房贷可以异地贷款吗? 能不能在异地办理提前还房贷

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• 144****5680

  银行毕竟是商业机构，发放贷款首先考虑的还是资金的安全。出于贷款资金牢靠的考虑，往往把门槛稍微抬高了一点，或者说严格了一点。贷款评估十分严格是创业贷款的特征之一。银行向个人或企业提供贷款一般需要质押、抵押、担保三种条件。个人助业贷款细则规定：贷款必须抵押，抵押的范围包括动产、不动产抵押，定期存单质押、有价证券质押、流通性较强的动产质押，符合要求的担保人担保。
  而且发放额度根据具体担保方式决定。就是这抵押让创业者望而却步。质押、抵押通常很难获得靠谱的贷款，而担保则要交给担保公司一笔不菲的费用。申请者除了要有稳定…

  查看全文↓ 2019-05-16 09:28:15
• 152****5004

  借款人必须去贷款银行行申请提前还款，不可以在异地办理提前还房贷。
  
  只能在申请地的银行办理， 并且申请人与贷 款方（银行等机构）的工作人员必须协商一致，才可以提前偿还该项的。
  
  根据《贷款通则》第32条的规定， 借款人应当按照借款合同规定按时足额归还贷款本息，提前归还贷款，应当与贷款人协商。
  
  具体的手续，由于贷款机构不同，所需要交验的资料及要求也有所区别，建议申请人带上本人的有效身份证、贷款的银行卡等，事先咨询明确。且银行会收取部分违约金。
  
  办理房贷提前还款要注意以下事项：
  
  1、银行允许的提前还贷时间不同。大部分银行要求还贷满一年之后可以申请提前还款，部分银行能随时提前还贷，在提前还款时要注意贷款行的还贷时间。
  
  2、一般房贷的贷款年限在10年以上，在这个周期里银行调息是不可避免的，如果处在降息通道中，显然是越快调整越划算。
  
  3、不管是提前还款还是按合同还完贷款的，还完贷款后一定要办理撤销抵押登记。

  查看全文↓ 2019-05-16 09:28:12
• 137****0172

  公积金缴存职工，可按月从申请人住房公积金账户存储余额中提取核定的专项住房公积金用于偿还其住房贷款。
  
  
  
  据了解，职工只需符合当前贷款无逾期、公积金账户余额不少于2400元两个条件，即可申请办理“按月提取公积金还贷”业务。
  
  
  
  市住房公积金管理中心负责人表示，为保证职工签约期间所提取公积金足额到账，我市“按月提取公积金还贷”不以职工每月缴纳的公积金作为扣款金额，而实行以当前公积金账户余额为依据的提取政策，即按签约时公积金余额除以12个月，且**高不超过月还贷额来确定每月可提取额度，签约后缴纳的住房公积金在续签协议时使用。
  
  
  
  此外，公积金贷款不仅职工可申请，商贷职工及异地购房贷款职工也可申请办理，办理组合贷款的，还可将公积金贷款和商贷还款额合并计算作为申请额度。
  
  
  
  此外，因为与银行联网实时支付的要求，职工在预留收款卡（存折）时，务必正确填写户名、账号，特别是开卡（存折）银行网点不能填错，否则资金无法转入该账户。
  
  
  新 政 解 读
  
  
  
  “按月还贷”业务已经试运行了一段时间，为方便群众签约办理，市住房公积金管理中心相关负责人结合职工反映、咨询比较多的问题，对政策进行了详细解读。
  
  
  
  啥时可以申请办理“按月还贷”，是购房贷款审批下来就可以签约吗？
  
  
  
  本地住房公积金贷款在贷款发放后的次月10日以后即可签约办理；商贷及异地贷款，在通过人民银行征信系统核实后办理。
  
  
  
  申请“按月还贷”一般需要准备哪些申请材料？
  
  
  
  一、申请人身份证（原件及复印件1份），申请人为借款人配偶的需提供与借款人的婚姻关系证明（原件及复印件1份）；二、银行还款卡（原件及复印件1份）。
  
  
  
  贷款人夫妻双方都能办吗，直系亲属能不能作为共同还款人？
  
  
  
  “按月还贷”业务仅限借款人夫妻双方办理。如需提取双方公积金，必须以“家庭”为单位同时申请；如只需提取购房贷款主借款人一方公积金，则另一方不需到场。
  
  
  
  偿还婚前房贷的，怎么办理？
  
  
  
  申请人偿还借款人婚前购房贷款的，需本人到公积金中心提出书面申请，并提供身份证（原件及复印件1份）、结婚证（原件及复印件1份）；商业性购房贷款及异地贷款，需借款人到场查询个人征信报告。
  
  
  
  偿还组合贷款、商业贷款及异地住房公积金贷款的，需要提供购房合同和借款合同吗？
  
  
  
  不需要。为了简化手续，市公积金中心与人民银行征信系统联网，通过查询《个人信用报告》核实职工购房贷款信息，无需职工提供购房合同、借款合同等资料。
  
  
  
  每月都缴公积金，是用这个钱来办“按月还贷”吗？
  
  
  
  不是。签约办理“按月还贷”业务，是以签约时职工公积金账户余额为可用资金，签约后缴纳的公积金，在协议期满后续签时可以使用。
  
  

  查看全文↓ 2019-05-16 09:28:08

相关问题

• 问 房贷可以异地贷吗？异地房产能不能在本地贷款？
  答

  房产抵押只能在本地办理抵押贷款，房产证不能异地办理抵押贷款。房产抵押贷款所需资料：1.借款人的有效身份证、户口簿；2.婚姻状况证明，未婚的需提供未婚证、已离婚的需出具法院民事调解书或离婚证（注明离异后未再婚）；3.已婚需提供配偶的有效身份证、户口簿及结婚证；4.借款人的收入证明（连续半年的工资收入证明或纳税凭证当地）；5.房产的产权证；6.担保人（需要提供身份证、户口本、结（未）婚证等）。贷款需要支付律师见证费、抵押登记费、抵押房产的保险费、房产的评估费等。一般贷款下来要1个月左右。流程：1.向银行提出贷款申请，2.银行受理后，对抵押房产价值进行评估，根据评估值核定贷款金额；3.签定借款合同等；4.办理房地产抵押登记事宜；5.银行放款。

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• 问 异地公积金能用吗？异地公积金能不能在本地使用?
  答

  不能 公积金不能用于异地贷款购房 住房公积金是指国家机关、国有企业、城镇集体企业、外商投资企业、城镇私 营企业及其他城镇企业、事业单位及其在职职工缴存的长期住房储金。 住房公积金的这一定义包含以下五个方面的涵义： （1）住房公积金只在城镇建立，农村不建立住房公积金制度。 （2）只有在职职工才建立住房公积金制度。无工作的城镇居民不实行住房公积 金制度，离退休职工也不实行住房公积金制度。 （3）住房公积金由两部分组成，一部分由职工所在单位缴存，另一部分由职工 个人缴存，职工个人缴存部分由单位代扣后，连同单位缴存部分一并缴存到住房公 积金个人帐户内。 （4）住房公积金缴存的长期性。住房公积金制度一经建立，职工在职期间必须 不间断地按规定缴存，除职工离退休或发生《住房公积金管理条例》规定的其他情 形外，不得中止和中断。体现了住房公积金的稳定性、统一性、规范性和强制性。 （5）住房公积金是职工按规定存储起来的专项用于住房消费支出的个人住房储 金，具有两个特征：一是积累性，即住房公积金虽然是职工工资的组成部分，但不以现金形式发放，并且必须存入住房公积金管理中心在受委托银行开设的专户内， 实行专户管理。二是专用性。住房公积金实行专款专用，存储期间只能按规定用于购、建、大修自住住房，或交纳房租。职工只有在离退休、死亡、完全丧失劳动能力并与单位终止劳动关系或户口迁出原居住城市时，才可提取本人帐户内的住房公积金。 以上述规定和信贷业务规定,在异地用住房公积金贷款买房是不能可以的. 你可以试着用其他方法进行异地买房,现在买房已经有多种方式,袋款买房不合算. 买房应多多斟酌,祝你能买到称心的住房.

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• 问 房贷可以异地贷款吗? 异地可以办理购房贷款吗？异地购房贷款怎么办理
  答

  工商银行还款明细异地可以打印，需持有还款用扣款借记卡。携带卡到营业网点自助查询机自行查询打印；① 自助查询机；② 插入卡或存折输入密码；③ 进入查询明细页面；④ 历史明细；⑤ 输入查询打印所需日期；⑥ 查询，打印即可。

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• 问 异地提前还房贷该怎么办理？
  答

  现在提前还款方式有三种：一：剩余的贷款保持每月还款额不变，将还款期限缩短；二：剩余的贷款将每月还款额减少，保持还款期限不变；三：剩余的贷款将每月还款额减少，同时将还款期限缩短。不同银行对于提前还贷违约金的标准是不同的，同一家银行之间的不同支行提前还贷违约金也不同，但一般情况下，提前还贷违约金的标准也是有迹可循的。建设银行，贷款不满一年提前还款，提前还贷违约金收取提前还款额的百分之三。贷款一年到两年提前还款，收取提前还款额的百分之二。贷款两年到三年提前还款，收取提前还款额的百分之一。先跟建行约个时间，通常要30天后，方可把办理提前还款。直接去建行办理结清贷款。先还清剩余贷款。当场银行就把结清证明给你。但是撤销银行的抵押手续，要1周以后，主贷人到建行去取材料。也可在银行填写取件委托书，即可让别人代为取件。还清后，需要主贷人本人（或次贷人带关系证明）到公积金管理中心办理撤销公积金贷款抵押手续，拿一张改红章的东东。**后连同两边撤销抵押登记的证明，再到房地产交易中心办理撤销房产抵押登记。

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• 问 在沈阳，异地公积金能不能在沈阳贷款买房呢？
  答

  在沈阳，异地的公积金能不能在沈阳贷款买房

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