房价涨到什么时候?中国的房价涨到什么时候

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• 155****6819

  房价会不会降，那得分情况而论，资源集中的北上广等大城市降不下来，2线城市徘徊在15000以下，3、4线城市数千元，如重庆等直辖市较特殊，由于供应量较大，价格还不到一万，且近期涨不上去。小地方的房价虽然相对低，但购买者多是地方上的少数有钱人，并非广大百姓，所以会出现有钱人多套房屋空置，穷人仍然买不起房的现象，这种情况下，3、4线城市房价涨起来不太可能，但降下去的诱因仍不足，仍会在目前水平上下浮动。
  对于大城市来说，虽然有硬性资源支撑房价不会大降，但也分地区，如果城市太大了，那么城市边缘地带可能会有10%-30%左右的降幅，个别水分大的地区降幅达到50%，如北京的通州，由30000元跌到13000元左右，属于少数情况，像大兴、房山等地，撑死了也就降30%，到头了。
  大城市的核心地带，只会涨不会降，因为医疗与教育资源集中，不算商业需求，光资源吸引的全国人民，就足以支撑房价不倒。一旦政府限购政策放松，必飞涨。

  查看全文↓ 2019-03-20 23:26:32
• 152****1115

  房价上涨与GDP的高速提升有斩不断的联系，这是根本原因。说白了就是，大家伙手里有钱了，购买力上升了，干点什么好呢？置业吧！其次就是国家的宏观调控政策：我们是公有制为主体的社会主义国家，公有制才是主流，作为国家主体来说，它想让房价不上涨，房价很快就会停止上涨。
  然后就是我们所说的炒房团的影响，有很多通过各种手段赚了钱的人，想把钱转为实业或者说让钱变合法，让它转几圈是个好办法，当然脑子有恙的拿出来显摆的人不算，那种人纯粹是脑子有坑。
  有市场就有上升潜力。

  查看全文↓ 2019-03-20 23:26:29
• 157****0460

  中美贸易战，可能让绷紧神经的中国股市、债市、期市随时出现闪崩。政治局会议史无前例地提出了“要推动信贷、股市、债市、汇市、楼市健康发展，及时跟进监督，消除隐患”。
  
  
  
  
  
  
  
  尤其是楼市，要“健康发展”，这不仅仅包括“不能大涨”，更包括“不能大跌”。很多人对于调控有误解，认为调控就是要让房价下跌。其实不是，调控是为了让房价稳定下来，既不大涨也不大跌。国家一直以来说的，都是要稳定房价，让房地产行业稳定健康的发展，减少系统性金融风险。国家从来没有说过，要让房价下跌的话。
  
  
  
  
  
  上周央行出台降准“降准置换MLF”，已经是一种变相的“降息”了。
  
  
  
  不知道大家还记不记得15年的楼市，是如何从冰冻转为暴热的。
  
  
  
  首先，是14年全国大范围解除限购。
  
  
  
  然而，解除限购好像并没有什么卵用，14年的楼市依然是不温不火的一年。
  
  
  
  于是到了15年，降准+降息这个组合大招就祭出来了。
  
  
  
  整个15年，一共降了6准（其中2次是定向降准），降了5息，于是北上深楼市变成什么样子，后来16年二线变成什么样子，想必大家到现在都还有印象，不用我多说。
  
  
  
  也许你会觉得，这次不一样，这次降准人家明明都说了，只给小微企业，不会去到楼市里。
  
  
  
  然而，历史总是惊人的相似，15年的降准，好几次也是这么说的，是为了更好的支持小微企业。
  
  
  
  比如2015年2月4日首次降准，下调0.5个百分点，主要目的就是为了：进一步增强金融机构支持结构调整的能力，加大对小微企业、“三农”以及重大水利工程建设的支持力度。
  
  
  
  再比如2015年6月28日的定向降准，面向的就是“三农”、“小微企业”、“财务公司”。

  查看全文↓ 2019-03-20 23:26:24
• 145****0763

  
  坐标广州。我11年买的60平房子，95万，现在200万。我隔壁的房子11年100平两百万，现在600万。
  
  
  我把我的小破房租了3800，然后花了6500租了隔壁的房子，每个月多付2700就享受了差价400万的房子。事实上，我还可以选择每个月多付6000，享受差价800万的房子。如果我要买下租的房子，我得**少每个月多付两万以上的房贷，是我现在多付的房租的10倍。
  
  
  
  
  
  有的人会说，买的房子会增值啊，租房的钱都白给了。可是，如果你不是打算卖了房子套现出国，那么你卖房子的钱多半又是投入了下一套更好的房子，享受着房子的账面价值不断**后，背更多的银行债务。
  
  
  
  
  
  
  
  
  中国的房产问题，总是容易极左或极右。多军说永远不会跌，空军说马上要崩盘。这就跟炒股票一样，涨的时候觉得永远不会跌，跌的时候觉得日子永远没完没了。所以，股市赚钱的人。手段高技术好的人可以涨停板敢死队，而普通小散就选好一只股乖乖待着就好了。
  
  
  同理，房产也是，如果你不是投资客，其实根本不用那么焦虑，有能力就上车，实在买不到就力所能及范围之内改善居住条件。国家都不让有钱人轻易跑路了，谁又知道房产上面的钱还能不能**终套现？
  
  
  
  
  
  
  
  
  
  还有人说户口制度，上学问题。我好像觉着，现在明星名流的小孩都是选择私立**？虽然普通人没法跟明星看齐，但是起码反应了一个社会潮流，就是教育资源正在逐步脱离产权化配置，走向经济化配置。你如果能支付起一年四五万的学费的私立**，其实并不会比一个五百万学位房的公立**差，甚至更好，因为家长的收入不能太低，起码筛选掉了一批只有房而无其他的原著民。
  
  
  
  
  
  
  户籍制度也是如此，北京或许很难，但其他城市并非只有房子一条路径。我的朋友们有从广州到上海，到深圳，到武汉，到南京的，基本都有公司的集体户口提供。关键在于，如果你是个人才，自然有公司愿意为了留下你而想办法。
  
  
  
  综上所述，我没有那么多大理论大格局，我只是觉得，年轻人的一辈子还很长。
  
  
  
  我们只用十年的时间，就见证了支付宝，微信，无人机，高铁，共享经济的从无到有，生活发生了翻天覆地的变化，又有谁能知道未来会怎样？

  查看全文↓ 2019-03-20 23:26:20

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• 问 房价涨到什么时候才会停？
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  房价上涨与GDP的高速提升有斩不断的联系，这是根本原因。说白了就是，大家伙手里有钱了，购买力上升了，干点什么好呢？置业吧！其次就是国家的宏观调控政策：我们是公有制为主体的社会主义国家，公有制才是主流，作为国家主体来说，它想让房价不上涨，房价很快就会停止上涨。然后就是我们所说的炒房团的影响，有很多通过各种手段赚了钱的人，想把钱转为实业或者说让钱变合法，让它转几圈是个好办法，当然脑子有恙的拿出来显摆的人不算，那种人纯粹是脑子有坑。有市场就有上升潜力。

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  007年我们这的房价是5000左右一个平方，2010年是10000，所以根据推算2008-2010年是瀑涨期，2011年之后国家开始调控，所以逞微幅上涨。应该说2008年的全球的金融危机的影响是肯定的，美国经济受影响之后，大批投资者从美国拆资，转向中国等其他新兴房地产市场，大量资金的涌入，使得大宗商品的购买力上升，房地产首当其冲，所以仅仅2年不到的时间，就翻了一倍了。而我们的工资才涨了5%-10%，自从房地产价格上升之后，物价都开始涨了，明眼人都看的见的就是小店的馒头价格提升1/3,同时缩水1/3的原材料, 超市的物价都上涨。我是做服装行业的，原材料从38/KG的棉**高上涨到58/KG，同时国家的**低保障费也上涨了。原本买的起房的人在等待中发现只能买一半了，所以说买房**好的时间就是你可以买的时候。不过你打算不结婚或长期租房子住那没问题，因为据预测，10-20年后房地产肯定会下跌。

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