买房子没有结婚证是不影房产证上面能够写两个或多个人名字的,因为房产证上面能够写两个或多个人名字,一般没有具体规定的,夫妻在婚姻关系存续期间所购得的房屋,则该房屋为夫妻共有财产,此即所谓的法定夫妻共同财产推定制度。此时房屋所有权证上的名字不管是谁,效果都一样,即夫妻双方各有一半份额。但是在办理房地产权证时就有区别了,房地产权证是一人一证,第一业主名下是房地产权证,在占有房屋份额那栏填的是共有,而其他人共同人持有的是房地产权共有证,在占有房屋份额那栏填的是共有。两证的颜色上有不同,一个证是蓝色,一个证是绿色。不管房子的所有权证明上的名子是谁的,其效力是一样的,即每对夫妻都有一半的份额。夫妻关系存续期间取得的财产,双方当事人未单独约定的,该房屋为夫妻共同财产,配偶的姓名可以记载在房地产权属证书上。然而,记录方法取决于不同的情况,如果买卖双方是共同买房者,将在买卖合同中列明。
没有结婚证房子可以写两个人吗?
147****4982 | 2019-05-16 21:40:36
已有3个回答
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132****8038
可以的,不过需要交纳总房款一半的契税,这个建议你可以电话咨询当地房管局的工作人员!他们会告诉你的!
希望有帮助! -
151****9208
可以。
查看全文↓ 2019-05-16 21:41:27
比如咱俩,就没有办理结婚证。就可以办理咱俩名字房产证。
需要两人一起持各自身份证,户口本,婚姻情况证明,到售楼处签署两人名字购房合同,就可以办理两人名字房产证。
《房屋登记办法》:
第十三条
共有房屋,应当由共有人共同申请登记。
共有房屋所有权变更登记,可以由相关的共有人申请,但因共有性质或者共有人份额变更申请房屋登记的,应当由共有人共同申请。 -
134****7312
如果当初签购房合同时,你们已经领了结婚证,贷款买房,可以签两个人的名字。房产证可以办为两个人名字的。 如果当初签购房合同时,你们没领证,是不能写两个人名字的,只能写一个人的名字。房产证只能是一个人的名字。 如果当初签购房合同时,一次性付款,不管你们有没有结婚,都可以写两个人的名字。房产证也是两个人的名字。 看你是哪种情况了。若为第二种,不好意思,购房合同是谁,就是谁的房产证了。补充: 忘记说了如果当初签购房合同时,你们已经领了结婚证,贷款买房,可以签两个人的名字。房产证可以办为两个人名字的。 如果当初签购房合同时,你们没领证,是不能写两个人名字的,只能写一个人的名字。房产证只能是一个人的名字。 如果当初签购房合同时,一次性付款,不管你们有没有结婚,都可以写两个人的名字。房产证也是两个人的名字。 看你是哪种情况了。若为第二种,不好意思,购房合同是谁,就是谁的房产证了。
查看全文↓ 2019-05-16 21:41:06
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作为一名房地产工作人员,我告诉你可以写两个人的名字。首先,写几个人的名字不受婚姻关系的限制,子女和父母的名字同样可以写在一起。如果你们是结婚再买房,即使房产证写一个人的名字,同样是夫妻共同财产,自动各占50%,如果是未婚买房,那必须写两个人的名字,合同主页第一页在房产比例上写上各占50%。
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是的 你说的没错,没有领结婚证,房产证上能写两个人的名字,如果出现分手的情况,房产属于两个人的共有财产(共有财产不注明分配比,默认值是各50%)。
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可以写两个的房子,房产证上的名字无限
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没领结婚证可以写两个人的名字,需要一起持有各自身份证,户口本,到售楼处签署的购房合同,以后办证就是两位名字。共有房屋,应当由共有人申请登记,所有权变更登记,可以由共有人申请,但共有人份额变更申请房屋登记的,应当共同申请。房产证上的名字是产权人的姓名,这个和是否领取结婚证没有联系。也就是说,夫妻没领结婚证能写两人名字的。这就需要两人在银行贷款合同上面签署名字,这样房产证上面就有两个人的名字了,如果只写了一个人名字,后来可以加的。双方共同签署合同的可以在房产证写两个人的名字,产权人一栏只能写一个人,共有人人数不限,该房产可认定为双方所有。处分共有的不动产,应当经占份额三分之二以上的按份共有人同意,但是另有约定的除外。