夫妻房产证上可以写几个名字？各位好？谁把答案分享下呗？

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• 134****3303

  不是夫妻，房产证也可以写两个人的名字,但是需要商一致，约定各共有人具体的房屋份额。
  因为只有是夫妻关系，不是特别约定为按份共有的话，一般才会默认为共同共有。所以如果是非夫妻关系，除非约定为共同共有，不然就是为按份共有，需要协商注明两人各自占比多少，就跟股份制是一样的。

  查看全文↓ 2019-05-16 15:40:11
• 148****8581

  新版婚姻法规定，如果是结婚前买的楼，房证上是谁的名字就是谁的个人财产；如果是按拿给婚证后才买的房，不管是写谁的名字都是夫妻共同财产，如果买房在结婚证时间前，拿房产证在结婚证之后，可以凭购房合同及购房发票时间作佐证（注）。

  查看全文↓ 2019-05-16 15:32:01
• 152****8636

  以后办理的房产证应该有两个红本本,一个是房屋产权人,另一个是房屋共有人.(房屋产权人的那个本子上会注明这套房屋还有共有人1个.)
  不管以后买卖都必须要双方同意才可以出售,或是离婚(当然不希望是这样)也有你的一份.

  查看全文↓ 2019-05-16 15:31:51
• 147****2678

  你们如果还没有办理按揭手续,就可以向开发商说明情况,让他们给你重新签订合同,收据也写上两个人的名字(当然如果合同已经备案了手续就要麻烦一点,要到当地房管局去重新备案---增加你的名字),这样你们可以提交各自的资料到银行审核后办理按揭.那么这套房子就是你们共有的,包括还贷也是你们两个人的责任.

  查看全文↓ 2019-05-16 15:31:40

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• 问 房产证名字前后有区别吗？各位好！谁把答案分享下呗？
  答

  如果是共同共有，不论何种关系，房产证名字先后不影响产权归属，所谓户主和共有人权利不平等之说无任何根据。对房产比例另有约定的除外。非夫妻关系从共同共有产权变更为比例形式，除变更为各自比例50%以外的情况均需缴纳税收。因为共同共有在一定意义上等同各拥有50%，这种情况只需申请做变更登记。如双方比例变更为不均等状态，视为一方将自己所拥有比例的一部分或所有转让给另一个(几个)共有人，需申报纳税。如果双方为夫妻关系则均视为产权变更，无需纳税。

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• 问 房产证几天才能办？各位好？谁把答案分享下呗？
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  根据以上办法制定了房屋所有权登记30个工作日的工作时限，但在实际工作中根据资料的多少尽量提速，可能10个工作日就能完成，也可能15个工作日才能完成。但一般会在30个工作日内将资料办结(补充材料的工作日顺延)。

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• 问 新居房产证怎么办？各位好？谁把答案分享下呗？
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  房产证办理所需材料：　　1. 房屋购销合同原件及补充合同原件。　　2.商品房销售统一发票原件。　　3.房屋的外业测绘调查表及分层分户平面图原件。　　（若房屋测绘报告为旧格式的，则还需出具竣工验收单及填写房地产登记申请书，新格式只需提供房屋的外业测绘调查表及分层分户平面图原件即可。）　　4.完税凭证（契税缴款书）。　　5.⑴购房人已婚 ①双方身份证复印件（原则上需校验原件）。　　②婚姻证明复印件（带原件校验）　　③双方任何一方不能到场办理，则需提供私章，若委托第三方代办则需同时提供夫妻双方私章　　⑵购房人单身（必须本人到场，不可代办）。　　①身份证复印件（带原件校验）　　②户口簿或户籍证明复印件（带原件校验）　　③单身声明具结书 购房者在本地则到民政局办理

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• 问 车库能办房产证吗？各位好？谁把答案分享下呗？
  答

  而露天车位是没有房屋产权证的，因为不属于建筑物。而所买的房顾名思义是房屋产权证书，地上露天车位属于国有土地产权，开发商也只是买到了土地使用权。一个小区的土地产权一般只有一个。国家不允许开发商在小区内分割土地产权。但一般的开发商对于露天车位也只是办理租用。

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• 问 自住房有房产证吗？各位好？谁把答案分享下呗？
  答

  都是共有产权的，一般没有独立的证，只有一个集体证。区别在于不能分开上市。

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