住房公积金如何办理贷款？

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• 135****5652

  住房公积金贷款需要哪些资料？流程是什么？
  一、住房公积金贷款
  住房公积金贷款是指由各地住房公积金管理中心运用职工以其所在单位所缴纳的住房公积金，委托商业银行向缴存住房公积金的在职职工和在职期间缴存住房公积金的离退休职工发放的房屋抵押贷款。
  住房公积金贷款
  二、办理住房公积金贷款材料
  1.申请人及配偶住房公积金缴存证明；
  2.申请人及配偶身份证明(指居民身份证、常住户口簿和其他有效居留证件)，婚姻状况证明文件；
  3.家庭稳定经济收入证明及其它对还款能力有影响的债权债务证明；
  4.购买住房的合同、协议等有效证明文件；
  5.用于担保的抵押物、质物清单、权属证明以及有处置权人同意抵押、质押的证明，有关部门出具的抵押物估价证明；
  6.公积金中心要求由第三方担保人做担保，并缴纳担保费用，由借款人、贷款人及第三方担保人共同签订三方合同。
  7.公积金中心要求提供的其他资料。
  三、办理住房公积金贷款流程
  1.申请人本人持购房资料（《商品房买卖合同》、购房**款收据、）夫妻双方身份证、户口薄、结婚证（所有部分原件及复印件A4三份）、贷款申请表一式三份——市公积金管理中心个贷服务大厅办理贷款申请手续；
  2.上述机构将审批通过的贷款资料传递到委托银行；
  3.委托银行通知借款人及其配偶持双方身份证到委托银行签约处签 订《借款合同》、《抵押合同》；
  4.借款人及其配偶持双方身份证与银行工作人员一起到房管部门领取 《房屋他项权证》；
  5.借款人持《房屋他项权证》原件及复印件一份到公积金管理中心个贷大厅开具《放款通知书》；
  6.借款人持《房屋他项权证》原件及复印件一份、《放款通知书》到委托银行办理贷款发放手续

  查看全文↓ 2019-05-15 10:00:26
• 138****1888

  住房公积金贷款的前提条件是，城镇职工个人与所在单位必须连续缴纳住房公积金满一年。城镇职工在申请个人住房公积金贷款时，应提交以下资料：
  　　个人资料：申请贷款的个人（以下简称借款人）身份证明及配偶的相关身份证明（身份证或其他有效证件均可）的复印件各4份；借款人的婚姻证明（单身证明、结婚证书、离婚证书或离婚判决书，丧偶者须提供对方的死亡证明）的复印件各4份；交购房款的有效凭证复印件4份；借款人及配偶的收入证明各4份；合法的购房合同原件4份；以及借款人及其配偶的印章。另外，必须提供借款人住房公积金的缴存证明。以上这些材料，一定要带上原件及相应份数的复印件。
  　　房屋建审资料：商品房预（销）售许可证或房改批复；建设工程规划许可证；建设工程施工许可证；建设用地规划许可证；国有土地使用证；建审平面图及楼层平面图。
  　　符合住房公积金贷款条件的购房者，可以到受委托的银行及经办网点办理公积金贷款，还可就近前往公积金管理中心或各分中心、管理部申请办理公积金贷款。
  　　首先要问清楚开发商的项目按揭银行情况，问清楼盘“五证”是否齐全、能不能给自己提供相关手续等。假如开发商虽然“五证”齐全但不给购房者提供，也不可能办理公积金贷款。
  　　在法定退休年龄内，贷款年限**长期限为30年；贷款额**多不超过40万元，贷款额在30万元以内的，借款职工可以向接受委托的银行直接申请，30－40万元，必须经住房公积金管理中心审批。

  查看全文↓ 2019-05-15 10:00:12
• 153****8718

  买房流程办理住房公积金贷款公积金贷款应按下列程序：
  （一）借款人申请住房公积金贷款需要向市住房公积金管理中心提出书面申请，填写住房公积金贷款申请表并如实提供有关资料。
  （二）市住房公积金管理中心负责借款人资格、担保人资格、贷款额度和贷款期限的审查及合同的填写同意后，借款人与中心签订相关合同或协议，并按中国人民银行规定办理保险。
  （三）贷款手续办理完毕后，市住房公积金管理中心给银行签发准予贷款通知书，银行接到贷款通知书后办理贷款划付手续。

  查看全文↓ 2019-05-15 09:59:44
• 143****7613

  申请办理住房公积金贷款的流程？
  ⑴贷款申请
  贷款人需分别到住房资金管理中心和银行提出书面申请，填写住房公积金贷款申请表，并提交有关材料。
  ⑵申请受理
  借款申请人提供相关的资料,经担保公司的初审后符合担保借款条件的,借款申请人凭担保公司的《个人住房公积金购房担保借款受理单》,按收费的清单支付费用,并在《个人住房公积金购房担保借款合同》上签字。
  ⑶办理抵押登记
  借款申请人持相关资料,到购房所在地的区县房地产交易,办理住房抵押登记手续。
  ⑷开立账户
  选用委托扣除款方式还款的客户在贷款行开立还款专用的储蓄卡或信用卡账户，同时，售房人要在贷款行开立存款专户。
  ⑸按期还款
  借款人按借款合同约定的还款方式，按期归还公积金贷款和银行自营性个人住。
  缴纳
  ⑹贷款结清
  贷款结清包括提前结清和正常结清，提前结清是指贷款到期日（一次性还本付息类贷款）或贷款**后一期（分期偿还类贷款）前结清贷款；正常结清指在贷款到期日（一次性还本付息类）或贷款**后一期（分期偿还类贷款）结清贷款。如提前结清贷款，借款人须在清偿应付各项款项后，提前10个工作日向贷款行提出提前结清申请。
  需要注意哪些事项？
  ⑴是否具备申请公积金贷款的条件？
  ①足额正常缴存住房公积金 12 个月(含)以上且申请贷款时处于缴存状态。
  ②家庭为单位当前没有未结清的公积金贷款或贴息贷款。（二者同时满足）
  注意：如果公积金在缴纳过程中断过，只要一年中断总次数不超过3次，就可以补缴，补缴成功的可以向市属公积金中心申请，看能不能通过

  查看全文↓ 2019-05-15 09:59:35

相关问题

• 问 住房公积金贷款如何办理?
  答

  借款申请人咨询　　　借款申请人至贷款经办部门或致电贷款经办部门进行住房公积金贷款咨询，准备住房公积金贷款相关材料。借款申请人至贷款经办部门办理初审及相关评估1）借款申请人持住房公积金贷款申请所需材料至贷款经办部门进行公积金贷款初审。2）按照规定需要对借款申请人进行个人信用评估的，借款申请人需在贷款经办部门工作人员的监督下在信用评估《授权书》上签字。3）贷款经办部门工作人员打印相关单据，并告知借款申请人如何办理下一步手续。4）按规定需要对借款申请人所购房屋进行评估的，贷款经办部门工作人员同时向借款申请人开具《抵押物评估通知单》，借款申请人或委托代理人至北京住房公积金管理中心指定的评估机构申请抵押物评估。借款申请人等待电话通知1）贷款经办部门工作人员依据借款申请人提供的贷款所需材料及有关机构的评估结果进行复审，对于需要与借款申请人进行电话沟通的，工作人员将通过借款申请人提供的联系方式与借款申请人进行电话核实、确认。2）对于借款申请人选择的担保方式为担保中心担保的，在担保审核通过后，担保中心工作人员将通知借款申请人办理贷款相关合同签字手续的时间、需要携带的资料及所需交纳的担保服务费；对于借款申请人选择的担保方式为非担保中心担保的，根据不同担保方式办理完毕相关手续后，贷款经办部门工作人员将通知借款申请人办理贷款相关合同签字手续的时间及所需材料。4借款申请人在相关合同上签字1）借款申请人根据电话通知的面签时间，持住房公积金贷款面签所需材料到贷款经办部门办理签字手续，对于需要缴纳评估费及担保费的借款申请人需先到指定柜台缴纳费用并领取发票。2）借款申请人及共同申请人、抵押人、出质人在贷款经办部门工作人员的指导下完成《借款合同》等相关合同单据的签字手续。5银行放款　　借款申请人等待银行放款后到银行领取借款人相关合同单据。6按月还款借款申请人按照《借款合同》的约定，按月进行贷款的偿还。

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• 问 住房公积金贷款如何办理
  答

  （1） 身份证或有效身份证明　　　（2）户口本首页、本人页及变更页　　　（3）结婚证或婚姻关系证明　　　（4）离退休证明　　　（5）收入证明　　　（6）**高学历证明　　　（7）职称证明　　　（8）购房合同　　　（9）**款发票以上材料要原件和复印件个一份，到单位缴存公积金的管理部申请贷款。

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• 问 住房公积金贷款如何办理？
  答

  市民自办商品住房和经济适用房公积金贷款有五个步骤： （a）符合贷款条件的借款人，在公积金贷款银行领取《公积金（或组合）贷款申请表》。（b）提交《公积金（或组合）贷款申请表》、《公积金缴存及收入证明》、夫妻双方身份证、户口簿等有效身份证件、婚姻状况证明（如未婚需出具民政部门未婚证明）原件及复印件、已备案的购房合同及**款收据、贷款银行要求提交的其他证明材料。（c）签订《公积金（或组合）贷款借款合同》、《抵押合同》及贷款银行要求签订的其他协议文书。（d）由贷款银行或借款人到房地产管理部门办理房屋抵押登记。（e）公积金中心审批贷款、发放资金，贷款银行以转账方式划转到开发商账户，且通知借款人。

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• 问 如何办理住房公积金贷款？
  答

  申请公积金贷款的流程，供参考：一、同开发商沟通好，说明贷款用公积金（有些开发商不做公积金，嫌放款时间慢）二、签好买卖合同后，约定时间到银行签按揭资料，需要提供以下资料：身份证原件（已结婚的须提供配偶身份证）户口薄原件结婚证（或者未婚证）收入证明（大于月供款的2.5倍）供款存折复印件公积金卡（有公积金的存款账户也可以）存折流水账单6个月以上（主要看你平时资金款项的进出，要大额款项）三、同意贷款书出来后和业主约定时间到房管局递件四、拿税单—交税—完税后—那受理回执（如果做按揭的话，受理回执由银行派员工过去拿，因为要入押）五、归档—出新房产证—送入银行入押—出押—放款注意：提交的资料签按揭，原件银行只做核对用，不会收取原件。希望能够帮助您。

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• 问 如何办理住房公积金贷款
  答

  申请条件:住房公积金贷款的前提条件是,城镇职工个人与所在单位必须连续缴纳住房公积金满一年。城镇职工在申请个人住房公积金贷款时,应提交以下资料: 1、个人资料:申请贷款的个人(以下简称借款人)身份证明及配偶的相关身份证明(身份证或其他有效证件均可)的复印件各4份; 借款人的婚姻证明(单身证明、结婚证书、离婚证书或离婚判决书,丧偶者须提供对方的死亡证明)的复印件各4份; 交购房款的有效凭证复印件4份; 借款人及配偶的收入证明各4份; 合法的购房合同原件4份; 以及借款人及其配偶的印章; 另外,必须提供借款人住房公积金的缴存证明。 以上这些材料,一定要带上原件及相应份数的复印件。 2、房屋建审资料: 商品房预(销)售许可证或房改批复; 建设工程规划许可证; 建设工程施工许可证; 建设用地规划许可证; 国有土地使用证; 建审平面图及楼层平面图。 符合住房公积金贷款条件的购房者,可以到受委托的银行及经办网点办理公积金贷款,还可就近前往公积金管理中心或各分中心、管理部申请办理公积金贷款。 首先要问清楚开发商的项目按揭银行情况,问清楼盘“五证”是否齐全、能不能给自己提供相关手续等。假如开发商虽然“五证”齐全但不给购房者提供,也不可能办理公积金贷款。 流程:1、住房资金管理中心与受托行签订委托贷款协议。2、借款人直接向住房资金管理中心提出贷款申请,受托行业可根据需要,代为收集借款人申请资料,统一交住房资金管理中心审核、审批。(1)借款人身份证件(指居民身份证、户口簿或其他有效居留证件)及婚姻状况证明;(2)借款人家庭财产和收入证明;(3)合法的购(建、修)住房合同意向书、协议或其他批准文件;(4)抵押物或资物清单、权属证明以及有处分权人同意抵押或资押的证明;有权部门出具的抵押物估价证明;保证人同意提供保证的书面文件和保证人资信证明;(5)有所购(建、修)住房全部价款20%以上的自有资金,并保证用于支付所购(建、修)住房的**款;(6)自建住房的,应出具计划、建设、规划、土地等有关部门的批准文件;(7)对自有住房进行翻建、大修的、应出具自有住房产权证明;(8)有住房资金管理中心认可的资产作为抵押或...

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