的；但是如果合同没有这个协议，租客需要将合同提前终止，那么这时候押金将作为罚款可以不退还。

• 问 房租没到期退多少租金？退房还需要扣押金吗？
  答

  房租没到期退房，你先编好个退房的理由，和房东友好协商，提前退租，讲清你余下的户租金按原租金的8折退回，退多退少这要取决于房东的态度了

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• 问 房租没到期退多少租金呢？有什么说法啊？
  答

  首先房租没到期，是作为租房人主动不履行合约，所以说是违反了租房合同的，这样租房初期所交纳的押金可能会被房东扣押，且房东有可能要求租房人交纳违约金。解决方案：主动跟房东协商，看是否能提前解约，如若不能就只能承担违约责任。

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• 问 租房没到期房租能退吗？有人知道吗？
  答

  这个难说 要协商 看你的业主好商量否（你们签署的租赁合同） 建议你有以下解决方案:一、一般正常**多赔偿给他点 一个月租金 或者押金好了 （看你么好协议上怎么约定违约）然后退与你剩余的房租二、、租房没到期退房的 你可以直接帮业主找个租客 这样即不会给业主损失的情况下 一般业主都会愿意退还给你 押金和剩余的房租 当然有些不好说话的会追究你的违约责任。

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• 问 我的租的房子还没到期房租可以退吗
  答

  提前终止租赁合同 看你们租赁合同有无约定r有约定按照约定 没有约定，至少承担一个月的租金，便于房东再找承租者

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