房价涨到什么时候才会停？

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• 143****9643

  房价上涨与GDP的高速提升有斩不断的联系，这是根本原因。说白了就是，大家伙手里有钱了，购买力上升了，干点什么好呢？置业吧！其次就是国家的宏观调控政策：我们是公有制为主体的社会主义国家，公有制才是主流，作为国家主体来说，它想让房价不上涨，房价很快就会停止上涨。
  然后就是我们所说的炒房团的影响，有很多通过各种手段赚了钱的人，想把钱转为实业或者说让钱变合法，让它转几圈是个好办法，当然脑子有恙的拿出来显摆的人不算，那种人纯粹是脑子有坑。
  有市场就有上升潜力。

  查看全文↓ 2019-05-10 14:11:48
• 137****1618

  房价是从2000年左右开始起涨的，其原因是：
  　　1．商品房开发成本不断提高
  　　(1)征用土地费与日俱增。由于土地的稀缺性和竞争的激烈，使得近年来土地征用费不断上涨，地价越来越高。开发商把这些成本转
  　　嫁到消费者身上，房价自然上升了几倍。
  　　(2)折迁安置费强劲上涨。拆迁安置费用大，各项合理不合法因素多，补偿费用高，使得该项成本总体呈上升趋势。
  　　(3)前期工程费上升较快。经调查，10年来开发项目前期工程费上升了近3倍，其原因主要是由于多部门收费。据统计，开发项目在实

  查看全文↓ 2019-05-10 14:11:30
• 138****2216

  首先，房价的上涨是经济发展的正常现象，全世界没有哪一个城市在快速发展的同时房价毫无波动。人类社会的发展就是在空间上的发展，空间的发展目前就是依赖土地资源的开发，除非你开发到天上去。土地资源是绝对的，开发一点就少一点，所以土地资源存在稀缺性，稀缺就代表了价值，价值的反射就是价格。
  至于国内的房价为什么会如此疯长，一是依赖于国内经济的快速发展，**近三十年实在是发展的太快了，但是国内的城市化进程又有一定的水分，因为在统计城市常住人口时往往会把居住一定年限的外来流动人口也会包括在内，所以城市化率就会有虚高，实际上中国的城市人口并没有这么多，再加上地域经济发展的不平衡，城市化发展又集中在少数几个沿海及重点城市，也就是说真实的住房需求量比数据中的住房需求量要高，那么房价上涨自然是肯定的，上涨过快就是因为有少数看到了其中的原因，发现了发达城市土地的稀缺性，自然价格水涨船高。二是国内土地的出让制度把房市利益从政府到开发商到购房者都深深的绑定在一起，房价上涨的因素并不是单一的因素造成的，几乎包含了所有的社会经济参与者，也就是产生这样一种怪现象，虽然房价上涨让一部分人买不起房，但是房价上涨确实一个城市是否快速发展的晴雨表。

  查看全文↓ 2019-05-10 14:11:08
• 148****6137

  任志强认为，房地产仍然有利可图，如何解决资金和盈利问题，这取决于企业自身的能力。比如说9070的政策，用平均数造成的结果，价格低的地区房价反而上升了，这在全国都看见的明显的现象，有些五六线城市房价都过万了。
  新房价格低于二手房，营造出炒房 空间，让市场仍出现抢房现象。房地产市场的整体情况而言，不可以忽略市场的巨大前景，中国离实现小康目标还有很远，名义上58%的城镇化率，美国已经达到90%，中国城市人口 增量非常大，未来会更明显。
  在未来20年左右，中国的城镇化仍然是高速发展的过程。

  查看全文↓ 2019-05-10 14:10:58
• 151****3659

  近日，阳光100集团总裁林少洲认为，从感情的角度上来说大家都希望房价能降，但是从理性的角度上来考虑，房价下降的难度还是很大的，首先是市场本来就不平衡的供需关系决定的，再者就是城市土地资源和房产开发商成本。
  只不过现在有政策影响等客观原因造成房价出现了波动情况，**明显的就是大家关注比较密切的燕郊楼市，但是这其中也有可能会制造出行的机会。从根本上来说，未来房价还是会涨，只不过不会快速的上涨，肯定是和发展速度和收入增长持平，以稳中有涨的状态进行。
  著名媒体评论人梁宏达在之前节目中也说过高房价一事。他说，现在还看不到房价什么时候能涨到头，毕竟房子涉及到千家万户的利益。根据我们国家的科学发展观来讲，第一要义就是发展，所以无论如何都要向前走。而且国家每年**主要的工作任务就是保增长。
  保增长这个词和房地产有着紧密的联系，因为房地产目前还是社会经济的支柱性产业，所以房地产在保增长工作中起着至关重要的作用。失去房地产经济的支撑那就很难一直维系增长的趋势。
  和房地产相关的产业链那就更多了，**直接的就是土地，地方城市通过土地出让的方式稳定财政收入。钢筋、水泥、基本建筑材料等企业也和房地产业紧密相连，所以如果一旦房地产业不行了，这些产业都得跟着不行。

  查看全文↓ 2019-05-10 14:10:39

相关问题

• 问 房价涨到什么时候?中国的房价涨到什么时候
  答

  房价会不会降，那得分情况而论，资源集中的北上广等大城市降不下来，2线城市徘徊在15000以下，3、4线城市数千元，如重庆等直辖市较特殊，由于供应量较大，价格还不到一万，且近期涨不上去。小地方的房价虽然相对低，但购买者多是地方上的少数有钱人，并非广大百姓，所以会出现有钱人多套房屋空置，穷人仍然买不起房的现象，这种情况下，3、4线城市房价涨起来不太可能，但降下去的诱因仍不足，仍会在目前水平上下浮动。对于大城市来说，虽然有硬性资源支撑房价不会大降，但也分地区，如果城市太大了，那么城市边缘地带可能会有10%-30%左右的降幅，个别水分大的地区降幅达到50%，如北京的通州，由30000元跌到13000元左右，属于少数情况，像大兴、房山等地，撑死了也就降30%，到头了。大城市的核心地带，只会涨不会降，因为医疗与教育资源集中，不算商业需求，光资源吸引的全国人民，就足以支撑房价不倒。一旦政府限购政策放松，必飞涨。

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• 问 房价涨到什么时候？
  答

  其实上涨幅度不会起伏太久 大约在本年度底应该会有短期平稳，之后到2010年会短暂下跌

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• 问 房价涨到什么时候? 大家来说说房价究竟会涨到什么时候
  答

  三四线城市房价已经没的涨了，一二线城市房价，因为人口还有流入的原因，还能维持几年的好光景。但是，从2021年开始，中国人口开始小幅下降，并且每年下降的人口数量会逐渐增加，到2030每年减少的人口将超过500万，2040年每年下降人口数量达到1000万左右，如此大幅的人口减少，恐怕没有那个城市的房价能幸免。当然，如果以汇率大幅贬值来缓解房价下跌，那么到时候就不是房价降不下来，其他物价都飞天了。

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• 问 房价涨到什么时候? 下一轮房价暴涨会在什么时候到来
  答

  房价上涨的惯性要持续到明年中期，现在已接近天花板。国务院将陆续出台政策，近期已经由前几天的抑制房价过快增长和投机需求措辞，改为遏制，并且不仅仅是投机，还包括投资性需求。但是房价将在高位继续运行，因为政府调控的只是它的过快增长的势头。否则，房价大幅下跌将严重影响经济复苏。鉴于此，指望房价下跌而买房，是不现实的，只有努力增加自己的收入才是硬道理。

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• 问 银川房价还要涨到什么时候啊？
  答

  就是啊，房价涨，物价涨，感觉生活压力好大的

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