公积金贷款要抵押吗? 公积金贷款需要房产证抵押多久？

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• 135****2431

  公积金贷款房地产证书将抵押给银行。 公积金贷款买房，房地产证作为抵押，贷款需要在收到前还清。 在担保保证公积金贷款后，借款人无需前往房屋委员会取得房地产牌照。 之后，业主将带来原始身份证担保。
  
  如果业主是两个或两个以上的人，所有业主都必须携带身份证到保证收集。 如果它们不在同一时间，则可以单独收集。 银行贷款，然后担保是银行，房地产许可证抵押给银行。
  
  公积金贷款房产证办理流程
  
  签订委托协议
  
  通常《购房合同》中有关于委托开发商代办房产证的条款，这个条款本身就可以看作是一份单独的委托协议。此外，很多开发商还会要求购房人在《购房合同》以外另签一份委托其代办房产证，并同意入住前将契税和公共维修基金交给他们的委托书。
  
  有些时候，开发商会把办理相关手续的事务委托给专门的代理公司或律师办理。此时，可以选择，开发商或代理公司仅办理相关手续，契税和公共维修基金等税费由您自己来缴纳。
  
  缴纳各种费用
  
  缴纳房产证代办费、公共维修基金、契税、印花税，办理收房入住手续的时候，开发商往往会要求缴纳这些费用。
  
  按照约定时间领取房产证
  
  开发商或代理公司代交上述税费之后，申请办理房产证，并办理抵押登记后，您就可以领取房产证了。
  
  如果贷款银行扣押房产证和《购房合同》，您一定要找机会仔细核验房产证上的记载，一旦存在记载错误，应及时要求更改。
  
  按照约定时间领取房产证

  查看全文↓ 2019-05-14 23:28:58
• 157****9836

  需要。
  
  借款申请人持相关资料到购房所在地的区县房地产交易中心办理房屋抵押登记手续。
  
  贷款程序
  
  ①政策咨询
  
  凡缴存住房公积金的职工，可到上海市住房置业担保有限公司（以下简称担保公司）咨询，了解担保借款对象、条件和程序，以主贷款担保金额、期限和利率等情况。
  
  同时可凭本人身份证和个人公积金帐号查询本人住房公积金缴交情况，以确定是否符合贷款担保条件及贷款担保**高限额和**低期限。当借款人提出借款申请时，由担保公司提供《个人住房公积金购房担保借款申请书》供借款人填写。
  
  ②申请受理
  
  借款申请人提供相关资料，经担保公司初审后符合担保借款条件的，借款申请人凭担保公司的《个人住房公积金购房担保借款受理单》，按收费清单支付费用，并在《个人住房公积金购房担保借款合同》上签字。
  
  ③房产公司盖章
  
  借款人请房产公司在《个人住房公积金购房担保借款合同》上盖章，房产公司提供阶段性担保。
  
  ④落实还款方式

  查看全文↓ 2019-05-14 23:28:54
• 153****0164

  
  **近有网友在济宁网络问政平台咨询，公积金贷款提前结清后如何解除房产抵押？如何办理，对此，市不动产登记中心给出回复。
  
  网友咨询：
  
  11年购房，用的公积金贷款，14年已办理房产证。想问下，如果我现在把公积金贷款提前结清后，怎么解除房产抵押？去哪儿办理，需要什么手续和资料？谢谢。当时办房产证是在环城西路的房产交易中心办理的。
  
  
  
  市不动产登记中心回复如下：
  
  网友您好：结清贷款后，办理抵押权注销登记需要到我单位永基城服务大厅办理，具体材料包括：不动产登记申请书；申请人身份证明；不动产权证书（证明）原件收回；抵押权消失的材料（贷款还清证明或者抵押权人同意解除抵押证明和不动产登记证明原件）。感谢您的问政！若有其他问题，请详询我单位咨询电话6581625。

  查看全文↓ 2019-05-14 23:28:50

相关问题

• 问 公积金贷款要房产证吗？公积金贷款房产证要抵押吗？
  答

  公积金贷款房产证要抵押到银行。公积金贷款买房，房产证作为抵押物，需贷款还清后才能领取。 　　经担保中心担保的公积金贷款，借款人不需要到房管局领取房产证，由担保中心代领房产证。此后，由产权人本人带身份证原件前往担保中心领取。若产权人为两人或两人以上，需全部产权人本人带身份证前往担保中心领取，若不是同时到场，可分别领取。银行贷款，那么担保中心就是银行，房产证就要抵押到银行。 　　贷款优势 　　（一）方便程度，办理时间等上差不多。 　　（二）商贷一般没有贷款上限或上限很高，借款人可以直接申请比较高的贷款金额，住房公积金贷款有上限控制，但高额度的贷款需求可以通过组合贷款方式解决。 　　（三）商贷的贷款对象范围比较广，住房公积金贷款一般是住房公积金缴存人。

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• 问 公积金贷款房产证要抵押吗？
  答

  公积金贷款房产证在哪？1.因为贷款购房要办理抵押手续，房产证由房管部门保管，再由银行领取抵押权证。而公积金贷款买房，房产证也是要作为抵押物的，所以公积金贷款房产证也要抵押到银行。想要拿到房产证，还需贷款还清后才能领取。2.如果是在开发商手里买的新房，经担保中心担保的公积金贷款，借款人不需要到房管局领取房产证，由担保中心代领房产证。此后，由产权人本人带身份证原件前往担保中心领取。若产权人为两人或两人以上，需全部产权人本人带身份证前往担保中心领取，若不是同时到场，可分别领取。3.大家要注意，房产证只有一份，给银行的是他项权利抵押证明，这是放款用的。公积金贷款产证会有公积金中心邮寄产证给你单位地址或者住宅住址。如果银行要把房产证保留，你可以让其给一份复印件盖公章，自己留底办事用。公积金贷款房产证在哪？办理房产证有哪些程序？办理房产证有哪些程序？1.办理房产证首先要进行的就是产权登记收件，这表示着主管机关接受产权人主张权利的申请。所以产权人首要任务就是填写申请书，并交验有关证明、证件， 经审查符合登记条件的，予以收件。2.产权中心在收件以后会勘丈绘图。它是对已申请产权登记的房地产逐户、逐处进行实地勘察，查清房地现状，丈量计算面积，核实墙体归属，绘制分丘平面图，补测或修测房屋分幅平面图，为产权全面审查和制图发证提供依据。3.在掌握了房屋全部实况资料以后，产权中心就要转入产权审查阶段了。产权审查是以产权档案的历史资料和实地调查勘察的现实资料为基础，以国家现行的政策、法律和有关的行政法规为依据，对照申请人提交的申请书等整个复杂细致的工作过程。4.等到经过审查确认可以颁发产权证后，就进入了制权证阶段。但是应收的登记费收缴入库也是不可或缺的，把应发出的权证发放到所有权人手中。所以发放产权证前，必须全面检查应发放的权证有无差错，是否已交纳契税。

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• 问 公积金贷款要房产证吗？贷款房产证要抵押吗？
  答

  依据：公积金贷款买房,房产证作为抵押物,需贷款还清后才能领取。 经担保中心担保的公积金贷款，借款人不需要到房管局领取房产证，由担保中心代领房产证。此后，由产权人本人带身份证原件前往担保中心领取。若产权人为两人或两人以上,需全部产权人本人带身份证前往担保中心领取,若不是同时到场,可分别领取银行贷款,那么担保中心就是银行,房产证就要抵押到银行。

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• 问 公积金贷款要抵押吗? 办理住房公积金贷款时，需要其他房产证作抵押么？
  答

  回答：需要房产证抵押。依据：公积金贷款买房,房产证作为抵押物,需贷款还清后才能领取。 经担保中心担保的公积金贷款，借款人不需要到房管局领取房产证，由担保中心代领房产证。此后，由产权人本人带身份证原件前往担保中心领取。若产权人为两人或两人以上,需全部产权人本人带身份证前往担保中心领取,若不是同时到场,可分别领取银行贷款,那么担保中心就是银行,房产证就要抵押到银行。

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• 问 公积金贷款买房有房产证吗?公积金贷款房产证要抵押吗?
  答

  公积金贷款房地产证书将抵押给银行。 公积金贷款买房，房地产证作为抵押，贷款需要在收到前还清。 在担保保证公积金贷款后，借款人无需前往房屋委员会取得房地产牌照。 之后，业主将带来原始身份证担保。如果业主是两个或两个以上的人，所有业主都必须携带身份证到保证收集。 如果它们不在同一时间，则可以单独收集。 银行贷款，然后担保是银行，房地产许可证抵押给银行。公积金贷款房产证办理流程签订委托协议通常《购房合同》中有关于委托开发商代办房产证的条款，这个条款本身就可以看作是一份单独的委托协议。此外，很多开发商还会要求购房人在《购房合同》以外另签一份委托其代办房产证，并同意入住前将契税和公共维修基金交给他们的委托书。有些时候，开发商会把办理相关手续的事务委托给专门的代理公司或律师办理。此时，可以选择，开发商或代理公司仅办理相关手续，契税和公共维修基金等税费由您自己来缴纳。缴纳各种费用缴纳房产证代办费、公共维修基金、契税、印花税，办理收房入住手续的时候，开发商往往会要求缴纳这些费用。按照约定时间领取房产证开发商或代理公司代交上述税费之后，申请办理房产证，并办理抵押登记后，您就可以领取房产证了。如果贷款银行扣押房产证和《购房合同》，您一定要找机会仔细核验房产证上的记载，一旦存在记载错误，应及时要求更改。按照约定时间领取房产证

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