商品房怎么看朝向?商品房哪个朝向比较好些?

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• 132****6761

  在现代，人们在选购房子的时候。总是会考虑房子的坐向问题。因为房子的坐向会直接影响一个房屋的风水。而且还影响房子的采光、通风以及居住的心情。但是现在很多房子都是商品房，都是以单元来入户的。所以很多人对于单元房房朝向该怎么看朝向并不是很明白，下面我就给大家介绍一下怎么看房子的朝向问题，希望对大家能有所帮助。
  
  一、整幢房子的朝向：
  
  原则上房子的纵向建筑中轴线就是这幢房子的朝向。
  
  二、门的朝向：
  
  1、门楼：有院子的房屋，院子的总门古代叫门楼，因为古代的院子门都是盖瓦的 门，是建筑群的一个单独单元。现在可以称之为院落总门或花园总门。总门的坐向有的与主 建筑相同，有的与房子的坐向不同。所以，以门为向的方法是不精确的。总门是总个院落的 总气口，门在院子的位置和所立的坐向对院子里所有的房屋的风水都有重要的影响。古人说：“千斤门楼四两厅”，就是说总门是非常重要的，总门的位置是否合理，所立的坐向对 不对，决定着总个院落的风水好坏。杨公风水术强调，门楼一定要设置在生旺之位，立向要准确，以收纳外面堂局的生旺之气。什么叫生旺之位，将在今后的讲座中陆续讲解。
  
  2、单元总门：城市的高层建筑，将一幢楼房分为若干个单元，各个单元进出的总门 就是单元总门，一般情况下，单元总门的坐向与楼房的坐向是保持一致的。单元总门的风水 格局对从此门进出的所有单元的风水均有影响。
  
  3、单元门：即各个独立的单元住宅的总门，单元门的坐向与整幢楼房的坐向有的相 同，有的不同。
  
  4、房间门：即单元住宅内部的厨房、卧室、卫生间、书房的门。房间门一般不论坐向，而是在室内的几何中心点，分别测量各个功能区的门中位，找出各个功能区在单元中所 在的方位。
  
  

  查看全文↓ 2019-05-10 09:07:36
• 156****2598

  买房时看房子的朝向方法如下：
  看进客厅后的大阳台或者大的飘窗或大的落地窗就是房子的主朝向
  那个朝向**好：
  在我国的经纬度上朝南是可以全天晒的到太阳，所以大部分人也都比较喜欢朝南的，但是有些人不喜欢晒到太阳就可以选择朝北的，朝东的上午晒太阳，朝西的下午晒太阳，可以根据自己的喜好来看的。

  查看全文↓ 2019-05-10 09:07:25
• 135****3375

  可以选择南北朝向的房屋。
  买房需要考量：
  目的
  在购房前，消费者一定要考虑明白为什么买房，是自住、改善住房条件，还是作为投资？如果是自住，可选择交通、生活设施比较便利的小区或二手房；如果是改善住房条件，就选择大户型；而若是投资，则还要结合当下的经济状况。
  位置
  房产是非常个性化的，位置永远是决定其价值的关键因素。因此，购房者一定要根据自己的目的选择不同位置的房产，比如选学区房、市中心房还是地铁沿线房？如果为了孩子上学，当然要选择学区房，而且由于其地理位置的优势，投资价值也相对较大。
  户型
  一般来说，如果是作为投资的话，建议选择小户型。如果是改善生活条件，当然要选择大户型。不过，小户型住宅是**近住宅市场上推出的一种颇受年轻人欢迎的户型。年轻人参加工作后，在经济能力不太强、家庭人口不多的情况下，购买小户型住宅不失为一种明智的过渡性选择。但在购买小户型住宅时应注意，功能布局要合理，如何能在不大的面积内营造一个舒适的空间，是购买小户型的关键。另外，在一个整体楼盘中，许多小户型房多分布在楼体的北面和边角位置，采光和通风的条件不好，而且离电梯间比较近，易受干扰，购买时需注意这些问题。
  开发商
  在目前的调控状态下，开发商的因素是**重要的。我的建议是选择大开发商，因为它的资金实力、技术能力、抗风险能力都相对较强，后期的物业也比较靠谱。小开发商很容易出现资金链断裂的问题，这样会影响到交房、房屋质量以及后期的物业等一系列问题。此外，在买房前，购房者一定要先看开发商的国有土地使用证等证件是否齐全。不要轻易交付订金，一定要看到正式合同内容并经过认真考虑后再交付，并要求开发商把广告宣传作为合同约定写入合同条款。而消费者签订房屋购买合同时，一定要认真把握面积、价格、收费方面的条款以及违约责任、房屋质量、物业管理等条款，避免给自己造成不必要的损失。
  价格
  很多人认为价格是很重要的因素，但我认为，在这几个因素中，**不重要的就是价格。在目前的经济环境下，价格不会有大的下降或者上涨。当购房者确定了地段、购买目的后，价格不会相差太大。
  

  查看全文↓ 2019-05-10 09:07:18
• 148****6202

  目前商品房朝向分三种看法，1风水位，这个我也不懂，跳过不谈，2.看阳台出在那边，就算那边的朝向，3.潮州一带的人也有注重大门的朝向的，他们觉得大门朝北方**好。

  查看全文↓ 2019-05-10 09:07:07

相关问题

• 问 商品房怎么看朝向？什么朝向的房屋比较好？
  答

  可以选择南北朝向的房屋。买房需要考量：目的在购房前，消费者一定要考虑明白为什么买房，是自住、改善住房条件，还是作为投资？如果是自住，可选择交通、生活设施比较便利的小区或二手房；如果是改善住房条件，就选择大户型；而若是投资，则还要结合当下的经济状况。位置房产是非常个性化的，位置永远是决定其价值的关键因素。因此，购房者一定要根据自己的目的选择不同位置的房产，比如选学区房、市中心房还是地铁沿线房？如果为了孩子上学，当然要选择学区房，而且由于其地理位置的优势，投资价值也相对较大。户型一般来说，如果是作为投资的话，建议选择小户型。如果是改善生活条件，当然要选择大户型。不过，小户型住宅是**近住宅市场上推出的一种颇受年轻人欢迎的户型。年轻人参加工作后，在经济能力不太强、家庭人口不多的情况下，购买小户型住宅不失为一种明智的过渡性选择。但在购买小户型住宅时应注意，功能布局要合理，如何能在不大的面积内营造一个舒适的空间，是购买小户型的关键。另外，在一个整体楼盘中，许多小户型房多分布在楼体的北面和边角位置，采光和通风的条件不好，而且离电梯间比较近，易受干扰，购买时需注意这些问题。开发商在目前的调控状态下，开发商的因素是**重要的。我的建议是选择大开发商，因为它的资金实力、技术能力、抗风险能力都相对较强，后期的物业也比较靠谱。小开发商很容易出现资金链断裂的问题，这样会影响到交房、房屋质量以及后期的物业等一系列问题。此外，在买房前，购房者一定要先看开发商的国有土地使用证等证件是否齐全。不要轻易交付订金，一定要看到正式合同内容并经过认真考虑后再交付，并要求开发商把广告宣传作为合同约定写入合同条款。而消费者签订房屋购买合同时，一定要认真把握面积、价格、收费方面的条款以及违约责任、房屋质量、物业管理等条款，避免给自己造成不必要的损失。价格很多人认为价格是很重要的因素，但我认为，在这几个因素中，**不重要的就是价格。在目前的经济环境下，价格不会有大的下降或者上涨。当购房者确定了地段、购买目的后，价格不会相差太大。

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• 问 商品房怎么看朝向
  答

  传统观念中所谓的坐北向南主要是说庭院中的主房坐落！房屋坐落在庭院的北面大门和窗户朝南面故称“坐北向南”！现代楼房格局方向的辨别主要根据客厅和主卧室的窗户朝向！如果朝南就叫南向，如果厅的窗户朝东主卧室朝南我们就说是东南向！

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• 问 商品房怎么看朝向
  答

  商品房在看房屋朝向的时候，一定要分情况南北方向，以此判断客厅和主卧的阳台朝向，即为整套房屋的朝向。如果房屋的客厅和主卧的窗户都朝南，那么该户型的朝向就为南向。朝南的是**好的。光线不会直射，这样的房屋温暖舒适还有适当的光照时间。在选择房屋的时候，其实客厅卧室的朝向是比较重要的，因为客厅是使用频率比较高的区域，客厅要是朝南是比较好的，这样的朝向到了冬天也不会感受寒冷，而在夏天也会清爽宜人。而卧室是休息的区域，也是朝南比较好，不要靠近外墙的位置，因为在夏天的时候偶，朝南的卧室大多都会比较凉快，如果卧室靠近外墙的话，室内的温度也会相应的高一些，反之，冬天也会寒冷一些。此外，如果房子是南北通透的就更好了，这样的房屋空气流通比较好，而且采光也会比较好。

• 问 商品房怎么看朝向？商品房的朝向怎么去判断？
  答

  在现代，人们在选购房子的时候。总是会考虑房子的坐向问题。因为房子的坐向会直接影响一个房屋的风水。而且还影响房子的采光、通风以及居住的心情。但是现在很多房子都是商品房，都是以单元来入户的。所以很多人对于单元房房朝向该怎么看朝向并不是很明白，下面我就给大家介绍一下怎么看房子的朝向问题，希望对大家能有所帮助。一、整幢房子的朝向：原则上房子的纵向建筑中轴线就是这幢房子的朝向。二、门的朝向：1、门楼：有院子的房屋，院子的总门古代叫门楼，因为古代的院子门都是盖瓦的 门，是建筑群的一个单独单元。现在可以称之为院落总门或花园总门。总门的坐向有的与主 建筑相同，有的与房子的坐向不同。所以，以门为向的方法是不精确的。总门是总个院落的 总气口，门在院子的位置和所立的坐向对院子里所有的房屋的风水都有重要的影响。古人说：“千斤门楼四两厅”，就是说总门是非常重要的，总门的位置是否合理，所立的坐向对 不对，决定着总个院落的风水好坏。杨公风水术强调，门楼一定要设置在生旺之位，立向要准确，以收纳外面堂局的生旺之气。什么叫生旺之位，将在今后的讲座中陆续讲解。2、单元总门：城市的高层建筑，将一幢楼房分为若干个单元，各个单元进出的总门 就是单元总门，一般情况下，单元总门的坐向与楼房的坐向是保持一致的。单元总门的风水 格局对从此门进出的所有单元的风水均有影响。3、单元门：即各个独立的单元住宅的总门，单元门的坐向与整幢楼房的坐向有的相 同，有的不同。4、房间门：即单元住宅内部的厨房、卧室、卫生间、书房的门。房间门一般不论坐向，而是在室内的几何中心点，分别测量各个功能区的门中位，找出各个功能区在单元中所 在的方位。以上就是我给大家介绍的关于怎么看房子的朝向的问题内容的介绍，希望对大家能有所帮助。一般人们总是喜欢购买坐北朝南的方向的房子，因为这样的房子一般冬暖夏凉，而且房内的采光也会很好，所以对于消除房间内的湿气和细菌都有很好的作用，居住在里面的人也会心情舒畅。相信通过以上内容的介绍，怎么看房子的朝向问题，大家都会比较了解了。希望能够给大家带来一些帮助。

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• 问 商品房朝向怎么看? 怎么看房子的朝向？
  答

  现在城市楼房中的各个单元住户是以：⑴以阳为向，用住宅采光**多的一方为向。⑵以动为向，若一栋楼房前只有一条街时，以街为向；若楼房四周都为街或者楼房是长方形时，以阳为向。⑶以形为向，若楼房是依山而建，或地形高低起落较大，以低者为向。农村的房子，多是单家独楼，一般以大门方为向，与大门成直线的一方为坐。

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