50年产权的房子可以落户吗？？求**佳答案？

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• 157****4183

  如果是商住两用楼，也就是所谓的酒店式公寓，确实是40-50年的大产权，在购买合同中对房屋的性质会有很详细的解释。
  如果对产权方面有疑惑，直接致电当地房管局相关部门，报上楼盘的名字就能知道了，还有如果房子不能做银行贷款，也千万小心可能是小产权房。
  50年产权的房子好像不能落户，即使能落户，以后小孩子上学什么的好像也不给分学区的，即还是按外地人的标准定的。
  不赞成买这类房子，如果作为临时中转站，可以考虑一下。

  查看全文↓ 2019-05-11 22:59:48
• 152****9719

  与房子的的产权有关。
  
  居住产权可以落户，商业产权不可以。
  
  另如果不是北京户口，商业产权与居住产权的审批不同，即使是居住产权也不能落户于北京，没有北京落户的条件，如果开发商有特殊渠道，也话能给办理下来。
  
  

  查看全文↓ 2019-05-11 22:59:42
• 151****6422

  可以。
  
  什么是50年产权房屋：
  
  小产权房属于城郊乡镇开发的商品住房，因为没有国家发放的房产证，取而代之的是到乡镇府发放的产权证，这是小产权房称呼的由来。小产权房属于乡镇集体利益跟国家政策博弈的一个产物，没有得合法的地位，有一定政策风险。商住两用房产权就是50年，但开发程序和产权证确实是合法的。基本来说，只要是住宅就可落户。
  
  50年产权房屋的优缺点：
  
  2.50年产权房屋与70年产权房屋相比，有哪些优缺点?
  
  优点：
  
  (1)不限购。
  
  (2)房型比力机动，有不少旅店式公寓可供选择，面积小，房屋总价会少很多。
  
  (3)可以直接注册公司，节省一部分行政审批手续。
  
  (4)许多楼盘处于CBD相近，上班就比力方便。
  
  (5)小我私家以为**潜力比纯住房大一些。
  
  (6)相对容易租出去。
  
  缺点：
  
  (1)商水商电，平常这些耗费高一些。物业费用要贵不少的钱。
  
  (2)五十年产权相比70年少了20年。不外50年之后的事谁说的准?在一个政策常常转变的国家，这只是或然的劣势。
  
  (3)大部门不是关闭的社区，由于来往人比力多，情况和安满是个题目。
  
  (4)如今只能做贸易贷款，用不了公积金，贸易贷款无抵押贷不出几多钱。

  查看全文↓ 2019-05-11 22:59:38
• 131****6076

  这个你要问清楚开发商。国家规定现在的城市土地有两种产权方式，商业产权和个人产权。商业产权一般年限为40-50年，个人产权为40-70年。商业产权的房子地段好，精装修，但是商业水商业电，到期不自动续签，不限购不限贷，不可落户。个人产权的房子就是一般的商品房，民用水民用电，到期自动续签，大部分城市限购限贷，大部分城市面积到了可落户。
  现在很多商业产权的房子建成民用房，说什么有产权不限购不限贷，你就知道这是商业产权房子，不可落户。个人产权的房子，绝大部分城市都是70年，也不排除有个别城市为40年，所以我不确定你这个是什么产权，你问清楚，这个开发商应该不会说谎，就知道能不能落户了。

  查看全文↓ 2019-05-11 22:59:35

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• 问 50年产权的房子可以落户吗
  答

  正常情况下，除有特别规定，50年产权的应该是商业用地，商业用地落不了户口，只有住宅性质的房屋才可以落户。厦门的户口政策是这么规定的，不知道你说的是哪个地方。

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• 问 50年产权可以落户吗? 商住两用50年产权的房子能落户吗？
  答

  您好：原来实行过一段小城镇落户政策，也只限于几个特定区域，并且是蓝皮户口（不可以迁移），但那时好多年前的事情了，现在北京仅凭房屋，任何房屋都不可能落户了，必须符合北京的落户政策才能办理，北京的落户是很难很难的，所以，朋友们千万不要听信所谓北京落户传言，不然您肯定上当，遇到这类问题**好直接向市公安局请教。遇到诈骗也可以直接拨打110.

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• 问 50年产权可以落户吗
  答

  一般情况下产权期限指的是土地证的时间期限 房产证没有期限，例如祖屋100年还是你的，但是土地是国家的，你只有使用的权限 和时间。一般政策规定，如果是土地是70年住宅 有房产证，如果当地没有其他落户政策限制的话 是可以落户或者迁移户口。 如果是土地是40年的商业土地出让的，那么就是有房产证 例如写字楼 商铺 也是不能落户和迁入户口的。有时候请仔细看一下土地证 只剩下五十年时间的产权，这是从KFS取得土地使用权起开始计算， 其中包括FKS囤地，建房 等时间，而不是你入住或者交房的时间。

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• 问 50年产权的房子能落户吗
  答

  楼主的房子是商业产权的吧，商业产权的好像与居住产权的审批不同，如果开发商有特殊渠道，也话能给办理下来。另如果楼主不是北京户口，没有北京落户的条件，即使是居住产权也不能落户于北京。

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• 问 50年产权可以落户吗? 50年产权的房子一定不能办户口吗？
  答

  50年产权的单身公寓和70年产权的住宅楼是有区别的。1、公寓的物业费远高于住宅楼。2、部分公寓的水电费按照工业计算，不是民用。3、公寓的楼层形式不同于住宅，为一梯多户。4、公寓的产权证办的比较慢。（大部分）另外，也不是说公寓就不好，很多大城市的公寓都是高档住宅的典范。虽然是50年产权，但是你可以观察下周围，是否有50年以前的房子，即使到了50年，政府也不会让你无家可归的。公寓可以按揭。

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