50年产权房子能续吗？到期怎么办？

已有5个回答

• 133****8510

  根据我国现行法律，到时国家就要把土地（当然包括土地上的建筑物）无偿收回。
  
  买产权房并无永久产权可言，开发商向国家买多少年土地使用权，你所购的产权房的产权就是多少年。
  
  有些开发商向国家购买了期限70年的土地使用权,由于种种原因,三年后再建房，建房再用去二年，建成后又一下子卖不掉，如你到建成后第三年买了房，那你所购买的产权房的产权期限只是62年。如果你买了别人居住过20年的二手产权房，你所拥有的产权期限就不到50年了。

  查看全文↓ 2019-05-12 00:11:15
• 143****6848

  可以的、需要缴纳一个土地使用税。大概是1000多一平方。（每个地方有点差异）。在乘以土地证上的占地面积！
  注意是土地证上的占地面积。不是房产证上的使用面积噢。一般住房均摊占地面积只有十几平方。

  查看全文↓ 2019-05-12 00:11:10
• 133****8866

  到期后缴纳一定的土地出让金就可以继续住这个房子了。
  
  其实“50年产权房”确切地说应该是“50年土地使用年限房”，年限不是房子的产权年限，而是土地使用权的年限。房屋的产权永远是业主的的，而土地是国家的，业主只有使用权。
  
  土地使用权到期后如需继续使用，需提出申请并缴纳土地出让金。根据国家现行的相关规定，土地到期后按照当时的楼面毛地指导价格，依一定比例缴费。

  查看全文↓ 2019-05-12 00:10:49
• 131****3424

  　产权是没有年限的，就好比人的寿命一样，谁能知道人的寿命是多少年多少天，人有旦夕祸福，房子也会有的，比如地震、年久失修倒塌、战争破坏等。
  　　你说的产权年限实际是指该土地的使用年限，房屋是所有权-永久性的，土地是使用权-暂时性的，一般商品房分为住宅与非住宅（非住宅中又分好几类），通常住宅用地的使用年限是70年，非住宅是40-50年，年限从开发商拿到地的那是开始计算，比如，某地于2000年被开发商拿到，报建写字楼，但2010年开始建设，2013年交付，该楼土地的使用权到2040年即到期，换你的话说，就是该楼的产权年限是30年。
  　　至于你说到期怎办、还能续用多少年的问题也就解决了，至于以后要交多少费用，那要看到期后当地及国家税收政策决定，不过我认为，几十年以后的事谁能说得准

  查看全文↓ 2019-05-12 00:10:44
• 133****8336

  到期后需要申请并缴纳土地出让金，续租土地。
  
  《物权法》第一百四十九条　住宅建设用地使用权期间届满的，自动续期。非住宅建设用地使用权期间届满后的续期，依照法律规定办理。该土地上的房屋及其他不动产的归属，有约定的，按照约定；没有约定或者约定不明确的，依照法律、行政法规的规定办理。
  
  50年产权房”确切地说应该是“50年土地使用年限房”，年限不是房子的产权年限，而是土地使用权的年限。房屋的产权永远是业主的的，而土地是国家的，业主只有使用权。
  
  土地出让是有偿的，土地使用权到期后如需继续使用，需提出申请并缴纳土地出让金。

  查看全文↓ 2019-05-12 00:10:39

相关问题

• 问 50年产权房子能续吗
  答

  购买50年产权房到期之后是自动续期的，只是要依照法律缴纳一定的费用。我国法律限制的是土地使用权的年限，不限制房屋所有权年限。意思是，你对你房子下面的土地使用权，只有50或70年的年限，但是，你对土地上的房子可是永远具有所有权的。根据国务院颁布的《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》12条规定：“居住用地的土地使用较高年限为70年。”期限从土地使用者与政府土地管理部门签订土地出让合同，依法取得土地使用权之日起开始计算而购房者所得到的土地使用权，是开发商转让给购房者的。根据我国《城市房地产管理法》42条规定：“以出让方式取得土地使用权的，转让房地产后，其土地使用权的使用年限减去原土地使用者已经使用年限后的剩余年限。” 依据《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》 第41条规定，土地使用权期满，土地使用者可以申请续期。需要续期的，应当依照国有土地使用权出让程序重新签订合同，支付土地使用权出让金，并办理登记。

  全部3个回答>
• 问 50年产权的房子能买吗?50年产权房到期了怎么办?
  答

  到期后缴纳一定的土地出让金就可以继续住这个房子了。其实“50年产权房”确切地说应该是“50年土地使用年限房”，年限不是房子的产权年限，而是土地使用权的年限。房屋的产权永远是业主的的，而土地是国家的，业主只有使用权。土地使用权到期后如需继续使用，需提出申请并缴纳土地出让金。根据国家现行的相关规定，土地到期后按照当时的楼面毛地指导价格，依一定比例缴费。

  全部3个回答>
• 问 房屋50年产权到期怎么办?50年产权到期后归谁?
  答

  一、50年产权到期后怎么办？1、大家在买房子的时候都会针对产权年限的问题研究一番，其实“50年产权房”确切地说应该是“50年土地使用年限房”，年限不是房子的产权年限，而是土地使用权的年限。房屋的产权永远是业主的的，而土地是国家的，业主只有使用权。2、土地出让是有偿的，土地使用权到期后如需继续使用，需提出申请并缴纳土地出让金。根据国家现行的相关规定，土地到期后按照当时的楼面毛地指导价格，依一定比例缴费。四环中心线以内，按指导价40％补交。四环路中心线以外，按指导价60％补交。3、50年一般是商用土地，购房者应首先确定楼盘的合法性，看它是否具备基本的《土地证》、《规划许可证》、《工程许可证》、《施工许可证》、《销售许可证》五证。不管是40年、50年还是70年，都有到期的时候，土地使用年限到期后，只要房子还能住，就都得续租土地。二、50年产权到期后归谁？1、房子永远都是你的，40年产权是针对的土地，土地使用权出让合同约定的使用年限届满，土地使用者需要继续使用土地的，应当至迟于届满前一年申请续期，除根据社会公共利益需要收回该幅土地的，应当予以批准。经批准准予续期的，应当重新签订土地使用权出让合同，依照规定支付土地使用权出让金。2、土地使用权由国家无偿收回国家是国有土地的者，国有土地使用权作为相对独立的财产权，它只是以通过出让的方式，在一定年期内由国家让渡于土地使用者。土地使用者在支付一定年期的土地使用权出让金后，取得在该年期内使用土地的权利，即取得了一定年期的土地使用权。

  全部3个回答>
• 问 住房产权到期怎么办? 购买50年产权房 50年产权到期怎么办
  答

  2017年3月15日十二届全国人大五次会议闭幕后，国务院总理李克强在人民大会堂会见中外记者并回答记者提出的问题。 针对网民关注的“房屋产权70年到期后怎么办”问题，李克强表示，国务院已经要求有关部门作了回应，就是可以续期，不需申请，没有前置条件，也不影响交易。“我在这里强调，国务院已经责成相关部门就不动产保护相关法律抓紧研究提出议案。”李克强说。物权法，到期以后自动续期。2007年10月1日施行的《物权法》第一百四十九条明确规定，住宅建设用地使用权期间届满的，可以自动续期。城市房地产管理法，到期缴纳土地出让金《城市房地产管理法》第二十一条也规定：土地使用权出让合同约定的年限届满，土地使用者需要继续使用的，应当至迟于届满前一年申请续期，除根据社会公共利益需要收回该幅土地的，应当予以批准。续期的，应重新签订土地使用权出让合同，依照规定支付土地使用权出让金。

  全部3个回答>
• 问 50年产权到期怎么办？
  答

  50年产权到期后怎么办？1、大家在买房子的时候都会针对产权年限的问题研究一番，其实“50年产权房”确切地说应该是“50年土地使用年限房”，年限不是房子的产权年限，而是土地使用权的年限。房屋的产权永远是业主的的，而土地是国家的，业主只有使用权。2、土地出让是有偿的，土地使用权到期后如需继续使用，需提出申请并缴纳土地出让金。根据国家现行的相关规定，土地到期后按照当时的楼面毛地指导价格，依一定比例缴费。四环中心线以内，按指导价40％补交。四环路中心线以外，按指导价60％补交。3、50年一般是商用土地，购房者应首先确定楼盘的合法性，看它是否具备基本的《土地证》、《规划许可证》、《工程许可证》、《施工许可证》、《销售许可证》五证。不管是40年、50年还是70年，都有到期的时候，土地使用年限到期后，只要房子还能住，就都得续租土地。

  全部3个回答>