商铺层高标准一般是多少呢？

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• 157****8140

  国家建设部《关于房屋建筑面积计算与房屋权属登记有关问题的通知》（建住房[2002]74号）明确规定：
  （一）、房屋层高：计算建筑面积的房屋，层高（高度）均应在2.2米以上（含2.2米），好像没有对商铺的特殊规定，一般开发商地上层高普遍建成4.5-5.1的居多

  查看全文↓ 2019-05-14 22:28:14
• 147****4458

  商铺的其他数据规范：
  
  对于形成建筑空间的坡屋顶，结构净高在2.10m及以上的部位应计算全面积；结构净高在1.20m及以上至2.10m以下的部位应计算1/2面积；结构净高在1.20m以下的部位不应计算建筑面积。
  
  对于场馆看台下的建筑空间，结构净高在2.10m及以上的部位应计算全面积；结构净高在1.20m及以上至2.10m以下的部位应计算1/2面积。
  结构净高在1.20m以下的部位不应计算建筑面积。室内单独设置的有围护设施的悬挑看台，应按看台结构底板水平投影面积计算建筑面积。有顶盖无围护结构的场馆看台应按其顶盖水平投影面积的1/2计算面积。
  地下室、半地下室应按其结构外围水平面积计算。结构层高在2.20m及以上的，应计算全面积；结构层高在2.20m以下的，应计算1/2面积。
  出入口外墙外侧坡道有顶盖的部位，应按其外墙结构外围水平面积的1/2计算面积。
  建筑物架空层及坡地建筑物吊脚架空层，应按其顶板水平投影计算建筑面积。结构层高在2.20m及以上的，应计算全面积；结构层高在2.20m以下的，应计算1/2面积。
  建筑物的门厅、大厅应按一层计算建筑面积，门厅、大厅内设置的走廊应按走廊结构底板水平投影面积计算建筑面积。结构层高在2.20m及以上的，应计算全面积；结构层高在2.20m以下的，应计算1/2面积。
  对于建筑物间的架空走廊，有顶盖和围护结构的，应按其围护结构外围水平面积计算全面积；无围护结构、有围护设施的，应按其结构底板水平投影面积计算1/2面积。
  对于立体书库、立体仓库、立体车库，有围护结构的，应按其围护结构外围水平面积计算建筑面积；无围护结构、有围护设施的，应按其结构底板水平投影面积计算建筑面积。无结构层的应按一层计算，有结构层的应按其结构层面积分别计算。

  查看全文↓ 2019-05-14 22:27:24
• 142****9205

  《住宅设计规范》规定：
  1、普通住宅层高宜为2.80米；
  2、卧室、起居室(厅)的室内净高不应低于2.40米，局部净高不应低于2.10米,且其面积不应大于室内使用面积的1/3；
  3、利用坡屋顶内空间作卧室、起居室（厅）时，其1/2面积的室内净高不应低于2.10米；
  4、厨房、卫生间的室内净高不应低于2.20米；
  5、厨房、卫生间内排水横管下表面与楼面、地面净距不应低于1.90米，且不得影响门、窗扇开启。
  《住宅设计规范》是为了保证住宅设计符合适用、安全、卫生、经济等要求而制定的，不符合《住宅设计规范》中的强制性标准的商品房不能通过竣工验收，买受人当然也可以拒绝交房。就层高而言，在《住宅设计规范》中规定“普通住宅层高宜为2.80米”，该规定表明在层高问题上允许稍有选择，即并非层高必须为2.80米，但是“室内净高”却必须符合《住宅设计规范》的强制性规定。

  查看全文↓ 2019-05-14 22:26:59

相关问题

• 问 商铺层高标准
  答

  商铺层高没有具体的标准，而且目前国家也没有出台相应的法律法规来规定具体的层高，但是在实际情况中，商铺层高一般在4.5米左右，但有些商铺都超过了这个高度达到6米、7米甚至更高。其看似一层，但却是可以自行间隔为二层的商铺。购买商铺之前，需要仔细的阅读一下所要签订的合同，里面会有详细的层高的条款。商铺标准层高宜为2.80m，卧室、起居室(厅)的室内净高不应低于2.40m，局部净高不应低于2.10m,且其面积不应大于室内使用面积的1/3。利用坡屋顶内空间作卧室、起居室时，其1/2面积的室内净高不应低于2.10m。厨房、卫生间的室内净高不应低于2.20m。厨房、卫生间内排水横管下表面与楼面、地面净距不应低于1.90m，且不得影响门、窗扇开启。总的来说，由于商铺种类太多且很复杂，**低层高2.6米，**高也能达到9米之上，所以购买商铺的层高要以合同为准，未达标的可追究卖方违约责任。

• 问 一般楼房层高标准是多少
  答

  一般楼房层高标准为2.8米，而且根据不同的房屋格局要求的标准高度也会有一些差别。其中卧室的净高不能低于2.4米，其它局部的净高不能低于2米。家庭的布局当中，卫生间和厨房要求的高度会低一些。在购买新房时，对于楼房的高度要根据家庭成员以及个人的喜好来进行选择，如果想要追求到大的空间，可以考虑购买复式或者是挑高的楼层，整体空间会比较宽松。除了楼层的高度在考虑的范围之内，在选择房屋时，如果家中有老人和孩子，尽可能的选择楼层比较低的住房，其次高层住宅就需要用到电梯，所以要注意整栋楼的总户数和电梯有几辆不要影响到日后的出行，而且如果楼和楼之间的间距不是很大，楼层越高采光也就越好。如果建筑旁边有大的建筑物的话较低的楼层会导致屋子当中比较黑。

• 问 一般高层的层高是多少？层高标准是多少呢？
  答

  层高指上下相邻两层的楼面或楼面与地面之间的垂直距离。 净高是指室内楼面或地面至楼板底面的垂直距离。目前销售时宣传的层高均指的是标准高，即包含地板之间的高度。 国家住宅与居住环境工程中心主编的《健康住宅建设技术要点》指出，居室净高不应低于2.5米。住宅（建筑）设计规范GB 96—99规定： 普通住宅层高不宜高于2.80m。 卧室、起居室(厅)的室内净高不应低于2.40m，局部净高不应低于2.10m,且其面积不应大于室内使用面积的1/3。 利用坡屋顶内空间作卧室、起居室（厅）时，其1/2面积的室内净高不应低于2.10m。 厨房、卫生间的室内净高不应低于2.20m。 卫生间、卫生间内排水横管下表面与楼面、地面净距不应低于1.90m，且不得影响门、窗扇开启。 《住宅建筑规范》-征求意见稿（住宅建筑规范-编制组二〇〇五年三月十日）主要规定住宅建设在结构安全、火灾安全、使用安全，卫生、健康与环境，噪声控制，资源节约和合理利用以及其他涉及公众利益方面，必须达到的指标或性能要求。 卧室、起居室（厅）的室内净高不应低于2.40m，局部净高不应低于2.10m，且其面积不应大于室内使用面积的1/3。 利用坡屋顶内空间作卧室、起居室（厅）时，其1/2面积的室内净高不应低于2.10m。 走廊和公共部位通道的净宽不应小于1.20m，局部净高不应低于2.10m。 住宅地下自行车库净高不应低于2m。

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• 问 请问居住楼层高标准一般是多少?
  答

  根据国家建筑设计规范，住宅卧室、客厅层高不得少于2.4米，局部面积不应低于2.1米，且面积不得大于室内使用面积的三分之一，卫生间、厨房净高不得低于2.2米。你的房间层高是在允许范围内的，但是卧室里有横梁，非常不吉利，和别扭，可以要求开发商进行处理，通过加固手段换掉该梁。如果局部层高低于2.1米，且所占室内面积大于三分之一就可以要求开发商赔偿。住宅楼楼层高度：住宅的楼层高度也就是住宅的楼层净高，是指楼面或地面至上部楼板底面之间的**小垂直离。可理解为：下层地板面或楼板上表面到上层楼板下表面之间的距离。楼梯净高和层高的关系可以用公式来表示：净高＝层高－楼板厚度，即层高和楼板厚度的差叫净高。为保证人**基本的活动空间，应使用楼层净高这一标准取代层高标准。住宅的开间、进深和层高，这三大指标是确定住宅价格的重要因素。如果住宅的尺寸越大，建筑工艺就越复杂，建造的难度就越大，消耗的建材也会越多，导致建造的成本越高。当虽然人们居住的空间会有所增大，但要付出的房价就会更高。

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• 问 一般商品房层高标准多少
  答

  国家对于商品房的层高有着严格的要求，根据相关的规定，普通住宅层高宜为2.80m，而且家中的格局不同，对于层高的要求也会出现一些变化，卧室或者是起居室的净高不能够低于2.4米，厨房卫生间的室内净高不能够低于2.2米，如果在厨房和卫生间内存在有排水横管，与楼面、地面净距不应低于1.90m，而且层高是不能够影响门窗正常开启的。为了能够保障在入住之后的舒适区，大多数房屋在建造的时候，层高在2.8~3.2米之间，当然房屋的层高还要和房屋的类型相匹配，如果购买的是别墅，层高就会高一些，大多数的住房，如果层高过低，在入住之后会觉得比较压抑，影响到正常的采光。我们所说的层高指的是子层地面至上层地面的长度，是包括楼板厚度的，2.8米的标准，是在保证舒适性的基础之上，可以节约能源。