深圳绿本房产证可买卖吗？怎么交易呢？

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• 148****7457

  你说的绿本房产证应该是使用权的房，国家规定，使用权房不能买卖。有的地方的使用权房是可以变更为大产权的，即红本的产权证，依据本人的工龄折旧及补交土地出让金等等，有的房子不能变更。这要看房子的权属及地方政策。
  
  红本、绿本主要是指深圳的房产证封面的颜色，在北京市都是红色的本，分大本及小本，大本是可以挂牌上市的(指卖买转让，跟台湾股票市场的用词一样，但概念不同)，小本则指的是小产权房，不可以买卖的。深圳则分红本及绿本，相同红本是一般商品房可挂牌上市的大产权房，绿本则是小产权房，不能买卖的。
  小产权房多是公有的福利房等，不知你是否已买下？如果还没有买，恭喜你，还有机会。要原房产所有人去改，具体只有他自己知道他的房子是什麼状况，如果是“房改房”，不重覆占用两套房子，办好手续就可以改过来了，拿到红本以后就可以挂牌上市了。
  绿本房是不能卖买的，否则就是违法，根本就不可能指望法律保障，所以你拿这个绿本去申请长期居留签注或定居当然是不被接受的。你只能暂时使用，随时会出什么纠纷不知道，而且将来如果公家收回你一点保障及补偿都没有。

  查看全文↓ 2019-05-16 17:34:17
• 157****6068

  绿色的是共有证，共有人持有的，所以过户的时候一并也要带上

  查看全文↓ 2019-05-16 17:34:13
• 134****4370

  我们说的红本就是商品房产证 是在国土局备案过 可以正常交易的
  绿本是属于小产权的，比如农民房，集资房，福利房等 在国土局有记录 但是不能正常交易
  所以绿本目前是不可以做抵押贷款的

  查看全文↓ 2019-05-16 17:34:08

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• 问 深圳绿本房产证可买卖吗？怎么交易呢？
  答

  不可以，你说的绿本房产证应该是使用权的房，国家规定，使用权房不能买卖。有的地方的使用权房是可以变更为大产权的，即红本的产权证，依据本人的工龄折旧及补交土地出让金等等，有的房子不能变更。这要看房子的权属及地方政策。

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• 问 深圳绿本房产证能过户吗？谁有什么建议呢？
  答

  绿本房产证是小产权住房，土地是集体性质，没有缴纳过土地出让金。此类住房国家明令不允许买卖，不能过户。

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• 问 深圳绿本房产证能贷到款吗？
  答

  有房产肯定能贷到款的嘛，信安易贷，ua，中安信业，还有十几家大大小小的公司都可以贷的。要得多的话可以到银行去的信安易贷2009

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• 问 绿本房产证怎么转红本?
  答

  属于安居房的绿本房产证换红本的,当事人需提交如下材料前往深圳市房地产权登记中心办理安居房换证登记: 1、深圳市安居房换证登记申请表; 2、权利人身份证明复印件 3、《房地产证》; 4、深圳市人民**住房制度改革办公室批复原件; 5、个人委托他人代理的,提供授权委托书及委托代理人个人身份证明复印件; 6、法律、法规、规章及规范性文件规定的其他文件。除安居房外的其他非商品房需要补地价后方能换证进入市场。 涉及补地价事宜,各区办理点不同,如在南山的可前往第二直属分局,福田、罗湖的可前往第一直属分局,而盐田、宝安、龙岗、光明和坪山的可到各管理局具体咨询或办理。

• 问 深圳房产，办理房产证绿本换成红本需要提交哪些材料？
  答

  换证登记时，当事人要提交6份材料：1 .深圳市安居房换证登记申请表;2.权利人身份证明;3 .《房地产证》原件;4 .深圳市人民政府住房制度改革办公室批复;5 .因死亡，权利人发生变更并已办理财产继承权公证的安居房换证申请，应同时提交财产继承权公证书等相关文件;6 .法律、法规、规章及规范性文件规定的其他文件。