房产证上的房屋结构影响拆迁吗?

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• 156****3505

  准备资料去当地房管局就可申请办理。
  一、办理条件：
  购房者通过交易,取得房屋的合法所有权,可依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利，即可办理。
  二、办理材料：
  1、盖章的申请表
  2、房屋买卖合同
  3、签订预售合同的买卖双方关于房号、房屋实测面积和房价结算的确认书
  4、测绘表、房屋登记表、分户平面图两份
  5、专项维修资金专用收据
  6、契税完税或减免税凭证
  7、购房者身份证明(复印件核对原件)
  8、房屋共有的提交共有协议
  9、银行的提前还贷证明
  三、办理流程：
  1、确定开发商已经进行初始登记
  2、到管理部门领取并填写《房屋(地)所有权登记申请表》
  3、向登记部门申请对房屋面积进行测绘，并提交拿测绘图(表)
  4、领取相关申请文件
  5、缴纳公共维修基金、契税
  6、提交申请材料
  7、按照规定时间领取房产证
  四、办理时限及费用：
  办理时限：法定办理时限30个工作日。
  办理费用：居民住宅每套80元，如有共有权证增收工本费10元/本。
  总结：买房时的合同，发票，契税证，完税证，维修基金发票都要留好，办理房证时均会用到，在对待办理房产证的问题上，购房者务必要注意，避免栽跟斗。

  查看全文↓ 2019-05-16 19:49:03
• 156****3858

  因每个省市区县乡镇村地方的经济发展不均衡的因素，造成涉及房屋拆迁时补偿价格也不相同。
  房屋结构
  在房屋拆迁补偿对于房屋结构的不同补偿也不相同，有木质结构、砖混结构、钢筋混凝土结构、钢结构等等的类型。一般情况下，钢结构的价值＞钢筋混凝土结构的价值＞砖混结构的价值＞木质结构的价值。导致房屋拆迁补偿也不一样。
  房屋用途
  在房屋拆迁补偿对于房屋用途的不同补偿也不相同，有住宅用房、商业用房、工业用房等等分类。一般情况下，商业性用房的价值＞住宅用房的价值＞工业用房的价值。
  其他因素
  房屋的面积、农村宅基地上的其他附属物，如简易房屋、井深浅、围墙、装修好坏年限，造成每家每户的补偿款不能统一价格。

  查看全文↓ 2019-05-16 19:48:56
• 141****6487

  可以要求李某配合你带上房产证原件到房屋所在地的房管局或者国土管理部门查询房屋登记档案（原始登记档案材料），然后查询到图地产的办理情况，如果土地证确实由李某遗失了，可以申请国土部门补发土地证。
  

  查看全文↓ 2019-05-16 19:48:53
• 156****9448

  农村有很多无证房。无证房屋不等于违章建筑，只要是依法建造的房屋，即使没有产权证明，在拆迁的时候依旧可以拿到全额补偿。
  无证房产拆迁补偿考虑因素。可以考虑建造的时间、当时的立法状况、当时执法机关是否存在不作为等因素综合制定无证房屋的征收补偿方案。
  1、严重违反城乡规划及土地管理法或明知已经发布征收公告或者即将被征收而恶意抢建的房屋可以不予补偿。但无论被征收人的房屋是否属于违建，对被征收人的土地使用权都应给予公平、合理的补偿。
  2、房屋建造的时候是合法的，但没有合法产权证明，是由于不可归咎于其自身的历史遗留问题造成的，且如果被拆迁人在上述房屋内已长期生活居住，应当得到合法补偿安置。

  查看全文↓ 2019-05-16 19:48:49
• 155****0348

  这个得看房子的具体性质，一般情况下是不影响拆迁补偿的。拆建单位依照规定标准向被拆迁房屋的所有权人或使用人支付的各种补偿金。一般有：
  　　(1)房屋补偿费(房屋重置费)，用于补偿被拆迁房屋所有权人的损失，以被拆迁房屋的结构和折旧程度划档，按平方米单价计算。
  　　(2)周转补偿费，用于补偿被拆迁房屋住户临时居住房或自找临时住处的不便，以临时居住条件划档，按被拆迁房屋住户的人口每月予以补贴。
  　　(3)奖励性补偿费，用于鼓励被拆迁房屋住户积极协助房屋拆迁或主动放弃一些权利如自愿迁往郊区或不要求拆迁单位安置住房，房屋拆迁补偿费的各项标准由当地人民政府根据本地的实际情况和国家有关法律政策加以确定。
  　　由宅基地区位补偿价、被拆迁房屋重置成新价构计算公式为：房屋拆迁补偿价=宅基地区位补偿价×宅基地面积+被拆迁房屋重置成新价。

  查看全文↓ 2019-05-16 19:48:45

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• 问 房产证上的房屋结构影响拆迁吗?
  答

  因每个省市区县乡镇村地方的经济发展不均衡的因素，造成涉及房屋拆迁时补偿价格也不相同。房屋结构在房屋拆迁补偿对于房屋结构的不同补偿也不相同，有木质结构、砖混结构、钢筋混凝土结构、钢结构等等的类型。一般情况下，钢结构的价值＞钢筋混凝土结构的价值＞砖混结构的价值＞木质结构的价值。导致房屋拆迁补偿也不一样。房屋用途在房屋拆迁补偿对于房屋用途的不同补偿也不相同，有住宅用房、商业用房、工业用房等等分类。一般情况下，商业性用房的价值＞住宅用房的价值＞工业用房的价值。其他因素房屋的面积、农村宅基地上的其他附属物，如简易房屋、井深浅、围墙、装修好坏年限，造成每家每户的补偿款不能统一价格。

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• 问 房产证上的房屋结构影响拆迁吗?
  答

  肯定有问题，至于是什么问题，估计只有开发商明白。这个**好找律师问问1

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• 问 房产证房屋结构能够空白吗
  答

  现在的新房本可能和老房本内容有所区别，就像北京这里，新房本上房产证号前有X的字样。里面的所有内容建委那都有备案。所有没有建筑结构这一栏是有可能的。其次，二手房是指至少已经交易过一次了。那不管交易之前是什么属性的房子，只要他交易过了就肯定是商品房，这个是毋庸置疑的，二手房买过来肯定是商品房。所以新房本上没有体现这个无所谓。所以你小弟的新房本上的问题其实不是问题。都是这样的。没有什么影响放心吧

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• 问 房产证上的房屋结构有哪几种类型？
  答

  　《房屋测量规范》规定：房屋建筑结构是指根据房屋的梁、柱、墙等主要承重构件的建筑材料来划分类别。　　1、钢结构：承重的主要构件是用钢材料建造的，包括悬索结构。　　2、钢、钢筋混凝土结构：承重的主要构件是用钢、钢筋混凝土建造的。如一幢房屋一部分梁柱采用钢、钢筋混凝土构架建造。　　3、钢筋混凝土结构：承重的主要构件是用钢筋混凝土建造的。包括薄壳结构、大模板现浇结构及使用滑模、升板等建造的钢筋混凝土结构的建筑物。　　4、混合结构：承重的主要构件是用钢筋混凝土和砖木建造的。如一幢房屋的梁是用钢筋混凝土　　制成，以砖墙为承重墙，或者梁是用木材建造，柱是用钢筋混凝土建造。　　5砖木结构：承重的主要构件是用砖、木材建造的。如一幢房屋是木制房架、砖墙、木柱建造　　6其他结构： 凡不属于上述结构的房屋都归此类。如竹结构、砖拱结构、窑洞等。　　

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• 问 房产证房屋结构能够空白吗？怎么规定的呢？
  答

  每个地区的内容都有区别。现在的话有的不动产权证书扫描的话会直接连接到网页信息都直接显示出来。原为各地方人民政府的公章，现为各登记机构公章。过去以各地方人民政府为主体，盖的都是各地方人民政府的公章，而下一步不动产登记的主体变为了登记机构，不再由各地方人民政府承担相关的事项，因此不动产权证书取消了套印，而直接盖各登记机构的章。不动产权证书在扉页的右上角新增了一个二维码，作为存储不动产登记信息的标识，市民扫描二维码即可以获取不动产权证编号、不动产单元号码等相关信息，实现不动产信息快速查询。内页增加不动产单元号，不动产权证书的一项重要变化就是增加了不动产单元号，为今后可能以宗地单元为依据查询不动产登记信息奠定基础不动产权证书记载内容除了房屋、土地外，还包括林权、海域以及下一步将纳入的农地。因此在附图方面，原房地产权证只有房、地两个附图，而不动产权证书则会逐步将宗地、宗海以及其上的建筑物、构筑物全部标注出来。根据各地情况。

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