二套房能用公积金吗? 第二套房还能再用公积金贷款吗

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• 133****9408

  请公积金贷款时应具备以下基本条件：
  具有完全民事行为能力；
  公积金缴存证明（或住房公积金卡）；
  申请人及配偶身份证、户口本和婚姻状况证明；
  所在单位正常缴存住房公积金一年（含）以上的在职职工，其本人须正常缴存六个月（含）以上，且住房公积金月缴存额达到管委会公布的**低月缴存额；
  职工在购买、建造、翻建、大修自住住房行为发生之日起五年（含）内，可以申请购房贷款；
  职工首次及二次申请贷款的，需支付购房款20%（含）以上的**款；
  具有稳定的经济收入，个人信用良好，具备偿还贷款本息的能力。

  查看全文↓ 2019-05-16 08:23:36
• 137****3374

  需看首套房是申请商业贷款还是住房公积金贷款，
  
  如果是申请商业贷款，那么第二套房还是可以申请住房公积金贷款，
  
  需**六成（公积金组合贷款需**七成）；
  
  首套房如果是住房公积金贷款，需等第一套房结清之后，才能再次申请公积金贷款。
  
  

  查看全文↓ 2019-05-16 08:23:27
• 138****2613

  从9月30日起，将正式执行暂停向购买第二套及以上住房，或申请第二次及以上住房公积金贷款的职工个人及家庭发放住房公积金贷款的政策，棚户区、危旧房改造住房不包含在其中。而南宁市住房保障和房产管理局也在22日发布通知，法人单位在南宁市区（不含武鸣区）购买二套及以上住房限售两年。
  
  
  
  记者先是来到位于荔滨大道上的一处楼盘，来看房的人还不少呢。这位容大姐说，就是因为听说南宁楼市即将实施新政，受朋友委托，她今天紧急过来帮忙问问情况。
  
  
  
  
  
  
  
  
  
  不过，这几天紧急购房，是否就能使用公积金了呢？
  
  
  
  
  
  南宁市某楼盘销售人员：
  
  不行，你办公积金起码都要三个月，等他放款都起码**快都是半年。要是你名下有房的，现在想用公积金买房的，不贷款，直接拒贷。
  
  
  
  新规针对的不止是个人，而是以家庭为单位。比如有套房子是你妻子的名字，也是算你名下有一套房。
  
  
  
  而到新政出台对楼市的影响，销售人员认为：“影响不大，反正你都是要买房的，难道你就是因为不能用公积金你就不买啦？”
  
  
  
  
  
  公积金贷款以家庭为单位 只能享受一次
  
  
  
  ▲职工家庭户他们原来的名下已经有的房产，现在已经卖掉了，重新买一套。那他再来贷款，这个房屋套数，就是我们现在新政允许的那个贷款的范围之内。

  查看全文↓ 2019-05-16 08:23:11

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• 问 公积金能贷款第二套房吗? 第一套房没房贷能用公积金贷款第二套房吗
  答

  第一套房子公积金贷款已还清，购买第二套可以贷公积金。　　公积金贷款办理流程：　　1、贷款人申请住房公积金贷款需到银行提出书面申请，填写住房公积金贷款申请表并如实提供下列资料：　　(一)申请人及配偶住房公积金缴存证明;　　(二)申请人及配偶身份证明(指居民身份证、常住户口簿和其他有效居留证件)，婚姻状况证明文件;　　(三)家庭稳定经济收入证明及其它对还款能力有影响的债权债务证明;　　(四)购买住房的合同、协议等有效证明文件;　　(五)用于担保的抵押物、质物清单、权属证明以及有处置权人同意抵押、质押的证明，有关部门出具的抵押物估价证明;　　(六)公积金中心要求由第三方担保人做担保，并缴纳担保费用，由借款人、贷款人及第三方担保人共同签订三方合同。　　(七)公积金中心要求提供的其他资料。　　2、对资料齐全的借款申请，银行及时受理审查，并及时报送公积金中心。　　3、公积金中心负责审批贷款，并及时将审批结果通知银行。　　4、银行按公积金中心审批的结果通知申请人办理贷款手续，由借款人夫妻双方与银行签订借款合同及相关的合同或协议，并将借款合同等手续送公积金中心复核，公积金中心核准后即划拨委贷基金，由受托银行按借款合同的约定按时足额发放贷款。　　5、以住房抵押方式担保的，借款人要到房屋坐落地区的房屋产权管理部门办理房产抵押登记手续，抵押合同或协议由夫妻双方签字，以有价证券质押的，借款人将有价证券交管理部或盟中心收押保管。

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• 问 二套房能用公积金吗? 购买第二套房 可以用公积金贷款吗?
  答

  申请公积金贷款时应具备以下基本条件：具有完全民事行为能力；公积金缴存证明（或住房公积金卡）；申请人及配偶身份证、户口本和婚姻状况证明；所在单位正常缴存住房公积金一年（含）以上的在职职工，其本人须正常缴存六个月（含）以上，且住房公积金月缴存额达到管委会公布的**低月缴存额；职工在购买、建造、翻建、大修自住住房行为发生之日起五年（含）内，可以申请购房贷款；职工首次及二次申请贷款的，需支付购房款20%（含）以上的**款；具有稳定的经济收入，个人信用良好，具备偿还贷款本息的能力。

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• 问 二套房能用公积金吗? 买二套房还能提取住房公积金吗？
  答

  购买第二套房可以用公积金。住建部、财政部、央行近日发布新规：自9月1日起，对拥有1套住房并已结清相应购房贷款的居民家庭，再次申请住房公积金委托贷款购买住房的，**低**款比例由30%降低至20%。而对于有1套住房、并已结清相应住房公积金贷款的个人，购买第二套普通自住住房申请公积金贷款时，执行第二套住房贷款政策，**低**款比例为30%，贷款**高额度为80万元。按照此前政策，用公积金贷款购买二套房的购房人，其利率还将上浮10%。公积金贷款期限以年为单位，**长贷款期限不超过30年。职工申请的贷款期限与申请贷款时的实际年龄之和不超过70年。按住建部、人民银行规定的住房公积金贷款利率执行。目前为：五年以下(含五年)的年利率为4.00%;五年以上的年利率为4.50%。

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• 问 二套房能用公积金贷款吗？
  答

  需看首套房是申请商业贷款还是住房公积金贷款，如果是申请商业贷款，那么第二套房还是可以申请住房公积金贷款，需**六成（公积金组合贷款需**七成）；首套房如果是住房公积金贷款，需等第一套房结清之后，才能再次申请公积金贷款。

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• 问 够买第二套房能用公积金贷款吗？**是多少？
  答

  可以贷款，**6成以上

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