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全部5个回答>自建房有什么证? 自建房需要办理什么手续？领哪几证？
145****2369 | 2019-05-11 18:38:30
已有5个回答
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148****1813
一、需要提交下列材料：
查看全文↓ 2019-05-11 18:38:52
（一）登记申请书；
（二）申请人的身份证明；
（三）宅基地使用权证明或者集体所有建设用地使用权证明；
（四）申请登记房屋符合城乡规划的证明；
（五）房屋测绘报告或者村民住房平面图；
（六）其他必要材料。申请村民住房所有权初始登记的，还应当提交申请人属于房屋所在地农村集体经济组织成员的证明。农村集体经济组织申请房屋所有权初始登记的，还应当提交经村民会议同意或者由村民会议授权经村民代表会议同意的证明材料。
二、办理流程如下：
1、建房户向村委会提出建房申请
2、村委会审核同意，签字盖章
3、向乡建办提出申请
4、乡建办工作人员实地勘察，同意建房
5、到乡建办领取房屋建设申请表 -
139****9803
没房产证的自建房是不受法律保护的，也不可进行买卖。依据我国法律的规定，房屋产权证明书是对房屋进行占有、使用、收益的合法证明。
查看全文↓ 2019-05-11 18:38:47
《城市房屋权属登记管理办法》第四条 国家实行房屋所有权登记发证制度。
申请人应当按照国家规定到房屋所在地的人民政府房地产行政主管部门(以下简称登记机关)申请房屋权属登记，领取房屋权属证书。
第五条 房屋权属证书是权利人依法拥有房屋所有权并对房屋行使占有、使用、收益和处分权利的唯一合法凭证。
第三十条 房屋权属证书包括《房屋所有权证》、《房屋共有权证》、《房屋他项权证》或者《房地产权证》、《房地产共有权证》、《房地产他项权证》。 -
145****6018
自建房需要办理建房许可证、之后才能施工建房，如下：
查看全文↓ 2019-05-11 18:38:44
1、带着身份证、户口本、老房权证到村委会（居委会)填写建房审批表，村委会（居委会)审批同意后，批准后到乡镇建房办申报，乡镇建房办看是否符合乡镇规划建设，符合规划的批准，发给建房许可证；
2、有了建房许可证后，就可以准备材料开工了；但还要注意：开工时需要建房办工作人员现场验线，之后，可以放心的建造新房了！ -
138****2653
你关注的才是晋圈！想必有人遇到过农村房屋拆迁的问题，拆迁方按照航拍图或者没有房产证为由，确认房屋属于违章建筑。很多当时人不能理解，房屋建造了十多年、几十年了，一直住的好好的，为什么涉及房屋拆迁时，我的房屋定性为违章建筑了呢?还要求限期自行拆除，给予适当补偿或者不补偿，要不然就强拆。对此你怎么看?
查看全文↓ 2019-05-11 18:38:39
首先我们先来了解下，什么是违章建筑?它是指违反《土地管理法》、《城乡规划法》、《村庄和集镇规划建设管理条例》等相关法律法规的规定动工建造的房屋及设施。在城市规划区内，未取得建设工程规划许可证或违反建筑工程规划许可证的规定建设的，或采取欺骗手段骗取批准而占地新建、扩建和改建的建筑物。那么农村房屋未取得房产证就一定属于违章建筑吗?未见得吧。
农村房屋未取得任何建房手续、没有办理房产证的，属于历史原因造成的。其中有以下集中形式：
1、八九十年代或者祖宅的房屋，因历史原因，基本上都没有房产证。某专业律师认为，农村房屋在当时时期建造，集体经济组织成员享受一处宅基地一处房屋，不能认定其违建。法律法规还没有完善，并没有明确规定农村建造房屋必须要办理房产证或者审批手续。若单纯为了拆迁而确认其违章建筑的说法，是不成立也不合法，被拆迁户莫上当。
2、2008年以前在自己宅基地上建造的房屋，法律并没有规定必须申请乡村建设规划许可证，有宅基地使用权即本村村民就可以，2008年1月1日城乡规划法才出实施，即法不溯及既往。
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138****6157
引导关注
查看全文↓ 2019-05-11 18:38:36
异地户籍人员办理户籍业务越来越方便啦~~~
以前
补办一张身份证
当事人必须返回户口原籍
花费大量的时间和精力
而如今
南宁可跨省跨所更换身份证
办理居住证
更是如此
在手机上就能向警方申报居住登记
居住证让外来务工人员的身份发生转变，
他们和南宁市民一起享受同城待遇，
享受改革带来的福利。
居民身份证
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以前：
1984年起，我国开始办理第一代居民身份证。当时由民警把照片贴到身份证卡上，并人工对居民身份证编号填写，再送公安厅翻拍制作成身份证。第一代居民身份证为过塑的纸张，稍微不注意容易折皱。若是身份证到期，必须返回原籍地更换。此外，居民必须年满十六周岁才能办理居民身份证，有效期只有5年。
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如今：
2005年1月起，我国正式全面开展居民换发第二代居民身份证工作，允许公民一出生申领。办理身份证时，当事人可对相片多拍优选。辖区居民在辖区派出所补办或新办身份证，20天内就会收到派出所通知领证的手机短信。
2017年起，南宁市所有户籍派出所全部开通全国居民身份证跨省异地受理、挂失申报和丢失招领业务权限，实现所有户籍派出所均可以办理全国跨省异地居民身份证到期换领、挂失申报、丢失招领业务。
在南宁就业、就学、居住的人员，如果是首次申领身份证，或者因为户籍信息变更后，需要重新办理身份证，或者需要办理临时身份证的，必须回原籍办理。跨省异地办理身份证业务的群众，需持户口簿等公安机关签发的其中一份有效身份证件，到户籍派出所办理上述业务。
符合条件的公民须本人持以下证件之一：
(一)户口本;
(二)居民身份证(仅限居民身份证换领);
(三)居住证;(四)机动车驾驶证、护照等公安机关签发的其他有效身份证件;
咨询电话：
兴宁分局：2821472青秀分局：5772541江南分局：4815394西乡塘分局：3853630青秀山分局：2114966高新分局：3213226南湖分局：5551553良庆分局：4890556邕宁分局：4728106武鸣分局:6229600宾阳县公安局:8237172横县公安局:7232078上林县公安局:5221393隆安县公安局:6530270马山县公安局:6803545
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问 自建房有哪几证?答
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答
一、需要提交下列材料：（一）登记申请书；（二）申请人的身份证明； （三）宅基地使用权证明或者集体所有建设用地使用权证明； （四）申请登记房屋符合城乡规划的证明； （五）房屋测绘报告或者村民住房平面图； （六）其他必要材料。申请村民住房所有权初始登记的，还应当提交申请人属于房屋所在地农村集体经济组织成员的证明。农村集体经济组织申请房屋所有权初始登记的，还应当提交经村民会议同意或者由村民会议授权经村民代表会议同意的证明材料。二、办理流程如下：1、建房户向村委会提出建房申请2、村委会审核同意，签字盖章3、向乡建办提出申请4、乡建办工作人员实地勘察，同意建房5、到乡建办领取房屋建设申请表6、经乡建办签字同意7、乡主管领导签字盖章，核实同意8、交县规划建设局审批(县行政服务*)9、建房户领取产权证。三、农村房产证办理费用农村房产证办理费用并不多，各地可能有所不同，具体可咨询当地房管部门。具体的费用有：1、测绘费1元/m2;2、登记费80元/宗。扩展资料：自建房(农民房)是泛指拥有自有土地的单位和个人，自己组织并通过雇佣他人施工，而建造的房屋和建筑。自建房是我国传统建造方式的主流，尤其是在我国农村地区，农村居民几乎都是通过自建房方式，来满足各自的居住需求。不能在规划区以外或建设用地以外建房。
全部5个回答> -
答
农村自建房没有土地证办理房产证：一、 需要提交的材料：根据《房屋登记办法》的规定，因合法建造房屋申请房屋所有权初始登记的，应当提交下列材料：(一)登记申请书;(二)申请人的身份证明;(三)宅基地使用权证明或者集体所有建设用地使用权证明;(四)申请登记房屋符合城乡规划的证明;(五)房屋测绘报告或者村民住房平面图;(六)其他必要材料。二、 办理的流程如下：(一) 申请人提交下列材料提出申请：(二) 受理，提交农村房产证办理需要提交的材料后，工作人员会受理(三) 公告;(四) 审核;(五) 收费;
全部4个回答> -
答
首先必须给原房主办理房产证，办证的材料 （一）登记申请书； （二）申请人身份证明； （三）建设用地使用权证明； （四）建设工程符合规划的证明； （五）房屋已竣工的证明； （六）房屋测绘报告； （七）其他必要材料。 然后你们再办理过户手续（房屋转移登记），申请房屋所有权转移登记，应当提交下列材料： （一）登记申请书； （二）申请人身份证明； （三）房屋所有权证书或者房地产权证书； （四）证明房屋所有权发生转移的材料； （五）完税证明。 （六）其他必要材料。
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答
农村自建房需要土地使用证和城镇建设规划许可证。 农村建房手续办理须知一、程序（一）户主申请（说明申请事由，用地面积和土地类型，家庭状况）村、社签字。（二）本户的户口簿复印件及户主身份证复印件。（三）规划内要有《建设用地规划许可证》，规划外要办理《村、镇规划选址意见书》。（四）原《集体土地建设用地使用证》。（五）建房户他处无宅基地的说明书，村主任、驻村干部签字。一户不能多宅。（六）分家无房产的应附分家协议原件。（七）在公路旁建房，必须要路政部门的明确意见。（八）涉及河道的，要有水利部门的明确意见。
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