房贷提前还完利息怎么算？房贷提前还款合适吗？

已有3个回答

• 147****4076

  房贷如果是全部提前还清，之后的利息不用交了；如果是部分提前还款，那么剩余的贷款利息还会重新计算，但提前还款需要交提前偿还部分约1%的违约金(或称手续费)。
  提前还房贷的方法有以下两种：
  1、全部提前还清
  全部提前还清不难理解，就是借款人将所欠贷款，一次性全额还清。这时，就可以持相关材料，到房管局办理撤销抵押手续，您就拥有了房屋的完全产权。
  2、部分在还款期未到之前即先行偿还贷款
  部分在还款期未到之前即先行偿还贷款又分为两种：一是每月还款额不变，缩短还款期限;一是每月还款额减少，还款期限不变。前一种的好处在于可以减少利息，省下一笔钱;后一种的好处在于可以减少月供，缓解还贷压力。
  3、借款人可以根据自己的实际情况，选择提前还房贷的方式。在提前还房贷，不妨先去贷款行咨询。
  提前还贷手续：
  1、一般办理提前还款，需要先向银行预约，具体可以咨询贷款银行相关政策。
  2、先查看贷款合同中有关提前还贷的要求，注意提前还贷是否须交一定的违约金。
  3、向贷款银行电话咨询提前还贷的申请时间及**低还款额度等其他所需要准备的资料。

  查看全文↓ 2019-05-14 16:32:52
• 135****2914

  每月还款为 3932.36元，5年内已还本金104456.39元，已还利息131485.21元，本金剩下 345543.61元，如果不提前还款，以后10年还会产生共126340.35元的利息，若把剩余本金45543.61元一次性还掉，即省去126340.35元利息。
  
  由于等额本金是将贷款额总额平分成本金，根据所剩本金计算还款利息。也就是说，这种还款方式越到后期，所剩的本金越少，因此所产生的利息也越少。在这种情况下，当还款期超过1／3时，借款人已还了将近一半的利息，后期所还的更多是本金，利息高低对还款额影响不大。不建议房贷提前还款。

  查看全文↓ 2019-05-14 16:32:46
• 138****6262

  提前还款分为两种：
  
  1、全部提前还款。全部提前还款是指一次性结清房贷本息。全部提前还款之后，利息计算截止到还清银行本息的当日，换句话说就是你借了银行多久的钱就算多久的利息。
  
  2、部分提前还款。部分提前还款是只归还贷款的一部分本息，还有剩余本息未结清的情况。未结清的贷款本息，利息还是按照原有借款合同上约定的贷款利率执行（有优惠就会一直优惠下去）。
  
  利息则按照约定的利率，以月为单位结算利息，本月还款利息=欠银行的本金总额*月利率。也就是说，占用了多少本金就还多少利息。

  查看全文↓ 2019-05-14 16:32:42

相关问题

• 问 房贷提前还款利息可以吗？ 房贷提前还完，利息怎么算？
  答

  全部提前还款之后，利息计算截止到还清银行本息的当日，换句话说就是你借了银行多久的钱就算多久的利息。所以你在只要支付完剩余的贷款金额，就不需要支付剩下29年贷款的利息了。拓展资料房贷，也被称为房屋抵押贷款。房贷，是由购房者向银行填报房屋抵押贷款的申请，并提供合法文件如身份证、收入证明、房屋买卖合同、担保书等所规定必须提交的证明文件，银行经过审查合格，向购房者承诺发放贷款，并根据购房者提供的房屋买卖合同和银行与购房者所订立的抵押贷款合同，办理房地产抵押登记和公证，银行在合同规定的期限内把所贷出的资金直接划入售房单位在该行的帐户上。

  全部4个回答>
• 问 房贷提前还款合适吗?房贷提前还款利息怎么算?
  答

  全部提前还款之后，利息计算截止到还清银行本息的当日，换句话说就是借了银行多久的钱就算多久的利息。所以剩下的而利息自然不用还。当然，若只归还贷款的一部分本息，还有剩余本息未结清的情况。未结清的贷款本息，利息还是按照原有借款合同上约定的贷款利率执行（有优惠就会一直优惠下去）。对于部分提前还款未结清贷款余额部分，有两种还款方式可以选择，一是缩短贷款还款期限，月供数额不便；二是贷款还款期限不变，减少每月月供数额。相比之下，第一种更能节省利息。

  全部3个回答>
• 问 提前还房贷怎么算? 房贷如果提前还完 利息怎么算
  答

  房贷如果是全部提前还清，之后的利息不用交了；如果是部分提前还款，那么剩余的贷款利息还会重新计算，但提前还款需要交提前偿还部分约1%的违约金(或称手续费)。提前还房贷的方法有以下两种：1、全部提前还清全部提前还清不难理解，就是借款人将所欠贷款，一次性全额还清。这时，就可以持相关材料，到房管局办理撤销抵押手续，您就拥有了房屋的完全产权。2、部分在还款期未到之前即先行偿还贷款部分在还款期未到之前即先行偿还贷款又分为两种：一是每月还款额不变，缩短还款期限;一是每月还款额减少，还款期限不变。前一种的好处在于可以减少利息，省下一笔钱;后一种的好处在于可以减少月供，缓解还贷压力。3、借款人可以根据自己的实际情况，选择提前还房贷的方式。在提前还房贷，不妨先去贷款行咨询。提前还贷手续：1、一般办理提前还款，需要先向银行预约，具体可以咨询贷款银行相关政策。2、先查看贷款合同中有关提前还贷的要求，注意提前还贷是否须交一定的违约金。3、向贷款银行电话咨询提前还贷的申请时间及**低还款额度等其他所需要准备的资料。4、按银行要求亲自到相关部门提出提前还款申请。5、借款人携相关证件到借款银行，办理提前还款相关手续。

  全部3个回答>
• 问 提前还房贷计算怎弄？ 房贷如果提前还完 利息怎么算
  答

  提前还贷就是还的本金。如果你贷20万，还了5年，想一次性还清。只需要把剩余的本金一次结清即可。所谓开始缴纳的是利息的说法是不准确的。按照相关计算，因为开始本金多，每个月还款里利息站的比重也多。但不是只还利息 。对于20万贷款，10年期 10年还清和10年期5年还清计算如下：1. 20万贷款10年期10年还清（按照**新利率5.9%计算）：贷款总额 200,000.00 元还款月数 120 月每月还款 2,210.38 元总支付利息 65,245.58 元本息合计 265,245.58 元2.20万贷款10年期5年还清：原月还款额：　　2210.38元原**后还款期： 2025年3月已还款总额：　　132622.79元已还利息额：　　47231.37元该月一次还款额：　　115172.08元

  全部3个回答>
• 问 有谁晓得房贷提前还完利息怎么算？
  答

  全部提前还款之后，利息计算截止到还清银行本息的当日，换句话说就是你借了银行多久的钱就算多久的利息。所以剩下的而利息自然不用还。当然，若只归还贷款的一部分本息，还有剩余本息未结清的情况。未结清的贷款本息，利息还是按照原有借款合同上约定的贷款利率执行（有优惠就会一直优惠下去）。对于部分提前还款未结清贷款余额部分，有两种还款方式可以选择，一是缩短贷款还款期限，月供数额不便；二是贷款还款期限不变，减少每月月供数额。相比之下，第一种更能节省利息。

  全部3个回答>