没领结婚房产证能改俩人名吗？怎么办理呢？

已有5个回答

• 151****1863

  可以的。
  根据《中华人民共和国物权法》：
  第九条　不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但法律另有规定的除外。
  依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。
  第十条　不动产登记，由不动产所在地的登记机构办理。
  国家对不动产实行统一登记制度。统一登记的范围、登记机构和登记办法，由法律、行政法规规定。
  第十一条　当事人申请登记，应当根据不同登记事项提供权属证明和不动产界址、面积等必要材料。
  第十二条　登记机构应当履行下列职责：
  （一）查验申请人提供的权属证明和其他必要材料；
  （二）就有关登记事项询问申请人；
  （三）如实、及时登记有关事项；
  （四）法律、行政法规规定的其他职责。
  申请登记的不动产的有关情况需要进一步证明的，登记机构可以要求申请人补充材料，必要时可以实地查看。
  第十三条　登记机构不得有下列行为：
  （一）要求对不动产进行评估；
  （二）以年检等名义进行重复登记；
  （三）超出登记职责范围的其他行为。
  第十四条　不动产物权的设立、变更、转让和消灭，依照法律规定应当登记的，自记载于不动产登记簿时发生效力。
  第十五条　当事人之间订立有关设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同，除法律另有规定或者合同另有约定外，自合同成立时生效；未办理物权登记的，不影响合同效力。
  第十六条　不动产登记簿是物权归属和内容的根据。不动产登记簿由登记机构管理。
  第十七条　不动产权属证书是权利人享有该不动产物权的证明。不动产权属证书记载的事项，应当与不动产登记簿一致；记载不一致的，除有证据证明不动产登记簿确有错误外，以不动产登记簿为准。
  第十八条　权利人、利害关系人可以申请查询、复制登记资料，登记机构应当提供。
  第十九条　权利人、利害关系人认为不动产登记簿记载的事项错误的，可以申请更正登记。不动产登记簿记载的权利人书面同意更正或者有证据证明登记确有错误的，登记机构应当予以更正。
  不动产登记簿记载的权利人不同意更正的，利害关系人可以申请异议登记。登记机构予以异议登记的，申请人在异议登记之日起十五日内不起诉，异议登记失效。异议登记不当，造成权利人损害的，权利人可以向申请人请求损害赔偿。

  查看全文↓ 2019-05-16 20:23:16
• 132****2131

  可以。
  
  房产证是国家依法保护房屋所有权的合法凭证。从法律规定上来看，没有房产证的房子是不能购买的，建议不要因为一时的便宜而走险买没有房产证的房子。没有房产证的房子做不了公证。
  房产证具有以下显著特点：
  (1)房产证只能由房地产主管机关发放。
  (2)房产证是对特定房屋所有权归属的书面证明，并可记载特定房屋共有状况以及是否设定担保物权等状况。基于一物一权主义，房产证以一房屋一房产证为原则，即一个具有独立建筑结构与使用功能的房屋　(包括区分所有的房屋)只有一个所有权，在不动产登记上只能有一项所有权登记，并且据此只能发放一个房产证。
  (3)房产证只能向特定房屋的所有权人发放，如房屋系共有，在房屋所有权证之外，还可向共有权人发放共有权证。
  (4)房产证是登记机关在对特定房屋权属情况进行登记之后，向特定权利人发放的权属证明，房产证的内容应与登记簿的内容相一致。

  查看全文↓ 2019-05-16 20:23:11
• 145****4399

  可以的，没有领结婚证，不影响房产证添加两个人名字的。
  房产证上加名字及办理费用，主要分为三种情况：
  第一种情况：有房无贷
  办理流程是：
  1、带好三证（结婚证、身份证、房产证）正本及复印件。
  2、去房屋所在地区的房地产交易中心，先在预检窗口告知是来办理房产证增加配偶姓名事宜的，窗口工作人员会审核提交的材料，如果材料齐全就给你们一个号码，然后凭号码去相关窗口办理。
  3、办理房产证上加名字所需费用：110元手续费，明细如下：80元工本费、25元地籍图费、5元贴花费，如顺利20天后可拿到新的房产证。
  4、新房产证可以设定密码，房地产交易中心会告知你一个初始密码，之后可自行更改。
  第二种情况：有房有贷
  办理流程是：
  1、先去银行办理抵押变更手续（具体事宜请咨询各银行）。
  2、办理房产证上加名字所需费用：除支付上述110元手续费外，如贷款是纯公积金的，还需另外支付100元；如贷款是组合形式的（公积金+商业贷款），还需另外支付200元。

  查看全文↓ 2019-05-16 20:23:07
• 144****9881

  是的 你说的没错，没有领结婚证，房产证上能写两个人的名字，如果出现分手的情况，房产属于两个人的共有财产（共有财产不注明分配比，默认值是各50%）。

  查看全文↓ 2019-05-16 20:23:01
• 146****0583

  没领结婚证，房产证是也能写两个人名字的，二人带齐有效证件，比如户口本、身份证等一起到房地产管理部门办理有关手续即可。
  结婚前是未婚夫妇，婚后是夫妻，婚前二人名字已上房产证了，理所当然是属于夫妻共同财产啊。

  查看全文↓ 2019-05-16 20:22:57

相关问题

• 问  没领结婚房产证能改俩人名吗？怎么办理呢？
  答

  可以的。根据《中华人民共和国物权法》：第九条　不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。第十条　不动产登记，由不动产所在地的登记机构办理。国家对不动产实行统一登记制度。统一登记的范围、登记机构和登记办法，由法律、行政法规规定。第十一条　当事人申请登记，应当根据不同登记事项提供权属证明和不动产界址、面积等必要材料

  全部4个回答>
• 问 没领结婚房产证能改俩人名吗?
  答

  可以。买房时可以写上几个人的名字都可以，通常没有具体的规定，但是在办理房地(房产证)时就有区别了，房地产权证是一人一证，第一业主即共同购买人的顺序第一人名下是《房地产权证》，在占有房屋份额那栏填的是共有，而其他人共同人持有的是《房地产权共有(用)证》，在占有房屋份额那栏填的是共有。两证的颜色上有分别，一个是蓝色，一个是绿色。

  全部3个回答>
• 问 没领结婚证，房产证就不能写俩人名吗？是这样的吗？
  答

  按照规定是可以的，做共有权人，

  全部3个回答>
• 问 俩人没结婚,房产证上写的俩人的名字,怎么去名
  答

  一般来说,房产上未明确份额,就平均分配,一方得房子,给另一方补房价,如果明确有份额,或者能证明出资额的,就按份额分配。

  全部3个回答>
• 问 没领结婚证买房能写两人名字
  答

  双方没有结婚，可以写两个人的名字。写一方还是双方的名字是双方自行决定，其他不予干涉。房产证上写了双方的名字，则属于双方共有，如果双方最终结婚了，是双方的夫妻共同财产，双方最终分手了，则也按共有财产处理。买房需要注意：①尽量回避问题开发商的期房。大部分开发商资金链状况比较安全的。但近最近以来，关于各个楼盘质量问题的现象也越来越多。某些盲目扩张以的开发商，资金链断裂的危险存在，楼盘烂尾的危险也在加大，买期房的时候要选品牌开发商。②继续观望。降息免税，房价合理多，买房确实是成本低了不少。最关键的房价估计还有5％－10％的下降空间。③可以考虑二手次新房。对比期房来要安全。在国家将二手房营业税征收降至2年以后，次新房的优势明显体现出来。