房产证有几个本？究竟谁能解释下？

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• 154****6062

  房产证就有一个。个别是两本的，是房屋共有人，但是两本是一样的。

  查看全文↓ 2019-05-14 10:38:13
• 132****2352

  房产证上有几个名字就有几本房产证。
  房产证是按照合同来办的。
  一个产权人，其他都是产权共有的。

  查看全文↓ 2019-05-14 10:37:48
• 142****8090

  房地产证只有1本，另一个人的是“共有权证”
  在房产登记时，没有特别说明的，则登记时前面的名字的人，出的是房产证，另一个人的名字的是共有证。不过法律效力是一样的。

  查看全文↓ 2019-05-14 10:37:24

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  除非是以后房子完全不进行交易，否则的话还是通过买卖方式过户更为划算。在过户完成之后，房子的债务自然也进行转移，但贷款方式并不会发生改变，继续用公积金当然也是可以的。两种方式1 买卖 税费如下契税 1.5%营业税（5年以上免征） 5.5%。所得税 买卖差价 20%。当然以上都是按照房价50%来计算的，因为只买50%。2、赠与去公证处写个赠与公证。契税 1.5%有个风险，下次交易时，50%的房价，全额缴20%所得税。

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  现在银行和开发商为了回避风险，怕业主用合同再贷款，所以一般正式合同都是开发商留一本，房管局留一本，银行留一本，没有业主的，要用可以去开发商借用，或者留一本复印件。

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  如果安置地是集体的，建了房子。多年后国家征地征到了你爸妈买的安置房，那么安置房的赔偿是给集体所有的，买来住可以，买来投资要多咨询国土局或者征地办。

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