二套房能用公积金吗? 买二套房还能提取住房公积金吗？

已有3个回答

• 146****6102

  购买第二套房可以用公积金。
  住建部、财政部、央行近日发布新规：自9月1日起，对拥有1套住房并已结清相应购房贷款的居民家庭，再次申请住房公积金委托贷款购买住房的，**低**款比例由30%降低至20%。
  而对于有1套住房、并已结清相应住房公积金贷款的个人，购买第二套普通自住住房申请公积金贷款时，执行第二套住房贷款政策，**低**款比例为30%，贷款**高额度为80万元。按照此前政策，用公积金贷款购买二套房的购房人，其利率还将上浮10%。
  公积金贷款期限以年为单位，**长贷款期限不超过30年。职工申请的贷款期限与申请贷款时的实际年龄之和不超过70年。按住建部、人民银行规定的住房公积金贷款利率执行。目前为：五年以下(含五年)的年利率为4.00%;五年以上的年利率为4.50%。

  查看全文↓ 2019-05-19 14:53:16
• 133****7460

  买第二套房满足条件能提取公积金。
  
  二套房提取公积金的条件如下：
  
  1、在还清第一套住房的公积金贷款后，购买第二套住房又申请了公积金贷款，借款人可以提取其权证、购房合同、购房发票，在产权证发放之日起6个月内，申请提取住房公积金。
  
  2、在还清第一套住房的公积金贷款后，购买第二套住房如不申请公积金贷款，产权人可以凭第二套住房的产权证、购房合同、购房发票，在产权证发放之日起6个月内，申请提取住房公积金。
  
  二套房公积金贷款的政策：
  
  1、首二套认定方面
  
  公积金贷款认定首二套的原则依然是“认房不认贷”，即借款人家庭名下在京无住房为首套，如果在京有一套住房，再买则算二套；如果在京无房，在外地贷款买过房，且贷款已经还清，若申请公积金贷款购买北京住宅，则为首套。3月24日起，离婚一年内申请商业贷款和公积金贷款的，按二套贷款政策执行。
  
  2、首二套贷款利率方面
  
  在目前，贷款期限在5年（含）以内的住房公积金个人贷款利率为2．75％；5年以上的贷款利率为3．25％；第二套住房的贷款利率为基准利率的1．1倍。

  查看全文↓ 2019-05-19 14:53:12
• 135****9657

  自从沈宝推送公积金系列攻略文章以来
  
  宝粉们提出了很多刁钻的问题
  
  
  
  所以沈宝准备收集一些非一般的问题
  
  做成合集给大家看看
  
  希望对大家了解沈阳公积金有所帮助
  
  
  
  下面咱们就开始吧
  
  
  
  1
  
  
  
  Q:
  婚前用公积金贷款各买了一套房，婚后还能用公积金贷款买房吗?
  
  A:
  不可以哦，夫妻的公积金贷款次数是婚后是会合并计算的。
  
  
  
  2
  
  
  
  Q:
  在沈阳商业贷款可以转组合贷吗？
  
  A:
  沈阳目前没有商业贷款转公积金贷款的政策呢，不管是转成公贷还是转成组合贷都没有。
  
  
  
  3
  
  
  Q:
  以前用商贷买过一套房，没用过公积金贷款，还清后去申请公积金贷款的话，算是首次申请还是再次申请了?**比例怎么算?
  
  A:
  经过沈宝电话咨询，确定了沈阳目前公积金二套房的认定方式是，只要你贷款买过房，不管是商贷还是公贷，还清后再申请公积金贷款，都算是二套房，**比例为40%。
  
  
  
  4
  
  
  Q:
  请问如果贷款，公积金个人账户的钱怎么办?如果夫妻双方可以贷款60万，乘以系数后是48万，夫妻双方个人公积金账户共有30万，那么实际贷款是不是实际只有18万？
  
  A:
  并不是这样，银行不会动你的公积金账户余额的，你贷的所有钱，都是银行掏，你账户余额里该有多少钱还是有多少钱。至于个人账户里的钱怎么办，符合条件的话可以提取出来还贷呀~
  
  
  
  5
  
  
  
  Q:
  首套房用老公公积金，尚未还完！二套用自己的公积金可以吗?

  查看全文↓ 2019-05-19 14:53:08

相关问题

• 问 购买二套房可以提取公积金吗? 买二套房还能提取住房公积金吗？
  答

  1、第一、二套自住住房可以申请住房公积金贷款，首套自住住房的认定以人民银行征信及购房人住房公积金缴存地房屋产权管理部门出具的《购房资格查档表》为依据，建议您先查询征信报告。2、购房后，职工及其配偶、拥有房屋产权的共同买受人自购房一年内，可以一次性提取不超过房价总额的住房公积金。如果首次提取未达房价总额的，还贷期间每年可以提取一次住房公积金用于偿还贷款本息，所提金额之和不得超过当年偿还贷款本息的金额，累计提取金额不得超过房价总额。职工与公积金中心签订了《住房公积金委托扣划还贷协议》的，按照协议约定的方式办理提取。

  全部3个回答>
• 问 买二套房可以提取公积金吗? 买二套房还能提取住房公积金吗？
  答

  一、一次性付款购买第二套房，是可以提取公积金里面的余额的，需要提供第二套房子的买房合同、房本和交款证明就可以支取剩余公积金，但是贷款人提取的额度不会大于你买第二套房的房价。二、住房公积金提取方式是：1、如果是农村户口，可以办理公积金销户，销户之后，可以全部提取公积金。2、如果不是农村户口，公积金是可以用于租房的，只要提供租赁合同，房产证复印件，缴纳够房租5%的契税，就可以提取公积金。

  全部4个回答>
• 问 二套房能用公积金吗? 第二套房还能再用公积金贷款吗
  答

  请公积金贷款时应具备以下基本条件：具有完全民事行为能力；公积金缴存证明（或住房公积金卡）；申请人及配偶身份证、户口本和婚姻状况证明；所在单位正常缴存住房公积金一年（含）以上的在职职工，其本人须正常缴存六个月（含）以上，且住房公积金月缴存额达到管委会公布的**低月缴存额；职工在购买、建造、翻建、大修自住住房行为发生之日起五年（含）内，可以申请购房贷款；职工首次及二次申请贷款的，需支付购房款20%（含）以上的**款；具有稳定的经济收入，个人信用良好，具备偿还贷款本息的能力。

  全部3个回答>
• 问 购买二套房可以提取公积金吗？买二套房是怎么提取住房公积金的？
  答

  买第二套房满足条件能提取公积金。二套房提取公积金的条件如下：1、在还清第一套住房的公积金贷款后，购买第二套住房又申请了公积金贷款，借款人可以提取其权证、购房合同、购房发票，在产权证发放之日起6个月内，申请提取住房公积金。2、在还清第一套住房的公积金贷款后，购买第二套住房如不申请公积金贷款，产权人可以凭第二套住房的产权证、购房合同、购房发票，在产权证发放之日起6个月内，申请提取住房公积金。二套房公积金贷款的政策：1、首二套认定方面公积金贷款认定首二套的原则依然是“认房不认贷”，即借款人家庭名下在京无住房为首套，如果在京有一套住房，再买则算二套；如果在京无房，在外地贷款买过房，且贷款已经还清，若申请公积金贷款购买北京住宅，则为首套。3月24日起，离婚一年内申请商业贷款和公积金贷款的，按二套贷款政策执行。2、首二套贷款利率方面在目前，贷款期限在5年（含）以内的住房公积金个人贷款利率为2．75％；5年以上的贷款利率为3．25％；第二套住房的贷款利率为基准利率的1．1倍。

  全部3个回答>
• 问 二套房可以公积金贷款吗？买二套房怎么提取公积金？
  答

  买第二套房满足条件能提取公积金。二套房提取公积金的条件如下：1、在还清第一套住房的公积金贷款后，购买第二套住房又申请了公积金贷款，借款人可以提取其权证、购房合同、购房发票，在产权证发放之日起6个月内，申请提取住房公积金。2、在还清第一套住房的公积金贷款后，购买第二套住房如不申请公积金贷款，产权人可以凭第二套住房的产权证、购房合同、购房发票，在产权证发放之日起6个月内，申请提取住房公积金。二套房公积金贷款的政策：1、首二套认定方面公积金贷款认定首二套的原则依然是“认房不认贷”，即借款人家庭名下在京无住房为首套，如果在京有一套住房，再买则算二套；如果在京无房，在外地贷款买过房，且贷款已经还清，若申请公积金贷款购买北京住宅，则为首套。3月24日起，离婚一年内申请商业贷款和公积金贷款的，按二套贷款政策执行。2、首二套贷款利率方面在目前，贷款期限在5年（含）以内的住房公积金个人贷款利率为2．75％；5年以上的贷款利率为3．25％；第二套住房的贷款利率为基准利率的1．1倍。

  全部3个回答>