买房怎么交税哪位比较清楚？

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• 147****9412

  买房子交税吗?
  买房要交税的。具体情况分买新房和二手房，购买二手房交税更多。
  1、新房房税项：契税、公修基金、印花税等
  2、二手房：契税、个税、营业税(未满5年的)、交易手续费、合同印花税、转移登记费 、国土工本费 5块、权证费、中介费 如果要按揭的还有 抵押登记费 、评估费、按揭服务费等。
  买房子交税吗？买房子交税怎么算的
  买房子交税怎么算的?
  1、契税是根据房屋所有权发生位移的不动产作为纳税的对象,如果所需要购房的面积为90平米内并且是头次购房的则需要缴纳1%的赋税,如果购买的面积在90平方-144平米并且是头次购买房产的则需要交纳1.5%的税收,如果不是头次购房或者购房面积在144平方以上则按房产总额的3%缴纳契税,契税由买方缴纳。
  2、营业税是对销售不动产的单位和个人来征收的,是就其所取得的营业额所征收的一种税,营业税属于流转税制中的一个主要税种,营业税按房产总额的5.6%进行缴纳,若是房产已经购买满五年的营业税则可以减免。
  3、个人所得税是对卖房者取得的所得征收的一种所得税,个人所得税一般按照房屋价值全额的1%或者卖房价格与原房价的差额的20%进行缴纳,如果该房产是是五年内购买的的少有普通住房,则个人所得税可以获得减免。
  4、印花税是一个很古老的税种,目前一般按照每本房权证收取5元的政策来收取,但是在有些地方印花税可以获得暂免。

  查看全文↓ 2019-05-10 15:38:05
• 136****7051

  买房要交税的。具体情况分买新房和二手房，购买二手房交税更多。
  1、新房房税项：契税、公修基金、印花税等
  2、二手房：契税、个税、营业税(未满5年的)、交易手续费、合同印花税、转移登记费 、国土工本费 5块、权证费、中介费 如果要按揭的还有 抵押登记费 、评估费、按揭服务费等。

  查看全文↓ 2019-05-10 15:37:56
• 141****5731

  一、买房需要交什么税呢
  1、契税
  90平方米及以下普通住房，且该住房属于家庭少有住房的，减按1％税率征收契税，90｀144平米普通住宅1．5％，超过144平米3％，非住宅3％。通常契税跟着**款一起缴，开发商代收。交纳相关费用，开发商会出具正式的购房交钱证明。
  2、印花税
  印花税是在订立合同时就直接缴纳，总房款的0．05％，一般跟**款一起缴，以便于开发商统一办理合同登记和房产证。
  3、大修基金
  一般来说，购房者在领钥匙，办理入住手续时，开发商就会代收房屋维修资金，大修基金是购房款的2％－3％是公共设施、共用设备（涉及房屋共有部分如外墙、屋顶、下水道、水管等）的维修基金。执行的收费办法是：不含电梯：总房款×2％含电梯：总房款×3％部分试点楼盘按50～60元／m2收取。
  4、银行按揭费用
  如果办理按揭贷款，签合同时要交的第2组费用是银行按揭费用，商业贷款的收费项目，各银行间有细微的差别；抵押登记费：80元／户，权证印花税：5元／户，保险费：财险保险费＝总房款×年费率×年限系数。保险费一次交完。
  二、需要注意什么问题
  1、合理规划
  根据自己的收入、支出等实际情况来确定适合自己的楼盘。不要一买房就是要买三室两厅，做到一步到位；而是从自己的实际情况出发，好好规划一下，其实能满足基本的居住需求就好，避免出现不必要的额外负担，而培养有梯度的消费观很重要。
  2、做好准备
  房屋因为涉及的金额巨大，购买它是一个比较专业的行为，目前国内的房地产市场还没有培养出这种专业的针对个人购房者的房屋经纪人。因此，买房前学习一些房地产基础知识是必需的。

  查看全文↓ 2019-05-10 15:37:46

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• 问 日本买房价格哪位比较清楚？
  答

  根据地方不同当然价钱也不同东京都内的话一户建基本需要2亿日圆左右，安现在的汇率差不多1500万人民币，像千叶之类的地方相对比较便宜，需要1亿左右，差不多750万人民币，日本建筑分为木制和铁骨的，高层建筑大多都是铁骨的，抗震性比较强，拿新宿举例，一个80平米的房子也差不多需要人民币700多万了，不过像那样的繁华区不适合居住，我建议住千叶或者崎玉，房子比较便宜，而且空气好因为在日本车非常便宜，在闹事区买高价的房子不如在类似这样的地区买一套差不多的，再用剩余的钱买一台车，停车费方面也会比较便宜我也想去呢，不过看起来好贵。

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• 问 买房子付款流程哪位比较清楚？
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  二手房一次性付款交易流程:1,签名(存量房买卖合同)2.买卖双方准备好所有的材料去税务局,房产局缴税,完成房产证过户,买方将房款存入房管局指定的第三方托管账户。3.买方验房,完成水.电.气的过户,卖方结清自己所有的费用。4.验房完成,买方持新房产证,原房主土地证到土地管理局完成土地证变更手续,买方签字卖房拿走房款。交易完成

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  首先，婚前买房，男方肯定是不用说的，肯定是要付出很多的，但是介于现在房价处于“高位状态”，就可能出现女方家庭也会拿出**的小部分，用于一起买房，但是由于，两人还未“成婚”，如果由单独一方（指男方或者女方，以下都简称为一方）主导这个买房，那么万一以后出现状况，导致两人分手，没有“结成婚”，或者就算结婚了，之后出现“离婚”，那么按照法律来判断，可能会把这个房产判定为单独一方的“婚前财产”，导致另外一方的“权益”会受到损害，那么怎么来避免这种可能出现的“扯皮现象”呢？其实很简单，只要在买房时，一方自己也作为“共同贷款人”，一起去办理贷款事宜，到后面办理房产证时（或不动产证），写上两人的名字就完美解决了。但是要特别注意！一定要作为“共同贷款人”去一起办理贷款手续哦！否则，到时候办理房产证的时候，如果一方并不是“共同贷款人”的话，可是没有权利在房产证上写上“自己的名字”的哦！（由于有贷款的存在，如果在之前未能作为“共同贷款人”，把自己的名字写上，那么后面再想加名字的话，就必须要等到贷款完全还清，解抵押后，才可以加名字的哦！）所以呢，如果出现了在婚前男女双方“合伙”买房的情况下，又想很好的保障"双方的利益"，那么一定要按我上面说的去操作，可以很好的避免的“扯皮”！话说回来了，其实，谁也不想后面出现这样的“扯皮”，大家都是希望能走入婚姻的殿堂，一同生活，然后携手白头到老，也希望人人都能做到如此！个人的一点小建议，还是**好在婚后买房吧！如果房子确实涨的很快，那么可以先去打“结婚证”啊！打结婚证现在很简单的，很快就可以办好！当然，如果有些家庭仍然非要秉着“不买房子不给结婚”的态度，那么，我也没啥好说的了，可能每个人的想法不一样吧；

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• 问 **新契税税率哪位比较清楚？
  答

  对个人购买家庭唯一住房(家庭成员范围包括购房人、配偶以及未成年子女，下同)，面积为90平方米及以下的，减按1%的税率征收契税;面积为90平方米以上的，减按1.5%的税率征收契税。对个人购买家庭第二套改善性住房，面积为90平方米及以下的，减按1%的税率征收契税;面积为90平方米以上的，减按2%的税率征收契税。按照现行契税政策，个人购买住房实行差别化税率。根据规定，个人购买普通住房，且该住房为家庭唯一住房的，所购普通商品住宅户型面积在90平方米(含90平方米)以下的，契税按照1%执行; 户型面积在90平方米到144平方米(含144平方米)的，税率减半征收，即实际税率为2%;所购住宅户型面积在144平方米以上的，契税税率按照4%征收。购买非普通住房、二套及以上住房，以及商业投资性房产(商铺、办公写字楼、商务公寓等)，均按照4%的税率征税。

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  你好，据我所知，2017年房屋鉴定检测收费标准：甲级房屋安全检测鉴定的话办理房屋安全检测鉴定报告收费一般面积超过1500平方应该是按4-6元一平方。一般常规的收费应该在1w-1.5w左右。

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