商品房是4.5米层高怎么设计比较好？有什么注意事项吗？

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• 147****3620

  目前很多开发商都推出了loft户型，一般loft户型层高都在4.5米到5.5米之间。4.5米作为Loft户型自然是可以做复式装修。
  说到4.5米层高做复式，首先要知道通常商品房层高为多少。通常商品房层高在2.8—3米左右，但是要注意这里说的是层高，即是开发商承诺的高度。从这点来看4.5米做复式有点勉强。从这一点来看，这也是为什么很多人会不建议4.5米层高做复式装修。
  再来看看国家对于住宅建筑净高的相关规定及建议。注意这里说的净高即是住户所能测量的高度。根据国家质检总局和住建部联合发布的《住宅设计规范》（GB50096-2011）规定，普通商品住宅层高宜为2.80米。具体要求如下：
  ① 卧室、起居室（厅）的室内净高不应低于2.4米；部分空间的净高不能低于2.1米，且其面积不应大于房屋总使用面积的三分之一。
  ② 一些在顶楼且屋顶为有坡度屋面的房子，如果作为正常居住的卧室或者起居室，其二分之一面积的净高都不得低于2.1米。
  ③ 为满足购房者的日常使用需求，一般厨房和卫生间的室内净高都不应低于2.2米。
  ④ 厨房、卫生间的室内排水管不得影响门窗的正常开启，且其水管的下表面到房间地面的净高不得低于1.9米。
  从上面数据可以看出厨房、卫生间都是对净高要求较低的空间，4.5米层高完全可以在其上方再做卧室或卫生间。但是起居室客厅、一般层高应较高一些，建议做挑空设计。

  查看全文↓ 2019-05-13 12:44:45
• 159****7962

  商业用房层高4.5米左右，主要是可以用于隔层使用，这样就可以增加卖点，商家可以把价格卖的高一点(对价格有若干影响)，买家可以得两层实惠，是皆大欢喜的做法

  查看全文↓ 2019-05-13 12:44:37
• 156****8271

  首先确定楼板的结构形式，一种是混凝土钢筋的，好处二层的颤动感小，弊处施工工期长造价高。这种形式的楼板厚度在10cm左右。另一种是槽钢做骨架铺工板，好处造价低施工工期短，弊处颤动感明显，这种结构的厚度在15cm左右 用的是12的槽钢，槽钢的选型根据跨度和二楼的荷载决定，选择哪种自己考虑。这个空间如果是门市房，那要看你做什么用，一餐饮的话建议一层2.5m二层1.9m，10cm的楼板和地面铺装的厚度。二住宅，一层2.3-2.4m，二层2.1-2m，我的qq可加我的qq具体的帮您分析和考虑再给您相应的建议。

  查看全文↓ 2019-05-13 12:44:27

相关问题

• 问 新买的商品房是4.5米层高怎么设计好？
  答

  下层净高在两米五以上为宜，这部份做为起居空间不能太低，不然会压抑。上层净高控制在两米，做为卧房或休闲茶室，家具应以和式为主，不宜放桌椅，坐凳以蒲团或布艺的垫子，地面采用木地板或榻榻米。。卧房两米高度人站起来不会碰头就行。如果觉得一米八净高可以接受也可以在上层做到一米八。。

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• 问 请问商品房层高4米怎么装修比较好?
  答

  层高4米的半跃层一室住房装修时需要注意以下几方面问题：首先需要考虑搭设阁楼。这一方面可以充分利用空间，另一方面在将来的使用中可以节约水电等各项资源和费用。如果搭设阁楼，需要对阁楼的高度以及楼梯、采光、通风等进行认真考虑和设计。如果不搭设阁楼，吊顶（吊天花）是不可免的。因为住宅房屋的空间过高，除了使水电等各项资源的消耗增加外，还会使人的精神长期处于紧张状态，不利于身体健康。以上几点是设计方面的，装修施工过程中，由于空间高度较一般房屋大，安全问题一定要加以注意，要有高处作业的可靠保护措施。

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• 问 问下商品房层高4米怎么装修比较好?
  答

  层高4米2的住房装修时需要注意以下几方面问题：首先需要考虑搭设阁楼。这一方面可以充分利用空间，另一方面在将来的使用中可以节约水电等各项资源和费用。如果搭设阁楼，需要对阁楼的高度以及楼梯、采光、通风等进行认真考虑和设计。如果不搭设阁楼，吊顶（吊天花）是不可免的。因为住宅房屋的空间过高，除了使水电等各项资源的消耗增加外，还会使人的精神长期处于紧张状态，不利于身体健康。以上几点是设计方面的，装修施工过程中，由于空间高度较一般房屋大，安全问题一定要加以注意，要有高处作业的可靠保护措施。除了以上需要注意的基本问题外，要根据住房的具体情形进行专门的设计，制订专门的方案和措施，使装修能够顺利完成。

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• 问 90平米商品房装修怎么设计比较好看
  答

  1、选择简约的装修风格装修前先要确定好装修风格，如果想要经济实惠又时尚 的话，选择现代简约风就很不错，欧式和地中海风格相对会比较费钱一些。2、墙地砖档次可分开瓷砖主要分布在厨房、卫生间等地方，墙面的瓷砖可以挑选质量一般的品种，但地面的瓷砖一定要选择耐磨性好、防滑性强、抗污能力高的种类。90平方米的房子，厨房通常在4到6平方米，卫生间在3到4平方米之间。选购时，在价位上可有所区分。3、选择购买成品家具如果对于手上预算不多的用户来说，可以适当的删减一些施工项目，比如说木工，不仅人工贵，而且打造出来的家具饰品不够新颖好看，建议可以直接购买成品，这样不仅节省了木工费用，还让室内空间更加精美。

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• 问 4.5米层高怎么设计
  答

  建议你下面层高跟住宅的标准层高一样2.9米上面就考虑住人就行。

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